重生2009，这一生繁花似锦 第226章 鲜明对比

平湖市的另一侧，与市中心金碧辉煌的思远广场形成鲜明对比的，是位于新兴商圈的“悦动天地”购物中心。

这里没有思远那种咄咄逼人的气势，却充满了一种活力与松弛感。下午时分，停车场入口的车流井然有序，电子屏幕上“免费停车3小时”的标语，在阳光下显得格外亲切。

刘天金站在自己办公室的窗前，同样俯瞰着脚下这片属于他的“疆域”。与王思权的帝王姿态不同，他更像一个老练的园丁，满意地看着自己精心培育的花园生机盎然。

两年前，刘天金向这个当时前景并不明朗的项目投资了150万，成为了其重要的个人股东之一。当时很多人不解，认为在思远这样的巨头阴影下，悦动天地难有作为。但刘天金坚信，商业的本质，最终是服务于人。

当思远广场停车场收费新政的消息传到刘天金耳中时，他先是愕然，随即脸上露出了难以抑制的笑容。他几乎能想象到王思权在做出这个决定时，那副着眼于宏大叙事、忽略微观体验的傲慢。

“天助我也！”刘天金忍不住拍了一下手掌，对身边的项目经理说，“王思权这是在给我们送客户啊！他亲手把‘便捷’和‘实惠’这张王牌，塞到了我们手里！”

他立刻打电话给悦动天地的李经理，给出了几个建议：“第一，把我们‘免费停车3小时’的宣传，做到极致！所有线上平台、线下导视、周边社区广告，全面覆盖。要让人一想到逛街吃饭，就首先想到我们这里不用为停车发愁！”

“第二，优化停车动线，提升出入效率。让‘免费’不仅仅是价格上的优势，更是体验上的顺畅。”

“第三，主动接洽那些因为租金上涨而从思远撤出的、有特色的餐饮和体验式店铺，给他们更优惠的条件，欢迎他们入驻悦动天地！我们要的，是独特的内容，是思远那种标准化综合体无法提供的‘烟火气’和‘新鲜感’。”

李经理是李洁的堂哥，跟刘天金也有交情，更深知刘天金在凯旋地产董事长李长顺的心中的位置，因此很快把刘天金的建议给落实。

策略立竿见影。

第一个感受到变化的，是周末的悦动天地。停车场一位难求，餐厅门口排起了长队，电影院、儿童乐园里人头攒动。很多顾客的消费逻辑简单而直接：“在这里，吃个饭看个电影，慢慢逛，三小时免费足够了，完全不用惦记着时间，也不用额外付几十块停车费，这感觉太舒心了！”

消费者们自发地在朋友圈分享着这种对比强烈的体验：“逃离思远停车刺客，悦动天地才是遛娃圣地！”“平湖商圈良心——悦动天地3小时免费停车攻略。”口碑效应像水波纹一样扩散开来。

与此同时，思远地产的“豪赌”之路，开始遇到第一片阴云。

A股IPO的审核进程，远比王思权预想的要缓慢和严格。证监会对于房地产企业，尤其是像思远这样负债率高、业务模式受宏观经济和政策影响巨大的企业，审核态度日趋谨慎。反馈意见一轮接着一轮，问题尖锐而具体，关于其海外投资的风险评估，关于其现金流的稳定性，关于其高歌猛进下的资产质量……

“王总，目前的进度……恐怕很难在约定时间内走完所有流程。”上市工作组负责人低着头，声音沉重地汇报。

王思权眉头紧锁，第一次感到了一丝不安。但他迅速将这丝不安压了下去。“加快进度！动用一切可以动用的资源！我们必须赢！”

屋漏偏逢连夜雨。他引以为傲的海外投资项目，也开始出现问题。由于对当地法律、文化和市场环境的不熟悉，伦敦的项目陷入了环保评估的拉锯战，曼谷的项目则遭遇了当地合作方的突然变卦，资金被套牢，预期的回报遥遥无期。这些消息虽然被尽力封锁，但嗅觉灵敏的媒体和投资圈已经开始有所传闻。

鼎辉资本的负责人，那个永远穿着定制西装、笑容温和但眼神锐利的男人，给王思权打来了电话。语气依旧客气，但话语间的压力却如山般传来：“思权啊，听说IPO那边遇到点小麻烦？海外项目还顺利吗？我们这边董事会的几位成员，都很关心思远的进展啊。毕竟，三百亿不是个小数目，对赌协议的时间，也在一天天过去。”

放下电话，王思权感到一阵烦躁。他走到窗边，曾经让他志得意满的夜景，此刻却仿佛充满了审视的目光。

他打开电脑，下意识地想查看最新各商场的运营数据。思远广场的客流量图表，出现了一个他从未见过的、持续性的小幅下滑曲线。而营收增长，也主要依靠租金上涨和停车费贡献，商户的坪效（单位面积销售额）实际上在下降。

更刺眼的是，在一份竞争对手分析报告中，“悦动天地”这个名字频繁出现。报告指出，该商场凭借极具竞争力的停车免费策略和精准的业态组合，客流量和销售额同比大幅增长，正在蚕食思远在本地的市场份额。

“悦动天地……”王思权默念着这个名字，一个他之前从未放在眼里的对手。他猛地意识到，商战的形态早已改变。致命的攻击未必来自正面的资本对决，可能就源于停车场里那几十块钱的收费，源于消费者一个简单的、用脚投票的选择。

那三百亿的赌注，此刻不再仅仅是助推器，更像一个倒计时的枷锁，牢牢锁住了他的脖颈。而对面的悦动天地，正稳扎稳打地，用他构建的“体验壁垒”，一点点挖走他帝国墙角的基石。

王思权深吸一口气，按下内部通话键：“通知所有高管，半小时后，紧急会议！”

他需要重新评估一切，从那个他曾经不屑一顾的停车场开始。风暴，似乎要提前到来了。

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