重生2009，这一生繁花似锦 第122章 李郭两家合作

平湖市郭氏的彩虹桥地产会议室里，气氛凝重而专注。巨大的环形会议桌旁坐着十数位公司高管与股东，每个人面前都摊开着土地规划图与市场分析报告。头顶的水晶吊灯将冷白色的光线投在光洁的桌面上，反射出每个人紧绷的神情。

郭云海站在主位前方，一身深灰色西装，目光如炬。他是那种一言既出便自带气场的企业家，尽管年近五十，但身姿依旧挺拔如松。

“今天开门见山。”他声音洪亮，每个字都掷地有声，“市里马上要开始新一波土拍了，我们的目标是拿一块地！各位有什么意见吗？”

话音刚落，营销总监率先接话：“郭总，我力挺拿地。最近房地产政策确实在慢慢回暖，销量连续三个月上升，尤其是改善型住宅，去化速度超出预期。”

财务总监推了推眼镜，谨慎地补充：“资金方面我们已经做了前期铺排，虽然不至于说非常宽松，但如果控制好周期和节奏，是可以支持我们参与竞拍的。”

“但问题是，”投资发展部经理王峰插话，“我收到风声，思远地产对三地住宅块势在必得。他们最近融资动作频繁，甚至可能已经和银行谈好了授信额度。”

另一名股东叹了口气接道：“郭总，我们在平湖最大的竞争对手就是思远。过去几次交锋，我们几乎都落于下风。他们资金实力比我们雄厚，出价也更激进。我建议——我们是不是可以考虑与其他房企联手？不能每次都让思远一家通吃！”

郭云海没有立即回应，而是缓缓踱步到投影幕前，上面正显示着此次出让的五宗地块位置与规划指标。

“合作确实是一条路，”他最终开口，“但你们有合适的合作对象吗？”

“要找就找体量相当、资源互补的，”王峰接着说，“我听说山南市的凯旋地产这次也会来平湖参与竞拍。他们在住宅开发的运营方面很有经验，而我们在商业综合体开发更成熟。如果能合作，不仅可以分担资金压力，还能优势互补。”

“凯旋确实是不错的选择，”郭云海沉吟道，“那谁去接洽比较合适？这件事需要尽快推动。”

就在此时，会议室的门被轻轻叩响。众人循声望去，前台小姑娘有些紧张地探进头来：“郭总，抱歉打扰——前台来了几位客人，说是凯旋地产的张岚总带队来访。”

一刹那间，整个会议室鸦雀无声。几人面面相觑，几乎不敢相信这样的巧合。

郭云海眼中闪过一丝锐利的光，随即嘴角扬起：“真是说曹操曹操就到。”他迅速整理了一下西装扣子，对众人说道，“你们先在会议室等我，我亲自去迎接。看来对方和我们想到一块去了。”

来到前台区域，郭云海一眼就认出了站在最前面的张岚。她穿着一身利落的白色西装，头发整齐地挽在脑后，笑容得体却自带锋芒。身后跟着四五个团队成员，每人手中都提着公文包和笔记本，一副有备而来的模样。

“张总！什么风把您吹到我们这儿来了？”郭云海大步上前，伸出手笑道，“刚我们在内部开会，有失远迎，还请您见谅。”

“郭总太客气了，”张岚与他握手，力道沉稳，话语干脆，“我们是不请自来，但也正是看准了时机——就为这次平湖市的土拍专门而来。”

“看来我们想到一块去了，”郭云海侧身抬手，“请，我们到会客厅详谈。”

会议室的茶香氤氲，服务人员悄无声息地斟茶递水。两家团队分坐会议桌两侧，气氛虽客气，却也隐隐透着谈判的张力。

“郭总，您对这次土拍怎么看？”张岚开门见山。

“竞争肯定会非常激烈，”郭云海身体微微前倾，双手交叠放在桌上，“尤其是思远地产，我判断他们不会放过任何一宗优质地块。如果我们单独出战，胜算不大。”

“既然如此，我提议我们两家合作拿地。”张岚接过话头，语气果断，“不仅可以共同出资压低风险，还可以分别发挥住宅与商业开发优势。我初步设想是联手拿下两块地，一块做住宅，一块做综合体，您意下如何？”

“巧了，”郭云海笑了笑，“我们刚才开会，也有股东提出与凯旋合作。看来市场判断是一致的。”

“思远这几年扩张得太快，很多中小房企都被他们压得喘不过气。如果我们不联手，恐怕以后更难与他们分庭抗礼。”张岚的语气中流露出一丝无奈，却也藏着不甘示弱的锐气。

“说到合作，我忽然想起一件事，”郭云海话锋一转，气氛稍稍缓和，“您女儿李洁，是不是在平湖大学教书？”

“是的，公共英语课副教授。”

“那真是太巧了，我女儿郭雪娇就在政管学院读大三，这几年的英语课还都是李老师教的。”

张岚真正露出了惊喜的笑容：“原来还有这层缘分！那我更相信我们两家的合作是注定的了。”

……

三个小时后，张岚一行人走出彩虹桥地产的写字楼。她站在台阶上稍稍驻足，回头望了一眼大楼招牌，嘴角扬起一抹不易察觉的弧度。

手中的合作意向书已签妥，下一步就是组建项目小组、共拟竞标策略。

一缕阳光穿透云层，正好照亮她自信的眉眼。

“走，”她对团队说，“回去开复盘会。这一次，我们要打一场有准备的仗。”

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