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影视都市从四合院开始 第32章 怒火中烧

作者:醉倒不得了 分类:科幻 更新时间:2025-07-03 13:16:35

朱闪闪有些不敢相信赵舒城说的话,毕竟林茂根在她眼里是一个顶好的人,那么和善慈祥。

“姑姑,你把老伯伯想的太坏了吧?也许是真的出于好意呢?”

房似锦也不相信林茂根会做出这样的事情,毕竟对方是全国有名的饲料大王,一套房子根本不看在眼里。

“是啊,林总不像这样的人。”

赵舒城见两个人都用异样眼神看着自己,耸了耸肩,说道:“那我们就拭目以待了!”

就在这时候,房似锦接到了耿运来的电话,告诉她,林茂根来向公馆找他,再次提起置换房子的事情。

林茂根告诉耿运来,可以让他们先搬过去住,要是住的舒服,就换。要是住的不舒服,可以再搬回来。

耿运来跟老伴商量了一下,觉得住的离孩子近一些没什么坏处,所以准备答应,而置换的手续,就需要房似锦帮着办理。

房似锦挂断电话之后,得意的看着赵舒城,说道:“徐店长,你看,林总没有你说的那么坏,人家答应耿叔,如果不合适还可以搬回来。”

赵舒城似笑非笑的看着房似锦,说道:“那么他们签合同了没有?”

房似锦说道:“还没有,现在耿叔他们正准备搬家,毕竟只是试住一段时间,要是不合适,到时候还要搬回来的。”

赵舒城说道:“你觉得他们搬走之后,还能搬回去吗?”

“为什么不行?林总不会出尔反尔吧?”

赵舒城说道:“林总是不会,但是现在房子是向家的,如果向文森借口不用耿运来帮着看房子,也不承认赠予书,直接拒绝他们再回来,你们能怎么做?到时候林茂根借口没有达成协议,房子不买了,赶走耿运来一家,应该也不是什么难事吧?”

听到赵舒城这样说,房似锦跟朱闪闪都愣住了,显然都没有考虑过这个可能性。

“应该不会吧?”

“怎么不会,你以为老洋房交易就是那么简单的事情吗?何况现在你帮着林茂根找到了合乎他心意的房子,但是他有主动提过签订中介服务合同吗?”

房似锦愣住了,这个协议确实是还没有签订,她也不觉得会出现什么问题,所以一直都不着急。

“这个不着急吧,毕竟现在向公馆的产权还没有弄清楚,现在让林总签约,是不是显得我们太着急了?”

赵舒城说道:“一点也不急,我们帮着找到了房子,而且对方也很满意,剩下来的就是走程序,现在签约正合适。正好现在林茂根要跟耿运来置换房子,你让耿运来不着急搬走,你先去跟林茂根签合同,看看他愿不愿意。”

房似锦觉得赵舒城总把人想的很坏,不过也觉得早点签约,不管对谁来说都是一个保障,所以就答应下来。

她再次找到了林茂根,说了自己的来意,说道:“林总,您看看是不是先把中介委托合同签了?”

林茂根显得有些不高兴的说道:“房店长,我买的可是老洋房,这么大的生意,你觉得会缺你这点小钱吗?合同我当然要签,但是我要签一个能交易的合同。”

“现在老洋房的产权还没搞清楚,向公馆我买不到手,这合同签了又有什么意义?房店长,耿运来这边你帮我快点搞定,向先生的房产证下来,我们就可以签合同。到时候钱不是问题,我肯定不会亏待你们的。”

房似锦听到林茂根这样说,觉得也有些道理,所以就准备劝说耿运来一家先搬出去,方便向文森办理房产证。

等房似锦回来之后,赵舒城问道:“怎么样,合同签了没有?”

“还没有,林总觉得应该签订一个保证交易的合同,所以需要向先生那边办好房产证再说。”

赵舒城好笑的看着房似锦,没想到一直看着很精明的房似锦,居然就被林茂根这么一句话打回来了。

“所以接下来,你准备怎么办?”

