华娱重生之完美人生 第50章 购买四合院

时序步入十一月，北京的秋意愈发浓重，校园里的梧桐叶落了厚厚一层，踩上去沙沙作响。自美国归来已有一段时日，该见的师长、该送的礼物、该联络的人情，皆已办妥。陈诚的心，也如同这逐渐沉淀下来的季节一般，真正静了下来。

他清晰地知道，唱片的热度需要时间沉淀，影视的布局尚在萌芽，而远在南非的那盘大棋，更有小E这等超越时代的存在在无声落子。眼下，他最重要的身份，依旧是北京电影学院表演系的一名学生。于是，他重新融入了校园生活的节奏：晨练、上课、排练、去导演系旁听，甚至拿着dV和同学们拍些稚嫩却充满想法的小作业。他发现，暂时抛却那些超前的谋划，纯粹地沉浸在学习和创作中，别有一番踏实的心安。

刘亦菲也结束了前期的拍摄工作，大部分时间待在学校。两人时常在课堂、图书馆或食堂相遇，交流学业，分享见闻，一种介于同窗与好友之间的默契情谊，在平淡的校园日常里悄然滋长。

这晚，在宿舍楼下告别了同学，陈诚看着窗外皎洁的月光，心头蓦地一动。回来这些天，竟还没给家里打个电话。他立刻拿起手机，拨通了那个熟悉的号码。

电话很快被接起，是母亲带着惊喜和关切的声音：“诚诚？怎么这么晚打电话？在学校一切都好吧？”

“妈，我挺好的，刚忙完。爸和爷爷奶奶睡了吗？”听到母亲的声音，陈诚心里涌起一股暖流。

“没呢没呢，都在看电视！你等着，我叫他们！”母亲扬声招呼着，很快，电话那头便热闹起来，父亲沉稳的问候，爷爷奶奶慈祥的叮咛，纷纷传来。

陈诚耐心地一一回应，报喜不报忧地说了些在美国的趣闻，重点强调了一切都好，让家里放心。当母亲试探着问起收入时，陈诚略一沉吟，选择了坦诚，但语气尽量平和：

“爸，妈，跟你们说个事，别吓着。我那张唱片，第一个月的分红，税后到手有四千多万。”他刻意顿了顿，给家人消化的时间。

电话那头瞬间安静了，随即是父亲倒抽冷气的声音：“多…多少？四千多万？人民币？”母亲更是激动得语无伦次。

“嗯，人民币。这是税后的，我跟公司谈的条件。”陈诚解释道，“主要是国外卖得好。国内这边，这一波过去后可能就少了，以后主要看国外的版税收入，细水长流。如果…如果盗版没那么猖獗就好了。”他适时地小小抱怨了一句，这符合一个刚刚赚到钱又对市场环境有些无奈的新人歌手心态。

好不容易让父母从巨额收入的震惊中平复下来，陈诚又关心起弟弟的学习。他其实心知肚明，自家老弟是个学霸，前世一路开挂考上了顶尖的中央政法大学，这辈子看来轨迹依旧，成绩稳居年级前列，这让他倍感欣慰。听着父母言语间对弟弟的骄傲，陈诚嘴角也不自觉扬起笑容。

结束这通温馨又略带“震撼”的家庭通话后，陈诚回到宿舍。朱亚文、罗晋、芦芳生三人正围在电脑前，神情兴奋。见他回来，朱亚文立刻招手：“老陈快来看！咱们那个‘外快’项目，这个月又进账了！我的老天，这来钱速度，比抢银行还快！”

陈诚凑过去一看，屏幕上显示着《传奇》交易的收益记录。从他去美国到现在，一个多月的时间，依靠他提供的外挂，他们这个小团队每个人竟又赚了人民币一百多万。加上之前的积累，每人手头可动用的现金都超过了三百万。

“兄弟们，现在有什么打算？”陈诚笑着问，“是等年后钱再多点，还是现在就考虑一下安家立业的大事？”

他顺势重提了购买四合院的想法，这次说得更为具体和有说服力：“我跟你们说，要买，首选就是四合院。这东西，地理位置绝佳，就在皇城根下，是北京城的魂儿。关键是，它是稀缺资源！你们想，北京城还能在二环里划出多少地来建新四合院？几乎没有了！这就注定了它的价值只会越来越高。不像别墅，郊区、新区大把地方可以建，稀缺性没法比。”

他看了看若有所思的三人，继续加码：“我看过了，刘亦菲家那种别墅是不错，但那是居住属性。四合院，除了住，更是收藏品，是硬通货。我打算年前就去看，争取定下一套。等大二，说不定就能搬出去住了，也方便些。”他顿了顿，展现出大哥的担当，“你们钱要是不够，我这边可以先垫上。这次出唱片，确实赚了些，帮兄弟一把没问题。”

