回档2008，从草根到巨头 第319章 土耗子

尽管林向东刻意保持低调，但经过前期一系列“拜访”、与招商局的接触，尤其是小范围的“沟通会”后。

林向东想要打造东升商圈的消息，如同投入湖面的石子，涟漪终究难以完全掩盖。

云海市商圈不大，尤其是涉及到大规模土地开发和巨额投资的风声，更是敏感。

一些嗅觉同样灵敏、且有实力背景的开发商和投机客，很快捕捉到了这片沉寂多年的龙口工业区可能迎来的巨变。

抢先下手，囤积居奇，这是地产圈最原始也最有效的牟利手段。

于是，就在林向东有条不紊地编织着他的关系网，准备逐步推进项目时，刘兆虎带来了一个紧急且不利的消息。

……

办公室里。

林向东正在和胡锐打电话。

今天又出了一个女大学生的失踪案。

现在全市的警员神经紧绷。

“东哥，出状况了。”刘兆虎脸色凝重地走进书房，“我们盯着的的那几家厂子，尤其是超市东侧和北侧那两块位置最关键、面积最大的，突然都有人抢先接触了，开价还不低！”

林向东正在看项目公司的注册文件，闻言动作一顿，抬起头，眼神瞬间变得锐利：“什么人？”

“摸了一下，背后是‘华盛集团’和几个本地有名的炒地皮的‘土耗子’。”

刘兆虎语速加快，“华盛集团是搞建材和施工起家的，这几年也想进军地产开发，实力不弱。那帮‘土耗子’更是消息灵通，闻着味儿就扑上来了。他们动作很快，听说已经有一两家小厂的老板动心了，毕竟对方给的现金价格很诱人，而且条件简单，不像我们还需要后续复杂的开发流程。”

“现在几个厂子的老板，也都想要抬价，想要卖个高价。”

“东哥，这对我们的收购是不利的，也增加我们的成本。”

林向东靠向椅背，手指无意识地敲击着桌面。

这确实是个意外的麻烦。

他之前所有的算计都基于对官方流程和人脉的掌控，却忽略了市场上这些同样饥饿，且行动迅速的竞争对手。

这些地皮如果被他们抢先买走，要么他需要付出高得多的代价从他们手里回购，要么他的整个商圈规划就会取消。

这是他的失误，也是经验的不足。

上辈子，林向东没做过地产生意，只是从朋友的口中，得知了该如何操作。

在预防‘竞争对手’方面，确实少了一些考量。而且，竞争对手的速度，也确实挺快。

不过，庆幸发现及时，还能补救。

“他们知道了多少？”林向东沉声问。

“应该还不清楚我们的全盘计划，更不知道我们已经打通了不少环节。”

刘兆虎想了想，认真分析道，“但他们肯定嗅到了大规模开发的味道，知道抢先拿到地皮就能奇货可居，要么转手暴利，要么强行入股项目。”

对于地产生意，刘兆虎同样是刚入行。

为了办好林向东交给他的任务，他和他的团队一直在学习，在不断提高个人和团队的能力。

做出应对各种突发事件的预案。

无奈他们的阅历还是太浅了。

书房里陷入短暂的沉默。

林向东的大脑飞速运转。

硬拼价格？他不想拼价格，在他眼里，那是下策，会极大增加项目成本，而且会让他看起来像个冤大头。

利用官方关系施压？时机未到，关系还没到能直接干预这种市场化土地交易的程度，容易留下把柄。

片刻后，他眼中闪过一丝冷厉的光芒。

“兆虎，你现在做两件事。”林向东迅速做出决断，语气冷静得可怕，

“第一，立刻改变策略。

对我们之前接触过、但还没谈妥的厂子，特别是那几家关键的，不要再去慢慢谈规划、谈未来收益了。

直接报价，现金收购，价格可以比鼎盛和那帮耗子开的高出一成，但条件只有一个：必须立刻签独家意向协议，并收取高额定金，如果反悔，定金十倍赔偿！”

他要用最快的速度和更优厚的条件，抢签那些还在犹豫的厂主，锁定核心地块。

“第二，”他顿了顿，声音压得更低，“给华盛集团和那几个带头的‘土耗子’找点麻烦。

他们手下不可能干净。查他们过往的交易有没有违规、偷税漏税、或者强买强卖的劣迹。

不用我们直接出面，找些‘苦主’，或者向相关的税务、工商部门‘匿名’提供点线索，让他们暂时焦头烂额，没精力再来抢地。”

这是围魏救赵，直接从源头打击竞争对手的精力和社会关系。

当然，也是相对文明的方式。

“另外，”林向东补充道，“把我们和市里、省里某些领导‘关系良好’的风声，稍微放一点出去，特别是让那些厂主和中间人知道。让他们明白，把地卖给我们，未来的规划、手续会一路畅通；卖给那些捣乱的，以后会不会遇到什么‘意想不到’的审批困难，可就难说了。”

软硬兼施，金钱开道加上隐晦的威胁。

不管用处大不大，至少明面上要这么做。

“明白！我马上去办！”刘兆虎精神一振，东哥的反应总是又快又狠。

“还有，”林向东叫住他，“通知林国强他们，情况有变，我们需要更多现金来抢地，让他们准备好的资金，立刻、马上到位！告诉他们，有人想抢我们的饭碗，现在每一分钟都很关键！”

他要把这个危机，转化为进一步催促、甚至逼迫投资人加快资金投入的理由。

刘兆虎匆匆离去。

林向东再次走到落地窗前，看着外面车水马龙的城市，眼神冰冷。

商场的残酷性此刻显露无疑。他的蓝图刚刚展开，就已经有人迫不及待地要来分食，甚至想要釜底抽薪。

“想截我的胡？”他低声自语，嘴角勾起一抹冰冷的弧度，“那就看看，谁的手段更硬，谁的步子更快了。”

随后，林向东拿出手机，拨打了猴子的电话。