穿越明末，我的堂兄卢象升 第26章 无锡之行 商场规划

为了避免在宜兴本地短时间内大量出货引起不必要的关注，卢象关这次决定将目标转向无锡。

他与卢象群一早便开着那辆二手厢式小货车，载着金饰玉石、名贵木料、名贵药材和顶级山货，驶向了这座历史名城。

无锡南禅寺的古玩市场，识货的买家和有实力的商家不少。卢象关直接找到了几家信誉较好、门面颇大的古玩店和一家知名的中药材收购行。

过程依旧谨慎而曲折。面对店家的审视和压价，卢象关凭借着越来越纯熟的谈判技巧，周旋于几家店铺之间。

那些来自明末的金玉饰品，工艺古朴，金是真金，玉是实玉，虽然并非宫造精品，但还是受到一些偏爱老工艺的藏家青睐。

那几块名贵木料，更是因其优异的木质和清晰的纹理，被一位专做明清家具的老板一眼看中，给出了高价。

至于灵芝、老山参等药材，在专业的中药材行里，经过老师傅的鉴定，确认其年份足、品相佳，是难得的野生好货，价值不菲。

那些顶级香菇、木耳等山货，也因为其纯天然、无污染的卓越品质，被一家高端食材供应商打包收走。

一家家谈下来，一笔笔款项通过poS机或银行转账汇入卢象关的账户。

当最后一批货物交割完毕，卢象关看着手机银行里更新的余额——五十三万七千元，加上之前账户里剩余的近三十万，总额突破了八十万元！

虽然对即将大笔投入的商业规划来说，这还远远不够，但收获的喜悦和成就感依然冲击着两人。

卢象关用力拍了拍方向盘，难掩激动：“成了！象群，看见没？八十多万！足够我们启动下一步计划了！”

卢象群虽然对现代货币的确切购买力还不完全清晰，但那长长的数字和象元兴奋的神情，让他明白这是一笔何等巨大的财富。

他深吸一口气，感受着心脏有力的跳动，郑重地点了点头：“象关，此皆赖你运筹帷幄。”

兴奋归兴奋，两人没有多做停留，立刻驱车返回宜兴。

与此同时，卢晓雯也开始了她的任务——接触张渚镇那小商品城的老板，试探转让的价格和条件。

她做足了准备，换上了一身略显成熟的职业装，带着笔记本，独自来到了商场。

商场里比前些天更加冷清，只有寥寥几个店员无精打采地守着柜台。

卢晓雯直接找到了老板的办公室。老板显然还记得这个前几天跟着卢玄关来进货的姑娘，对她的单独到访有些意外。

“王老板，您好。我哥卢玄关让我来跟您聊聊。”

卢晓雯落落大方地开口，直接表明了来意，询问商场整体转让的可能性。

王老板正处于急于脱手的焦虑中，见卢晓雯主动问询，心中明白卢玄关确实找到了销售渠道，便打起精神用心接待。

他带着卢晓雯在商场里大致转了一圈。商场共三层，面积不小，但内部装修已经有些陈旧。

回到办公室，王老板报出了他的条件：

商场是租用的场地，年租金为15万元，需一次性付清一年，另需押金3万元。场内所有库存小商品，作价20万元打包转让。

王老板还试图将之前的装修投入也算入成本，希望能收回部分。

卢晓雯仔细听着，快速在心里计算。

听到装修折价时，她微笑着摇了摇头：“王老板，明人不说暗话。您这商场眼看就要关门，我们接手后，大概率是要重新规划布局的，现有的装修都要拆除，这部分价值几乎为零。”

她语气平和，但态度坚定，继续分析：“租金和押金是硬性支出，我们认可。货物方面，我们需要彻底盘库，按实际清单折价结算。

至于其他……王老板，您是明白人，现在这个情况，能有人整体接手，让您尽快脱身，减少后续租金和人工的亏损，恐怕比纠结于无法带走的装修更实际。”

王老板被卢晓雯这番条理清晰、直指要害的话说得哑口无言，他仔细打量了一下这个看似年轻的姑娘，心中收起了几分轻视。

他沉吟良久，最终叹了口气：“好吧，小姑娘，你说得在理。装修就不算了，空调折旧……就算两万吧。其他的，就按你说的。”

卢晓雯心中快速估算：房租15万 押金3万 货物约20万 空调折旧2万 = 40万。

再加上后续可能需要补充一部分新货，以及对商场进行必要的简单改造和布局调整，她预估总共需要 50万元 左右应该可以拿下。

她没有当场拍板，只是表示需要回去和哥哥商量，尽快给出答复。

晚上，三人在现代这边的老宅碰头。

卢象关和卢象群带回了八十多万巨款的好消息，卢晓雯也汇报了商场转让的初步谈判结果。

卢象关对商场的情况非常熟悉，他仔细听了妹妹的分析和估算，点了点头：“晓雯谈得不错，这个价格在当前情况下算是比较公道了。夜长梦多，既然资金够了，我们明天就去找王老板，把这事定下来！”

第二天，卢象关和卢晓雯一同出面，与王老板进行了正式谈判。有了之前的铺垫和充足的资金底气，谈判过程颇为顺利。

双方最终签订了转让协议，重新签订了租房合同，并办理了经营主体的变更手续。卢象关正式成为了这家小商品城的新主人。

当卢象关和卢晓雯站在商场一楼中央，环顾这栋属于自己的第一份实体基业时，心中感慨万千。

不久前，自己还是这里一名面临失业的保安，如今却摇身一变成了这里的老板。命运之奇，莫过于此。

卢晓雯则更多是兴奋与规划欲。她已经开始在脑中构建商业蓝图。

原商场的员工，包括保安、店员、保洁等，卢象关基本都留用了。

大家对于前同事卢玄关突然成了自己老板这件事，都感到极其意外和震惊，私下里议论纷纷。

“卢玄关这是走了什么大运？中彩票了？”

“听说他前段时间从这儿拿了不少货，是不是找到什么特别的销路了？”

“不管怎么说，以后可得小心着点了，人家现在是老板了……”

面对这些复杂的目光和议论，卢象关表现得很平静，他召集所有员工开了个短会，简单说明了自己接手的情况，稳定了军心，并表示希望大家能共同努力，让商场重新焕发生机。

接下来，便是紧锣密鼓的规划和改造。关于公司的注册，三人决定采纳卢晓雯的方案，注册一家 “有限责任公司” ，以便隔离风险，便于未来发展。

公司名称暂定为 “明远文化商贸有限公司” ，取“明末远来”之意，又暗合前程远大，这名是卢晓雯起的，目前她的学历最高。

经营范围严格按照计划，涵盖了珠宝首饰、工艺美术品、木材、中药材等，并开始委托专业的代理公司办理注册及后续所需的各项专项经营资质。公司的注册地址就设在商城三层。

同时，卢晓雯也正式提出了她对商场的重新规划：

将原本占据大部分面积的小商品零售区集中到商城一楼和二楼，主要作为维持商场基本运营和掩饰真实业务的窗口。

计划将商场的整个三楼，改造为“明远文化商贸有限公司”的办公区、高端产品展示区、会客区等。