陈诚心中自有盘算。他唱片分成的巨额收入，大部分留在了国内账户，并未汇往美国。之前在美国注册影视公司以及投资《电锯惊魂》的5000万美元，动用的乃是小e通过金融操作赚取的，分了他7000万美金存放在海外离岸账户中的资金。他与维特各出资2500万美元，合伙开发地产项目，这笔账目清晰独立。如今，他海外账户里仍躺着数千万美元，若用以支付房款，以外汇结算，在当下国家亟需外汇储备的年代，或许还能享受到一些便利。

在陈诚极具前瞻性的分析和慷慨的承诺下，三兄弟再无犹豫，一致同意周末就去看房。

星期六上午，按照约定，陈诚带着三位室友，在南锣鼓巷附近见到了一位身材精干、眼神透着精明与诚恳的中年男人——左晖。此时的他，尚处于创业初期，链家也只是一个初具雏形的小中介，重要客户他往往亲自接待。

陈诚与左晖握手之际，心中感慨万千。前世，他曾在2018年通过已是行业巨头的链家，购置过一套房产，与左晖有过一面之缘。印象中，这位地产中介教父级人物勤勉、务实，可惜天不假年。此刻再见，虽知未来轨迹，陈诚面上却不动声色。

“左老板，久仰。我们的需求很简单，位置要好，最好是故宫周边，面积越大越好，产权清晰，钱不是问题。”陈诚开门见山。

左晖自然认得眼前这位风头正劲的年轻巨星，不敢怠慢，立刻亲自驾车载着几人前往看房。第一站，竟是一套位于故宫附近僻静胡同里的四进四合院！青砖灰瓦，朱红大门虽显斑驳，却难掩其昔日气派。院落层层递进，占地足有六千平方米，格局完整，古树参天。

房主是一位准备举家移民美国的老先生，报价高达1.2亿人民币。陈诚心中虽喜，面上却沉稳如山。他仔细查验了房屋状况，尤其关心产权沿革。得知此院祖传，文革时曾被单位占用，后政策落实完整归还，并未变成产权复杂的大杂院，这让他放心不少。

谈判过程颇费唇舌。陈诚利用房主急于出国、希望美元结算的心理，以及当前四合院市场尚未被资本完全炒热的时机，凭借三寸不烂之舌和精准的砍价技巧，硬是将价格从1.2亿砍到了6500万！并同意以美元直接支付至房主指定的海外账户，为对方省去了结汇的麻烦和限额。

左晖在一旁看得目瞪口呆，这一单的佣金远超他平时数月收入。更让他惊讶的是陈诚的决断力和财力。

办完初步手续，支付了佣金，陈诚又对左晖提出了新的要求：“左老板，南锣鼓巷这边，有没有三进的四合院在售？我还想看看。”

左晖此刻已将陈诚视为财神爷，连忙应承，又带着几人转到南锣鼓巷，看了一套面积约三千平米的三进院。这里烟火气更浓，位置极佳。陈诚一眼相中，经过一番讨价还价，以2600万人民币的价格拿下。

连续大手笔购入两处顶级院落，不仅左晖心潮澎湃，朱亚文、罗晋、芦芳生三人更是看得瞠目结舌，内心受到巨大冲击：“我滴个乖乖！这哥们儿是真发财了！眼睛都不眨就花出去九千多万！还是美金人民币双线操作！”

支付完第二笔佣金后，陈诚向左晖交代了两处院落的装修思路：“左老板，故宫边上那套四进的，是我的自留地。你帮我找全北京最好的古建修复老师和工匠，料要用顶级的，金丝楠木、黄花梨都不怕，务必修旧如旧，但要融入最舒适的现代生活设施。工期不急，慢工出细活，我要的是传世的品质。”

“至于南锣鼓巷这套三进的，”陈诚指着那古朴的门楣，特别是门牌上的“95号”，“我另有用处。你帮我找老师傅，把里面的电线、开关、家具、摆设……所有能看到的，都给我恢复到上世纪六十年代的样子。”

左晖闻言，一脸错愕，完全无法理解。

陈诚笑着解释：“左老板别多想，这是为了拍戏。我计划过完年，就在这里拍一部讲述老北京故事的电视剧，名字我都想好了，就叫《情满四合院》。这里就是核心取景地——‘95号院’。”他转头又对三位室友说：“到时候，剧组肯定需要大量演员，咱们班同学要是有兴趣，都可以来串个角色，轧个街坊邻居什么的，主要角色可能定不了，但露脸的机会少不了。”

