重生2010：从投资小米开始 第10章 北京海淀再下一城

深圳之行，尘埃落定。

锦隆花园那套120平的房子，最终以178万的总价成交。签合同、付定金、办理银行贷款面签……一系列流程在林澈沉稳的操办和父亲逐渐默许的配合下，高效推进。当54万首付款从那张特殊的银行卡里划出时，父亲的手指还是忍不住颤抖了一下，但眼神里，已多了几分认命般的平静以及对儿子那份奇异“笃定”的初步信任。

“爸，深圳这边手续中介和银行会跟进，我们不用一直守着。”在离开深圳前夜的宾馆里，林澈摊开了中国地图，手指从深圳一路向上，重重地点在了另一个地方——“北京。”

父亲刚放松的神经又绷紧了：“北京？还要买？”在他看来，深圳这一套房子已经是一场豪赌，足以耗尽家里几辈子的运气和积蓄了。

“爸，机会不等人。”林澈的眼神在宾馆节能灯下亮得惊人，“北京和深圳不一样，它是政治文化中心，高校云集，尤其是海淀中关村，那是中国硅谷的雏形，未来的发展潜力绝不逊于深圳前海。现在那里的房价，甚至比深圳一些地方还要…‘亲民’。”

他用了后来才流行的词。2010年，北京房价虽已启动涨势，但远未达到后世那般令人绝望的高度，尤其是海淀一些老旧小区。

“而且，爸，您想，”林澈换了个角度，“我以后大概率会在北京发展，提前买套房子，无论是自住还是投资，都绝对不会错。这笔钱放在银行里，只会越来越不值钱，换成核心城市的房产，才是真正的保值增值。”

父亲沉默地抽着烟，烟雾缭绕中，他看着儿子那张年轻却写满与年龄不符的成熟与远见的脸，回想起深圳那片火热的工地和中介小陈佩服的眼神，最终，所有的担忧和劝阻都化作了一声长长的叹息。

“你…你看着办吧。我老了，看不懂你们这些了。”这话，几乎是默认了。

母亲在电话里得知还要去北京，又是一阵担忧，但被父亲几句“儿子有主意，相信他”给按下了。

于是，父子二人几乎没有停留，立刻登上了飞往北京的航班。2010年，机票对于这个刚刚经历“暴富”的家庭来说，依旧是一笔不小的开销，但林澈毫不犹豫地买了票。时间，比金钱更宝贵。

从南国的湿热降落在北国的秋高气爽中，气氛陡然一变。北京的氛围更加厚重、肃穆，却也充满了帝都特有的机遇感和忙碌气息。

林澈同样提前联系了北京的海淀房产中介。接待他们的是一个姓王的中年女中介，说话语速快，带着浓浓的京味儿，显得干练而精明。

“哎哟，林先生，林老先生，欢迎欢迎！一看您二位就是有眼光的人！”王姐开着她的伊兰特，载着他们穿梭在海淀区的街道上，“跟您说，现在海淀这地界儿，尤其是中关村、五道口周边，那可是寸土寸金！当然啦，好房子也有，就看您要什么样的！”

她没有直接带他们去看崭新的商品房，而是按照林澈电话里的要求，直奔几个**十年代建成的老小区。这些小区通常没有电梯，楼道有些昏暗，但地理位置绝佳，往往就挨着高校或者科技公司，生活气息极其浓厚。胡同里自行车铃声叮当作响，大树下围着下棋的老人，充满了烟火气。

“王姐，我们要找的，是那种业主诚心卖，最好能尽快交易，价格可以谈的房子。”林澈再次强调了他的需求。

“明白！您瞧好吧！”王姐眼睛一亮，这种客户最爽快。

她带着他们连看了好几套，不是户型不好，就是业主价格咬得死。父亲看着那些略显陈旧的楼道和房间，眉头又皱了起来，似乎无法理解儿子为什么非要买这种“老破小”。

直到他们走进一个位于海淀黄庄附近的家属院。

房子在五楼，没电梯。但一进门，父亲的眼睛微微亮了一下。房子虽然旧，但维护得相当好，墙壁雪白，地板干净，南北通透，采光极佳。80平米的两居室，格局方正，没有一点浪费的面积。阳台外面，能看到不远处中关村大街的车水马龙，以及更远处一些高校的轮廓。

“这房子是以前单位的房改房，业主是一对老教师，人特别爱干净，您看这保持的。”王姐介绍着，“业主现在人已经在国外了，委托朋友处理卖房事宜，价格好商量，就一个要求——快！全款最好！”

“多少钱？”父亲下意识地问了一句，这段时间，他已经对“万”这个单位有些麻木了。

“业主报价125万，诚心要的话，120万应该能谈下来！”王姐报出价格。

“120万？80平？”父亲快速心算，“一平一万五？”这个单价，在2010年的北京海淀核心区，尤其是带着中关村学区光环的老房子，堪称白菜价！他甚至觉得比老家的房价也高不了太多了（这是他错觉）。

林澈心中也是一动。这个价格，在后世看来，简直是白送。他仔细检查了水电、墙面、管道，确实如王姐所说，保养得非常好，几乎可以拎包入住。

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