房似锦犹豫了一下,说道:“我觉得应该先让耿叔他们搬出去,然后办理房产证,之后再签订合同。”

赵舒城问道:“那置换房子的赠予合同呢?”

房似锦愣了一下,说道:“林茂根现在都没有买房子,自然没办法签合同。万一要是中间没办法达成协议,林茂根总不能白白损失一套房子吧?”

“所以你现在的意思就是让耿运来一家没有任何保障的搬出去,房子没有,补偿没有,还要面临随时扫地出门的风险?”

“这个,我觉得应该没事那么问题,只要房产证办下来,林茂根总是要交易的,到时候让他跟耿叔再签订一份赠予协议就好了。”

赵舒城笑着说道:“你觉得到时候他办完过户手续之后,还会签订赠予协议吗?人家全款买下了老洋房,为什么还要再多出一套九亭房子的钱呢?”

“这是他跟耿运来商量好的啊。”

赵舒城问道:“你有证据吗?你录音录像了?还是说你们签订了什么书面的保证书或者合同?什么都没有,人家不认账,你能怎么办?”

房似锦有些生气的看着赵舒城,说道:“徐店长,那你说怎么办?”

“当然是一切按照正常流程来,既然耿运来一家有赠予书,那么就要先确认赠予书的真假,然后让他跟向文森一起去办理房产证,明确老洋房的产权,之后再跟林茂根交易。”

“这岂不是自找麻烦,现在的办法不是更简单吗?”

赵舒城说道:“普通的房子,我们交易还要慎之又慎,何况老洋房这样年代久远的房子,任何一点产权问题都不应该掉以轻心。”

说着赵舒城叫来朱闪闪,说道:“朱闪闪,现在你跟房店长都在跟老洋房,现在既然面临析产问题,那么你跟房店长就分别负责,房店长跟耿运来,你负责向文森。没问题吧?”

朱闪闪说道:“姑姑,我对这些都不熟悉,要不然还是换了我跟耿叔吧。房店长跟向文森,她对于一些手续的事情更熟悉一些。”

赵舒城说道:“随便你们怎么分,但是我只要求一点,那就是必须在办理房产证之前,就必须析产轻出,明确老洋房的产权问题,否则不能进行任何的交易,耿运来一家也不能搬出向公馆。”

“这个有些难吧?毕竟耿运来已经跟林总商量好了,正准备搬家呢!”房似锦有异议。

“不管如何,只要一天没签合同,就不能让耿运来一家搬出去,你们也是做过龚家花园这个案子的,你们忘了,龚家的表亲一家,为什么没有分到任何的好处,不就是我们提前预防,让他们没办法住到房子里吗?”

听到这话,朱闪闪跟房似锦都愣住了,毕竟他们还真的忘记有这回事了。

“那一家人没有产权,都要缠上来,说是房子有他们一部分,要求分钱,而且不是几百万,是五千万。幸亏我提前预防,才没有让他们捣乱,顺利签单。”

“向公馆比之前的情况更复杂,耿运来一家虽然也没有房产证,但是有赠与合同,甚至还守护向公馆几十年的时间,产权不明确。就算是向文森把耿运来一家赶出去,他们提起诉讼的话,到时候也会影响到向公馆的交易。”

房似锦说道:“所以现在还是要先证明赠与合同的真假?”

“不错,只有证明真假之后,才能进行后续的地契转房产证等操作。”

“可是这也太难了吧,一个七十多年前的保人,现在算起来最少也有一百多岁,应该早就不在了吧?”

赵舒城说道:“在不在的不重要,重要的是找到另外一张赠予书。如果找不到的话,赠予书没办法辨别真假,那么房子就一直没办法交易。”

房似锦说道:“那难道就一直僵持下去?”

