重生2010：从投资小米开始 第9章 疯狂的楼市

父亲那句“我跟你一起去深圳看看”，像一颗定心丸，让林澈悬着的心彻底落回了肚子里。家庭内部的坚冰终于被打破，虽然母亲依旧忧心忡忡，但也不再强烈反对，只是默默地为父子俩收拾行李，反复叮嘱“路上小心，多看多问，别急着做决定”。

第二天，林澈就以“家里有急事”为由，向辅导员又请了三天假。然后，他拿着那张承载着家庭未来命运的银行卡，和父亲一起，踏上了南下的火车。

2010年的高铁网络远不如后世发达，他们乘坐的是传统的特快列车。哐当哐当的车轮声，伴随着车厢内嘈杂的人声和泡面味，一路向南。父亲很少出远门，看着窗外飞速掠过的、从北方的萧瑟逐渐变为南方的葱茏的景色，脸上写满了新奇和一种难以言喻的凝重。

林澈的心情同样激荡。他不仅是在带领父亲去看房，更是在走向自己宏伟蓝图的第一块实地拼图。他拿出笔记本，假装复习功课，实际上却在上面写写画画，计算着首付、月供、以及未来可能的租金收益，反复推演着说服父亲的词句。

近二十个小时的颠簸后，列车终于缓缓停靠在深圳站。

一股潮湿、温热、带着海腥味和勃勃生机的空气扑面而来。站台上人流如织，步伐匆忙，到处都是年轻而充满活力的面孔，说着各种方言和蹩脚的普通话。高楼大厦在远处拔地而起，吊塔林立，整个城市像一个巨大的、正在轰鸣运转的工地。

父亲显然被这座陌生城市的快节奏和现代化程度震慑住了，下意识地紧了紧身上那件旧外套，眼神里流露出一丝不易察觉的局促。

“爸，跟着我。”林澈深吸一口这熟悉又陌生的空气，眼神锐利而坚定。他提前联系好的房产中介小陈，已经举着牌子在出站口等候。

小陈是个二十多岁的年轻小伙，穿着不太合身的西装，头发抹得锃亮，脸上挂着职业化的热情笑容：“是林先生吗？欢迎欢迎！一路辛苦啦！”他的普通话带着浓重的广府口音。

“陈先生你好，这是我父亲。”林澈介绍道。

“林伯伯好！一看您就是有福气的人！”小陈热情地握手，然后快步引导他们走向一辆半旧的桑塔纳，“车就在这边，咱们先去店里坐坐，喝口水，然后马上就看房！现在深圳的房子啊，一天一个价，看好就得赶紧下手！”

车子驶入市区，街道两旁繁华的景象让父亲看得眼花缭乱。尤其是当车子经过南山片区时，看着那些崭新的玻璃幕墙写字楼、繁忙的科技园区（虽然规模远不如后世），以及周边一个个挂着巨幅广告牌的楼盘，父亲沉默着，只是目光复杂地窗外。

中介门店位于南山大道旁的一个临街铺面，玻璃门上贴满了各种房源信息，红纸黑字格外醒目：“**地铁口物业**”、“**学区房**”、“**空前绝后，升值在即**”、“**前海规划核心，潜力无限**”……其中，“前海”两个字出现的频率极高。

店里人不多，几个中介都在忙着打电话，语气急促而兴奋：“王姐，那套房子刚才又有客户来看过了，业主要涨价了……”“李总，您再犹豫就真的没了，昨天一天我们这个片区就成交了五套！”

气氛火热而焦灼。

小陈给他们倒了两杯水，拿出一叠厚厚的房源信息表：“林先生，林伯伯，根据你们电话里说的预算和需求，我重点推荐几个南山这边的楼盘。虽然单价相对周边稍高一点，但未来的发展绝对是这个！”他翘起大拇指。

他抽出一份资料，指着上面一个小区的外景图：“ especially 这个，‘锦隆花园’，虽然楼龄稍长一点，但位置没得说！就在科技园旁边，距离未来的地铁站也很近。关键是价格，现在还能找到单价一万五左右的房子！”

“锦隆花园？”林澈心中一动，这个名字他有印象，确实是后来南山中心区为数不多的老牌住宅区之一，位置极佳。

“是啊！目前有一套12楼的，120平米，三房两厅，南北通透，总价只要180万！业主急着换房，价格还可以稍微谈一点。”小陈极力推销着，“这个面积，这个地段，这个总价，绝对是洼地！”

“180万？”父亲倒吸一口凉气，声音都有些变调，“120平？一万一平五？”这个数字对他而言，依旧是天文数字。他下意识地看了一眼林澈。

林澈面色平静，心里却在快速计算：180万，首付三成是54万，贷款126万，按当时基准利率打八五折左右，三十年月供大概在六千多块钱。这在当时看来，是一笔巨大的月度支出。

“首付…要多少？”父亲的声音干涩。

“三成，54万就行！”小陈立刻接话，“林伯伯，您别嫌贵，您去看看这地段，去看看那房子！而且您想想，这房子租出去，一个月至少能租四五千！您自己再添一点点，就够月供了！”

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