钢铁与沃土 第151章 战后机遇，公司蓝图落地

1866年春，萨凡纳的空气里还残留着战争的余温，却已悄然涌动着新生的气息。埃弗里地产的临时总部设在模块化写字楼三层，这栋由艾伦亲手打造的建筑，如今成了他开启新征程的起点。办公室的墙面被一张张实景图铺满——萨凡纳平民住宅社区的错落屋舍、商业街区的繁忙店铺、亚特兰大商业街区的雏形，每一张都记录着模块化技术的落地成果。

桌上摊着泛黄的战后南方重建规划文件，边角被反复翻阅得卷起，上面用红笔圈出的“住房缺口50万套”字样格外醒目。旁边堆叠着厚厚的资金流水账，墨迹新鲜，记录着过往项目的回款与盈利；几份刚打印好的《公司注册申请表》整齐摆放，油墨的清香与纸张的木质气息、空气中飘散的淡淡咖啡香交织在一起，勾勒出创业初期独有的专注与紧迫感。

阳光透过木质百叶窗，在文件上投下斑驳的光影，随风轻轻晃动。艾伦穿着一身深灰色西装，袖口随意挽起，露出结实的小臂，神情沉稳得不像刚满二十五岁的年轻人。他坐在长木桌主位，指尖轻轻敲击着桌面，目光落在桌上的项目地图上。

乔身着沾满少许木屑的工装外套，手里紧紧攥着一本厚厚的施工日志，风尘仆仆从郊外的预制工厂赶来，额头上还带着细密的汗珠。他刚坐下，便随手拿起桌上一块刚出炉的全麦面包，大口啃了起来——这是忙碌中唯一能快速垫饥的食物。莉莉安则穿着一身剪裁得体的黑色职业长裙，长发挽成利落的发髻，面前摆着整理得一丝不苟的情报与行政文件，笔尖悬在纸上，随时准备记录关键信息。

三人围坐在长木桌旁，没有多余的寒暄，直奔主题。艾伦手指划过桌上的项目地图，红笔圈出的萨凡纳住宅社区、商业街区与亚特兰大商业街区，如同三颗亮眼的星辰，照亮了战后南方的地产版图。“萨凡纳的模块化技术已经完全验证成功，交付率高达98%，客户满意度几乎满分；亚特兰大的商业街区项目即将竣工，招商入驻率也达到了75%，盈利指日可待。”

他抬起头，眼神锐利而坚定：“现在是整合所有资源、正式注册公司的最佳时机。战后南方流离失所的人太多了，政府急需要低成本、快交付的住房解决方案，这就是我们的机遇。”地图旁堆着厚厚的项目数据册，封面印着“埃弗里项目核心数据”，里面详细记录着“模块化成本较传统低40%”“施工效率提升5倍”等关键信息，每一个数据都足以支撑起一家公司的诞生。

莉莉安推了推架在鼻梁上的金丝眼镜，补充道：“我已经提前对接了萨凡纳市政府，他们非常认可我们的模块化技术对城市重建的作用，承诺注册流程走绿色通道，预计一周内就能拿到营业执照，不会耽误后续项目推进。”

艾伦点点头，从桌下拿出一份文件，轻轻放在三人中间——《公司注册申请表》顶端，用加粗的黑体字清晰地写着“埃弗里建筑与地产公司”。“这是最终确定的公司名称，既保留了埃弗里家族的印记，又突出了‘建筑 地产’的双业务属性，涵盖从设计、施工到销售的全产业链。”他指着申请表上的注册资本栏，语气沉稳：“整合萨凡纳、亚特兰大项目的回款，再加上之前的盈利，注册资本定为10万美元，足够支撑初期的生产扩张和市场推广。”

申请表上已经盖好了临时公章，旁边附着律师出具的资质证明文件，明确经营范围包括“模块化建筑设计、施工、地产开发、建材销售”，条款清晰，权责明确。乔放下手中的面包，伸手拿起申请表仔细翻看，粗糙的指尖摩挲着纸质粗糙的文件，脸上露出难以掩饰的激动：“太好了！工地的兄弟们早就等着这一天了。有了正式公司，我们招人、对接供应商、谈政府项目都更有底气，再也不用被人当成‘临时团队’看待了。”

“公司要站稳脚跟，必须有清晰的核心定位。”艾伦说着，展开一张手绘的核心定位图，纸张上还带着铅笔的划痕，显然是反复修改后的成果。“‘标准化’是我们的基础——统一所有户型的模块尺寸、建材规格，这样能大幅降低生产模具的成本，也能减少原料浪费；‘高效化’是我们的核心竞争力——继续沿用‘工厂预制 现场拼装’的模式，把工期压缩到传统建筑的三分之一甚至更短；‘亲民化’是我们的市场切口。”

他顿了顿，目光扫过两人：“战后平民、流民手里没多少钱，却急需一个安稳的家。传统建筑商普遍要价3000美元以上，工期还长达6到12个月，普通人根本负担不起。我们的定价要低于传统住宅30%，两居室住宅定价不超过1500美元，让每个努力生活的人都能住得起房子。”

