钢铁与沃土 第143章 初步合作的意向，索菲亚的资源

晨光透过艾伦办公室的落地窗，温柔地洒在宽大的实木办公桌上，将桌面上的文件、地图与模型映照得愈发清晰。桌上整齐摆放着萨凡纳核心地块全景图、高端住宅模块化设计方案，还有一份标注详尽的索菲亚家族地块勘测报告——纸张上用红笔圈出的区域，紧邻萨凡纳河，河流蜿蜒如带，周边植被茂密，土壤标注为优质壤土，显然是开发高端住宅的黄金地段。

墙面正中央，悬挂着一幅巨大的“萨凡纳高端住宅社区”初步规划图，索菲亚家族的两块地块被醒目地标注在河畔，旁边用蓝色铅笔勾勒出住宅、花园、步道的大致布局，透着令人期待的蓝图感。艾伦穿着一身浅灰色西装，坐在办公桌后，面前摊开一份合作协议草案，指尖轻轻敲击着桌面，眼神专注而沉静。乔和莉莉安坐在一旁的模块化沙发上，手中分别拿着施工流程表和嘉宾情报手册，随时准备补充相关信息，整个办公室弥漫着专业、高效的商务氛围。

一阵清脆的敲门声响起，索菲亚推门而入。她今日换上了一身米色西装套裙，剪裁利落，既不失女性的优雅，又透着几分干练务实。长发挽成简洁的发髻，露出纤细的脖颈，珍珠耳钉在晨光下泛着柔和的光泽，与她周身的气质相得益彰。身旁的老管家依旧身着黑色礼服，手中提着一个沉甸甸的皮质公文包，步伐稳健地跟在后面，公文包上的奥尔良家族鸢尾花徽章在光线下若隐若现。

索菲亚走进办公室，目光第一时间落在墙上的规划图上，当看到自己家族的地块被精准标注，且规划布局合理时，眼中闪过一丝不易察觉的认可。她走到办公桌前，没有过多寒暄，开门见山：“埃弗里先生，感谢你抽出时间。我今天带来了家族地块的详细资料，希望能尽快敲定合作框架，避免夜长梦多。”

艾伦抬手示意她坐下，笑着回应：“索菲亚女士客气了，合作讲究效率，我也希望能早日推进项目。”他示意乔将勘测报告递过去，“这是我们团队对您家族地块的初步勘测结果，位置确实极佳，紧邻萨凡纳河，视野开阔，生态环境优越，非常适合开发高端模块化住宅，面向美国的贵族和富商销售，市场潜力巨大。”

索菲亚接过勘测报告，快速翻阅着，时不时点头，显然对勘测结果很满意。“这正是我看重的合作基础。”她看向艾伦，语气坦诚，“您的模块化技术能快速将地块转化为优质资产，缩短建设周期，尽快实现盈利；而我的家族资源能为项目注入真正的高端基因，吸引目标客户群体。我们双方的优势互补，合作前景必然广阔。”

莉莉安适时补充道：“我们已做过详细的市场调研，美国战后的富商和贵族对高端住宅的需求旺盛，但现有项目要么建设周期过长，要么格调不足。我们的合作项目，既能凭借模块化技术实现快速交付，又能依托您的欧洲资源提升格调，恰好能满足这部分市场的空白。”

索菲亚微微颔首，从老管家手中接过公文包，打开后取出一叠文件，最上面是两份泛黄却保存完好的地块权属证明。“这两块地总面积约80亩，权属清晰，无任何抵押、纠纷，可直接用于开发。”她将权属证明递给艾伦，语气坚定地提出合作方案：“我计划以这两块地块入股，占合作项目40%的股份。我负责提供欧洲的高端建材供应渠道和贵族客户资源，协助项目的设计与营销；贵方负责提供模块化技术、施工团队、本地销售网络和政府关系对接，占60%的股份。埃弗里先生，你觉得这个比例合理吗？”

艾伦接过权属证明，仔细核对上面的信息，与乔交换了一个眼神，心中已有定论。他将证明放在桌上，语气平和地回应：“地块入股的比例很合理，我没有异议。但我有一个补充条件：项目的整体设计和施工必须由我方主导，确保模块化技术的落地质量和施工效率，避免因理念差异影响进度。”

他顿了顿，继续说道：“另外，贵方提供的欧洲建材，必须符合美国的质量标准和环保要求，我们会安排专业人员进行检验，确保不会影响项目的整体品质。毕竟，高端项目的核心竞争力，就是品质与口碑。”

索菲亚笑着回应：“这是自然。我要的是能长久盈利、彰显家族格调的优质项目，而非单纯的资源输出。设计和施工由你们主导，我完全放心，毕竟模块化技术是你们的核心优势。”她话锋一转，眼中闪过一丝自信：“不过，我可以协调欧洲的顶尖设计师，为项目提供定制化的设计方案，将欧洲贵族建筑的经典元素与模块化技术相结合，提升项目的高端格调，让它在萨凡纳的高端市场中脱颖而出。”

这个提议正合艾伦之意，他立刻点头：“那再好不过。专业的设计能为项目增色不少，我们非常欢迎欧洲设计师的加入。”

接下来的半小时，双方围绕合作细节展开了细致磋商，气氛坦诚而高效。“项目名称定为‘奥尔良·埃弗里高端社区’，既体现了双方的合作关系，也能借助奥尔良家族的贵族名号和埃弗里地产的市场口碑，实现双赢。”艾伦提出建议，索菲亚表示赞同。

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