接着，陈诚又替三位兄弟开口：“左老板，我这几位好朋友也有意向。麻烦你多费心，在南锣鼓巷附近帮他们留意一下二进的四合院，面积一千平米以内，总价控制在六百万左右。有合适的房源，随时通知我们。”

朱亚文、罗晋、芦芳生相互对视，都看到了彼此眼中的激动与感激。他们知道，凭借自己玩游戏赚的百来万，在北京买房本是遥不可及的梦，如今有陈诚牵头，有左晖这样的专业人士寻找房源，梦想似乎触手可及。有了自己的房子，就算未来在娱乐圈混不出名堂，也算是在北京扎下了根。

左晖今天可谓收获颇丰，仅从陈诚一人身上就赚取了超过五十万的佣金，自然满口答应，服务周到至极。

中午，左晖坚持做东，请四人在一家老字号饭庄吃了顿丰盛的午餐，花了不下两千元，这在当时已属高消费。席间，宾主尽欢。

饭后，四人谢绝了左晖相送，慢悠悠地沿着胡同往学校溜达。罗晋看着左晖远去的车影，不禁感叹：“好家伙，这左老板今天可是从老陈你这儿赚麻了。”

陈诚却摇摇头，正色对三位兄弟说：“你们别光看人家赚钱。我问你们，没有他，你们知道上哪儿找这些产权清晰、地段又好的四合院吗？知道怎么跟那些房主打交道、怎么砍价吗？知道过户那些繁琐手续怎么跑吗？知道去哪儿请手艺好的古建师傅吗？人家吃的就是这碗饭，积累的是人脉、信息和经验。这钱，活该他赚，我们也省心。专业的事，交给专业的人，这是真理。”

三人细想，确实如此，心中那点小羡慕也就变成了认可。

回到宿舍，已是下午。逛了大半天，兴奋劲过去，疲惫感袭来，但肚子也饿了。罗晋提议：“哥几个，晚上整点？我去搬箱啤酒，买点鸭脖、卤菜，咱们在宿舍搓一顿？”

这个提议立刻得到全票通过。几人分工合作，买酒的买酒，买菜的买菜。陈诚还细心提醒：“烟少买点，意思一下就行，别把宿舍搞得乌烟瘴气，万一被查寝的逮到，麻烦。”

最终，他们搬回了四箱啤酒和一大堆吃食。朱亚文更是机灵地和邻宿舍的同学协调，搬来两张桌子拼在一起。消息传开，同班关系好的男同学来了十几个，小小的宿舍顿时挤得满满当当，气氛热烈。

酒过三巡，菜过五味，话题自然离不开未来的憧憬和现实的考量。一位同学端着酒杯，带着几分醉意和真诚对陈诚说：“班长，以后在圈里，可得拉兄弟们一把啊！”

看着这些尚且稚嫩、对未来满怀憧憬又带着些许迷茫的面孔，陈诚想起了前世他们各自浮沉的轨迹，心中触动。他拿起酒杯，站起身，目光扫过众人，声音不大却异常坚定：

“兄弟们，今天话摆在这里。有我陈诚在娱乐圈吃一口饭，就绝不让跟着我的兄弟喝汤！我不敢保证让在座每一位都大红大紫，那不现实，小红靠捧，大红靠命，这道理大家都懂。但我能保证的是，只要我陈诚有项目，有资源，一定优先考虑自家兄弟！只要有我一口干的，就绝不让兄弟们喝稀的！”

他顿了顿，抛出了一个更具诱惑力的设想：“而且，我有个更长远的想法。等时机成熟了，我们可以一起成立一个艺人经纪公司！大家都可以入股，根据投入和未来的发展来定分红比例。想自己单干的，我支持！想抱团取暖的，我们就在一个锅里吃饭！到时候，我自己的影视项目，肯定优先用我们自己公司的艺人。资源共享，风险共担，利益共赢！”

这番话，如同在平静的湖面投下一块巨石，激起了巨大的波澜。这群刚踏入大学半个学期、已然隐约体会到行业残酷的大一新生，仿佛在迷雾中看到了一盏明亮的灯塔。他们班上这位已然成为国际歌星的同学，用他的实力和义气，为他们勾勒出了一幅远比单打独斗更令人心安的未来图景。宿舍里的气氛，在这一刻达到了顶点，充满了青春的豪情与相互扶持的温暖。

窗外，北京的夜色渐深，而宿舍内，关于梦想、事业和兄弟情谊的畅谈，伴随着啤酒的麦香和食物的香气，仍在继续。对陈诚而言，这不仅仅是安抚同学，更是他构建未来娱乐版图中，关于“人”这一核心要素的关键一步。他的根，正在这片校园和这群未来的之星中，越扎越深。