钢铁与沃土 第125章 亚特兰大的扩张，新的机遇

火车缓缓驶入亚特兰大车站，车轮与铁轨摩擦发出的“哐当”声，在这片沉寂的土地上显得格外刺耳。艾伦透过车窗望去，眼前的景象让人心头一沉——亚特兰大，这座曾经繁华的南方交通枢纽，如今已沦为一片疮痍的废墟。

街道被战火彻底摧毁，原本平整的路面布满弹坑，坑洼处积着浑浊的雨水，倒映着残破的天际线。两侧的房屋大多只剩断壁残垣，墙体上密密麻麻的弹孔如同蜂窝，烧焦的木梁歪斜地搭在废墟顶端，仿佛随时都会坍塌。市中心核心区域尤为惨烈，昔日车水马龙的商业街，如今只剩倒塌的商铺框架，破碎的橱窗玻璃与散落的砖瓦、炮弹壳、废弃武器混杂在一起，狼藉不堪。唯一完好的铁路枢纽旁，流民聚集，用破旧的帆布和木材搭建起临时帐篷，密密麻麻的帐篷沿着铁轨延伸，空气中弥漫着浓重的尘土味与焦糊味，偶尔还夹杂着淡淡的霉味。

艾伦带着乔、会计和技术顾问，走下火车，踏上了这片布满伤痕的土地。他穿着一双耐磨的棕色工装靴，裤脚很快就沾满了尘土，手中紧紧攥着一张亚特兰大市区地图和一台测距仪，目光锐利地扫视着四周。乔依旧扮演着保镖的角色，穿着黑色短打，警惕地观察着周围的动静；会计提着公文包，里面装着资金凭证和地块调查资料；技术顾问则背着工具箱，随时准备对目标地块进行勘测。

四人穿行在废墟中，脚下的碎石发出“咯吱”的声响。远处的铁路干线依旧繁忙，南北方向的列车频繁穿梭，蒸汽机车喷出的白烟在天空中弥散，彰显着亚特兰大作为交通枢纽的核心价值，这也是艾伦此行最为看重的一点。流民群中，既有满脸疲惫、失去家园的平民，也有穿着褪色军装、等待返乡的士兵，他们的眼神中虽带着战争留下的创伤，却也藏着对重建家园的迫切渴望。不少人正自发地清理废墟，用简陋的工具搬运砖石，试图在一片狼藉中搭建起新的庇护所。

“艾伦先生，您看那边。”技术顾问突然停下脚步，指着市中心方向。

艾伦顺着他手指的方向望去，目光瞬间被三块相连的地块吸引。这三块地紧邻铁路枢纽和昔日的市政广场，地理位置绝佳，无疑是亚特兰大重建的核心区域。地块上虽布满废墟，但整体地势平坦，仔细观察便能发现，地下的管线基础尚存——战前这里曾是亚特兰大最繁华的商业中心，基础设施极为完善。更让艾伦惊喜的是，地块周边已有少量民众开始搭建临时商铺，几块木板、一张帆布便撑起了小小的生意摊位，有人售卖简单的食物，有人修补衣物，虽简陋却充满生机，显示出商业复苏的强烈苗头。

技术顾问快步走上前，打开工具箱，拿出仪器对地块进行测量，片刻后汇报：“艾伦先生，经过勘测，这三块地总面积约600亩，权属清晰，没有任何抵押纠纷。原所有者是当地的一名商人，在战争中不幸战死，他的亲属无力清理废墟和重建，正急于脱手。”

艾伦蹲下身，伸手抚摸着地块上相对完好的石质地基，指尖传来冰冷而坚实的触感，他的眼神瞬间亮了起来。他站起身，指着地图上的位置，对身边的人分析道：“亚特兰大是南北铁路、公路的交汇点，是天然的物资集散地，战后必然会成为南方重建的核心城市，商业复苏的速度会比萨凡纳更快，重建需求也更加迫切。这三块地位于市中心黄金位置，是商业复苏的命脉所在，现在入手，成本最低，未来的升值空间不可限量。”

会计立刻补充道：“我们已经初步打探过，原所有者的亲属开价仅为战前的20%，比萨凡纳的核心地块还要划算。按照战前估值，这三块地至少价值70万美元，现在他们只要14万美元。”

“机会难得。”艾伦果断说道，“立刻通过当地官员联系地块的继承人，我们要尽快拿下这三块地。”

在当地官员的帮助下，艾伦很快见到了地块的继承人——一对年轻夫妇。他们看起来不过二十多岁，穿着洗得发白的衣服，脸上满是愁容。战争夺走了他们的亲人，也让他们失去了生活来源，面对眼前这片布满废墟的地块，他们既无力清理，也没有资金重建，只能终日为生计发愁。

见面的地点选在夫妇俩搭建的临时帐篷里，帐篷内陈设简陋，只有一张破旧的木板床和一个木箱。艾伦开门见山，语气诚恳地说道：“先生，夫人，我叫艾伦·埃弗里，来自萨凡纳。我非常看好这三块地的未来，愿意以战前25%的价格收购，也就是15万美元，全部现金支付。除此之外，我还会负责清理地块上的所有废墟，另外补偿你们5000美元的安家费，让你们能在萨凡纳或亚特兰大郊区购置一处房产，开始新的生活。”

年轻夫妇听到这番话，眼睛瞬间亮了起来，脸上的愁容被难以置信取代。他们对视一眼，都从对方眼中看到了希望。5000美元的安家费，足够他们买下一处不错的房产，再加上现金支付和废墟清理，这无疑是他们能想到的最好结果。

