初冬的午后,埃弗里庄园的书房里暖意融融。3000美元金币整齐地码放在红木桌上,在壁炉火光的映照下,泛着耀眼的金色光泽。
〈沉甸甸的希望。这些金币不仅是财富,更是通往未来的钥匙。〉
那是林辰用第一桶金为地产项目储备的启动资金。他从抽屉里取出一张泛黄的萨凡纳地图,平铺在桌面上,指尖划过港口附近的区域。
〈战略的眼光。选址决定项目的成败。〉
最终用红笔重重圈出一片闲置荒地——这里距离牡蛎码头仅1英里,交通便利,地价低廉,且远离保守派的核心势力范围,是启动地产项目的理想选址。
〈完美的选择。地理位置、成本、安全性三者兼顾。〉
老汤姆,乔,这3000美元,是咱们地产项目的基石。林辰手持炭笔,在地图旁写下首批10栋砖木住宅,语气庄重而坚定。
〈庄严的宣告。这是从农业向地产转型的历史性时刻。〉
从今天起,咱们正式从棉花产业,向地产领域迈出第一步。这不仅是为了赚钱,更是为了打破家族对棉花的依赖,建立属于咱们自己的产业生态。
〈深远的战略。多元化经营是抵御风险的最佳策略。〉
老汤姆望着桌上的金币,眼中满是激动:少爷,您能有这样的远见,真是家族的福气!
〈真诚的敬佩。老员工最能理解这一转变的意义。〉
有了自己的房子,就能吸引工人、留住商户,再也不用看别人的脸色。
乔也握紧拳头:您放心,护卫队一定保障好项目的安全,绝不让保守派和黑帮破坏您的计划。
〈坚定的承诺。忠诚的团队是事业成功的保障。〉
为了确保选址万无一失,林辰带着乔亲自前往萨凡纳考察。
〈实地考察。重要的决策必须基于第一手资料。〉
这片荒地位于港口东侧,周边有一条小河,可轻松解决施工用水;不远处便是铁匠铺与杂货铺,后续社区配套无需从零开始。
〈优越的条件。自然资源和基础设施都很理想。〉
林辰蹲下身,抓起一把泥土,用手指揉搓着:土壤紧实,承载力强,打地基时不用额外加固,能节省至少200美元成本。
〈专业的判断。细节决定成本,成本影响利润。〉
乔环顾四周,补充道:这里靠近哈里森家族的产业区,他们是开明派,若遇到保守派刁难,或许能间接获得支持。
〈政治的考量。商业决策必须考虑政治环境。〉
而且周边住户少,施工时不会引发太多争议。
林辰点点头,在笔记本上快速标注选址优势:交通便利、成本低、安全系数高、配套基础好。
〈系统的分析。将直觉判断转化为理性分析。〉
心中对项目的信心愈发坚定。
回到庄园,林辰立刻投入到建材采购清单的制定中。
〈行动力。好的想法需要快速执行。〉
他伏案在书房,结合住宅设计需求,逐项核算。
〈精确的计算。预算控制是项目管理的核心。〉
10栋砖木结构住宅,每栋需2吨角钢搭建墙体骨架,共20吨,北方熟铁材质每吨150美元,合计3000美元;
〈骨架材料。结构安全是建筑的第一要务。〉
每栋需50袋快干水泥用于地基与墙体砌筑,共500袋,每袋2美元,合计1000美元;
〈基础材料。牢固的基础决定建筑的寿命。〉
每栋需30卷加厚油毡做屋顶防水,共300卷,每卷3美元,合计900美元;再加100美元运输费,总费用5000美元。
〈防护材料。防水防潮是建筑舒适性的关键。〉
他特意对老汤姆强调:角钢必须选北方产的熟铁,硬度高、耐腐蚀,能保证房屋几十年不倒;
〈质量意识。宁愿多花钱也要保证质量。〉
水泥要快干型,缩短施工周期;油毡选加厚款,萨凡纳多雨,防水性能必须过硬。
〈实用主义。材料选择要适应当地气候条件。〉
资金方面,林辰从秘密账户的3000美元中拿出2000美元作为采购定金,剩余1000美元预留为应急备用金。
〈谨慎的财务。保持流动性以应对突发情况。〉
不足的3000美元,他以拓展家族新产业、解决庄园黑奴就业为由,向约翰申请家族流动资金。
〈策略性请求。用就业和社会效益争取支持。〉
父亲,您看这份选址报告与收益测算。林辰递上详细的文件。
〈专业的呈现。用数据和事实说服决策者。〉
首批10栋住宅,按每月每栋1.5美元的租金计算,1年就能收回成本,后续每年能稳定盈利2000美元。若后续扩建,收益还能翻倍。
〈有说服力的商业计划。清晰的回报预期最能打动投资者。〉
约翰看着文件上详实的数据与清晰的规划,又想起之前棉花产业的显着提升,欣然同意拨款。
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