定位图旁用红笔标注着具体的量化指标：标准化模块通用率≥80%，施工团队人均效率提升50%，客户投诉率控制在2%以内。莉莉安补充道：“根据情报部门的调研，南方各州的传统建筑商，两居室的平均售价在3200美元左右，工期最短也要6个月，我们的定位能精准击中市场空白，几乎没有直接竞争对手。”

核心定位确定后，便是团队的组建。艾伦从抽屉里拿出三份打印好的任命书，分别递给乔和莉莉安。“乔，我任命你为公司运营总监，统管施工、生产、供应链三大板块，你的任务就是把我们的技术完美落地到每个工地，确保模块生产不脱节、施工进度不延误、原料供应不断档。”

他又转向莉莉安：“莉莉安，任命你为情报与行政总监，负责市场调研、客户管理、行政后勤，同时把控潜在风险。情报队继续保留，重点监控行业动态、供应商情况和竞争对手的动作，为公司决策提供依据。”

艾伦强调道：“我们三人是核心铁三角，缺一不可。乔主外，负责一线执行；莉莉安主内，负责后勤保障和风险防控；我来统筹战略和技术研发，我们各司其职，一定能把公司做好。”

乔接过任命书，上面用钢笔签署着艾伦的名字，旁边还附着一份施工团队架构图，从组长到工人的层级清晰明了。他紧紧攥着任命书，语气坚定：“你放心，我保证把每个工地都管得明明白白，不浪费一块模块、不耽误一天工期。”莉莉安的任命书上则标注着情报队、行政组的具体分工，她微微颔首：“情报和行政会全程跟上，不让前线的人分心。”

随后，艾伦拿出一份油印的公司章程草案，翻到第二条，语气郑重：“公司章程里，我明确了两个核心——技术创新和社会责任。技术创新是第一核心，每年拿出净利润的20%投入模块化技术研发，优化模块结构、提升隔音抗震性能、降低生产成本；社会责任是第二核心，我们优先雇佣流民和战争退役军人，解决他们的就业问题；另外，每建100套住宅，就配套建设1个简易医疗点或学堂，让住进来的人不仅有房子，还有生活保障。”

章程草案上有多处手写修改的痕迹，“社会责任”条款旁，艾伦还特意画了一个小小的房子图标，格外醒目。莉莉安看着条款，眼中闪过一丝赞许：“这两条不仅能帮我们争取政府的更多支持，还能树立良好的品牌口碑，区别于那些只懂逐利的传统地产商，更容易获得民众的信任。”

“最后，也是最关键的一点——我们要提出‘60天交付标准化住宅’的承诺。”艾伦的话刚说完，办公室瞬间陷入短暂的安静。乔皱起眉头，脸上露出担忧的神色：“现在我们建小型住宅的最优工期是45天，但那是单套施工。标准化批量交付，要考虑模块生产、运输、现场拼装的衔接，中间任何一个环节出问题都可能延误。60天虽然留了15天的冗余，但万一遇到连续雨天，或者原料供应短缺，怎么办？”

艾伦早有准备，从文件堆里拿出一张“60天工期拆解表”，上面详细列出了每个环节的时间分配：“模块预制30天、运输5天、地基施工5天、现场拼装10天、验收5天，每个环节都预留了2天的缓冲期。我们有自己的预制工厂，能自主控制生产进度；原料方面，我已经让乔提前储备了一批核心建材，能规避大部分风险。”

莉莉安补充道：“情报队会实时监控天气变化和原料市场动态，一旦有异常，会提前预警，我们可以及时调整施工计划。”这时，技术骨干汤姆恰好从工地赶来汇报情况，听到几人的讨论，主动说道：“如果能把模块通用率提升到85%，模具的切换时间能大幅缩短，预制效率还能再提高，60天交付完全没问题，我支持这个承诺。”

看到团队达成共识，艾伦露出了笑容。他站起身，在办公室的白板上，用红笔写下“公司成立倒计时7天”和“标准化体系搭建启动”两行大字，红色的字迹在白色的木板上格外醒目，仿佛预示着一场即将席卷南方建筑行业的革命。

“接下来，我们分头行动。”艾伦开始分配任务：“乔，你要在3天内完成施工团队的标准化培训方案，把60天工期的每个环节责任到人，确保每个人都清楚自己的职责；莉莉安，你负责跟进公司注册流程，同步起草‘60天交付’的对外宣传文案，另外，再深入调研一下南方各州平民的住房需求，为我们的标准化户型设计收集更多数据；我会亲自带队，优化标准化户型草案，先确定两居室、三居室两款基础户型，同时启动模块模具的调整升级。”

三人相视一笑，眼中都充满了对未来的憧憬与斗志。窗外的阳光越发明媚，照亮了桌上的文件，也照亮了“埃弗里建筑与地产公司”的未来。战后南方的建筑行业，即将迎来一场由模块化技术掀起的深刻革命，而这场革命的起点，就在这间充满专注与紧迫感的办公室里。