艾伦看出了他们的犹豫，当即示意会计打开随身携带的现金箱。一沓沓整齐的纸币和金光闪闪的金币映入眼帘，瞬间打消了夫妇俩的所有顾虑。“我们现在就可以签订契约，现金当场支付。”艾伦的语气坚定而真诚。

年轻夫妇没有再犹豫，重重地点了点头。艾伦让会计拿出早已准备好的土地契约，仔细向他们讲解了条款，确认无误后，夫妇俩在契约上签下了自己的名字。整个谈判过程仅用了2小时，艾伦便顺利拿下了这三块位于亚特兰大市中心的核心地块，总花费15万美元，仅为战前估值的零头。

成交后，艾伦带着团队登上地块中央一处未完全倒塌的建筑残骸——这里是整个地块的最高点，视野开阔。他指着周边的地形，开始实地规划：“你们看，这块紧邻铁路枢纽的地块，货物运输极为便利，适合建设模块化仓库和批发商铺，未来可以作为南北物资交易的中转站；靠近市政广场的这块地，人流量会最大，可建设零售商业街和餐饮区，吸引市民和过往旅客；中间这块地，规划小型办公模块和休闲广场，配套座椅、绿化，形成‘仓储-零售-办公’的完整商业生态，满足不同人群的需求。”

技术顾问拿出纸笔，快速勾勒出初步的规划草图，一边画一边补充：“模块化建筑的优势就是灵活高效，我们可以直接在废墟清理后施工，利用现有的地基基础，无需长时间等待。按照设计，1个月就能完成首批商铺的框架搭建，3个月就能正式投入使用，建设速度比传统建筑快5倍以上。”

乔也立刻表态：“我已经联系了萨凡纳的护卫队分队，让他们连夜赶来亚特兰大，负责这块地的安保工作，防止流民或别有用心之人破坏施工现场和建材。”

当天傍晚，艾伦在临时搭建的办公点召集团队召开会议，公布了“亚特兰大复兴商业街”的详细规划。他将一张巨大的规划图挂在帐篷壁上，上面标注着精准的尺寸、业态分布和数据：“这条商业街全部采用模块化设计，商铺模块分为20㎡、30㎡、50㎡三种规格，可根据商户需求灵活组合，适配零售、餐饮、批发等不同业态；仓储模块采用双层结构，提升空间利用率，满足物资存储需求；同时，我们还要配套建设模块化公共厕所、休息亭和小型停车场，完善基础设施，提升顾客的体验感。另外，预留地块西侧的100亩地，未来可扩展为模块化酒店和写字楼，进一步扩大商业版图。”

他指着规划图上的数据，语气充满信心：“单套商铺模块的建设成本仅800美元，售价可以定在2000美元，月租50美元，投资回报率超过40%；首批我们建设100套商铺、20套仓储模块，优先出租给本地商户和返乡创业者，给予一定的租金优惠，吸引人流聚集。我们要抢占亚特兰大重建的先机，让这条商业街成为战后复苏的标志，为我们后续在南方的扩张奠定坚实基础。”

会议结束后，艾伦立刻开始部署后续工作：安排会计留在亚特兰大，负责对接废墟清理团队和建材运输事宜，确保首批松木、帆布、钢材等建材能通过铁路尽快从萨凡纳运抵；技术顾问负责现场指导模块化施工的前期准备，勘测地形、规划施工路线、培训当地招募的工人；乔则留在亚特兰大协调安保工作，等待护卫队分队抵达。

当艾伦返回萨凡纳，将收购亚特兰大核心地块、打造模块化商业街区的计划告知联盟成员后，立刻引起了热烈反响。不少商人纷纷表示支持，一名建材商主动提出：“我愿意提供充足的松木和帆布，保障亚特兰大项目的建材供应，希望能参与商业街的招商分红。”还有从事餐饮行业的商人说道：“我可以组织一批商户入驻商业街，带动人气，咱们共同盈利。”联盟实力进一步壮大，为跨城市扩张提供了坚实的后盾。

但机遇背后，潜在的挑战也逐渐显现。莉莉安的情报队传来消息：亚特兰大的重建秩序尚未完全稳定，部分郊区区域仍有盗匪活动，可能会对施工安全造成威胁；同时，已有少量北方资本注意到亚特兰大的重建机遇，正暗中考察市中心的剩余地块，试图跟风收购，与艾伦的项目形成竞争。

面对这些挑战，艾伦迅速调整部署：让乔增派10名精锐护卫队前往亚特兰大，加强施工现场和周边区域的安保巡逻；命令莉莉安的情报队全员渗透亚特兰大，密切监控北方资本的动向，收集竞争对手的情报，提前制定应对策略；同时，通过亚特兰大当地官员，开展“亚特兰大复兴商业街”的招商预热，宣传模块化商铺“低成本、高回报、快速入驻”的优势，吸引了大批商户前来咨询预约，短短三天就收到了50多份入驻意向申请。

一列列满载建材的火车从萨凡纳驶向亚特兰大，一支支施工队伍陆续进驻地块，一座座模块化商铺的框架在废墟中拔地而起。艾伦站在萨凡纳的办公室里，看着亚特兰大项目的最新进展报告，眼神坚定。一场跨越萨凡纳与亚特兰大的模块化商业扩张，正式启动。他知道，这只是开始，在战后南方的重建浪潮中，还有更多的机遇在等待着他，而他的模块化商业帝国，也将在这片饱经战火的土地上，一步步走向辉煌。