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吴艳艳进了小会议室后，先是用那一双丹凤眼看了一眼萧强，然后扭动水蛇腰向着萧强走了过去，然后坐在萧强对面的椅子上。
或许是生养的缘故，胸部的衣物高高耸起，弧度极为诱人
整体呈现出浓郁的人妻味儿。
吴艳艳可是将宝押在了眼前这个年轻人身上，满脑子都是想着如何让萧强将他们项目的房子买过去。
心中想着这些，她不动声色的解开了衬衣口的一颗扣子。
当她坐下的时候，胸前一条若隐若现的雪白深沟，就被悄无声息的放了出来。
落座后的吴艳艳冲着萧强眨巴一下漂亮的眸子，开口道：
“萧先生，我是翰林别苑的营销负责人，吴艳艳。”
声音听着清脆悦耳。
萧强对吴艳艳的小动作是心如明镜一般。
因此他也不客气，火热的眼神直接盯在那片雪白之处。
“吴经理当真是胸有沟壑、有容乃 大啊！”
萧强说到最后两个字的时候，还忍不住强调了一下。
吴艳艳瞬时脸上红艳艳的，甚是好看。
“萧先生，我这刚生了孩子，孩子还在哺乳期，所以...”
萧强闻言，一阵心动。
“那你家可是能省不少奶粉钱哈！”
吴艳艳“娇羞”地点点头，然后又摇摇头，“孩子在老家，我为了养家在外打工...”
萧强恍然大悟地点点头，
“吴经理，那介绍一下你们翰林别苑项目吧，我记得你们翰林别苑好像离天海大学距离不止2公里吧？”
人妻很美丽，但生意归生意。
萧强打算继续压低对方的价格预期。而且他对这个项目是有着势在必得的想法。
2公里也好、2.5公里也罢，对于萧强的投资回报来讲其实并没有多大的影响。
但这个翰林别苑项目是片区内唯一的以洋房、别墅为主打产品的项目。
目前销售价格也较高层住宅项目要高，洋房达到5000元/平米，别墅更是达到了8000元/平米。
天海新区成立后，片区用地紧张，政府根本不可能再批容积率如此低的商品房项目。
而这些定位高端的产品必然会大受追捧，溢价也会更高。
吴艳艳闻言并没有慌张， 而是莞尔一笑，
“萧先生，您说的不错，我们翰林别苑是有点位置偏，但我们项目主打洋房和别墅。
小区内园林艺术、景观造景更是一绝...”
萧强咯咯一笑，知道对方在为项目增彩，
“吴经理，我刚刚也说了，我买这些房子是要给学生开房用的。
通俗点讲也就是～P房。
你觉得学生们会在意一个P房外的环境好还是不好？
而且他们在意的只是性价比和体验感。
我只需要在房间内摆设点情趣大床、情趣椅等等用品。
他们会玩的很开心的！
原则上我是不太考虑洋房和别墅的，因为这玩意儿占用资金太大！
但如果性价比足够高，我倒是可以考虑买下来打造成高端的、私密性更好的酒店式公寓。”
吴艳艳一听，心中万分焦急。
对方话已经很明显了，最优选择并不是洋房和别墅，这让她心中有了不好的预感。
可是她还是想做最后一次努力。
刚才她请示了开发公司老板，剩余的15套300平米别墅均价最低价格6000元/平米、30套120-160平米的洋房最低售价4500元/平米。
可是她现在有点不敢报价了！
因为刚刚在会议室，他也听到了一些人准备的报价，大部分都是三字开头，而他们的价格明显要比竞争对手要高出不少。
她怕自己这个价格一旦报出来，对方大概率不会考虑他们翰林别苑项目。
那自己大概率下个月就得走人。
吴艳艳那个愁啊！
“萧先生，您刚说的这些是一个新情况，我需要向老板重新汇报一下。
我待会再给您重新报价如何？”
萧强不动声色道，“好，没问题...”
随即，最后一家新房营销经理也被伊娜带了进来，两人交谈了10分钟后，也签订了认购合同。
随后，吴艳艳再次进来。
“萧先生，不好意思哈，耽误您时间了～”
“没关系，吴经理说说你们公司的产品报价吧！”
萧强不动声色地问道，他相信吴艳艳这次一定能给自己带来惊喜。
“萧先生，我们翰林别苑项目这次提供的房源有15套别墅。
还有30套洋房。”
萧强眉头一皱，“你们项目总共只有15套别墅吧，一套没卖？”
吴艳艳尴尬一笑，“产品太高端...很多人接受不了...”
萧强也不揭短，这属于典型的定位错误，周边还大多是一片农田荒野，突兀地出现别墅群。
哪个脑短路的客户会来这买别墅。
但一旦天海新区开发，那翰林别苑便会成为核心地段的孤品，溢价能力非常强。
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