赵舒城说道:“你可以等待下去,但是别人可不会等。你现在已经带着向文森去见过林茂根,林茂根也没有签订委托协议,所以他们完全可以抛开你自己去办理房产证,进行交易。所以耿运来一家继续留下来,就是为了我们能够占据主动权。”

房似锦听到这里,赶紧给耿运来打电话,告诉了他先不要搬出去,毕竟没有签订合同,还是有违约风险的。

耿运来差一点就要搬走了,东西都已经收拾好,也已经搬上车,正准备出门,就接到了房似锦的电话。

听到房似锦这样说,虽然他也有些不相信林茂根这么大的老板会出尔反尔,但是却也不想自己祖孙三代的坚守成为笑话,所以赶紧阻止了准备上车的老伴。

“那个不好意思,师傅们,我们不准备搬走了,麻烦你们把东西再搬下来吧。放心,工钱我会照付的。”

林茂根的助理其实就一直在监督耿运来搬家,眼看着一切顺利,耿运来忽然反悔了,顿时有些着急起来。

“耿叔,咱们不是都说好了,你们先搬出去住,要是觉得不方便,到时候再搬回来就好了。”

耿运来说道:“刚才房店长打电话来了,说是房产证办理还需要我们出面,所以住在这里是最合适的。而且我搬出去之前,需要先签订一个什么赠与合同,所以不好意思,麻烦你们了。”

林茂根的助理看到耿运来死活不搬走,他们也不可能直接把人赶出去,毕竟他是林茂根的人,林茂根还没有买下来房子,他们没有权利这样做。

他只能赶紧给林茂根打电话,说明情况后,请求林茂根的指示。

林茂根没想到自己眼看着就要忽悠耿运来搬出去,自己可以跟向文森交易了,却被房似锦给破坏了,顿时有些气急败坏。

他直接来到静宜门店,找到房似锦就质问道:“房店长,我想问一下,你到底是我的中介,还是耿运来的中介,为什么要坏我的事?”

房似锦没想到林茂根会来兴师问罪,不由想到了之前赵舒城说的话,越来越怀疑之前林茂根答应耿运来置换房子是不是真的能做到。

“林总,不好意思,我现在确实是不是你的中介,而耿叔那边已经跟我们门店签订了中介委托协议,所以算起来,他才是我们的客户。”

林茂根没想到房似锦居然这样说,问道:“你们签合同了?”

赵舒城从办公室走出来,笑着说道:“林总,你来了也不说一声。耿运来是跟我签合同的,就在找到向文森之前,所以他们手中现在有向公馆两间房子,半间厨房的产权。而且我们已经找到了另外一张赠予书,可以证明他手中赠予书是真实有效的,目前正在帮着办理房产证。”

林茂根听到赵舒城这样说,顿时脸色更加难看了。毕竟他已经跟向文森说好了,等他办理房产证之后,就直接两个人单独交易。

可是现在如果耿运来那边证明赠予真实有效,甚至办理房产证之后,就算是向文森办理了剩余产权的房产证,自己想要交易,也绕不过耿运来一家。甚至到时候自己为了买下耿运来的房子,还需要额外花费更多。

要知道他之前让耿运来搬出去,其实是空手套白狼,就是希望早点交易,顺便压一下向文森的价格。

但是如果耿运来不搬出去,哪怕自己跟向文森私下达成交易,却也避不开继续跟静宜门店的人打交道,到时候自己跳单的事情瞒不住,也需要按照市价交易耿运来一家的房子。

早知道耿运来之前跟赵舒城签订合同的话,他就先跟耿运来签订赠与合同,用九亭的房子置换了。

“徐店长,既然你是耿运来的中介,那么麻烦你联系耿运来,我们现在签订赠与合同,用我九亭的房子,置换他在向公馆的两间房子,让他们尽快搬出去就行。”

赵舒城却似笑非笑的看着林茂根,说道:“林总,您这有些太着急了,有些账不是这样算的。”

林茂根本来就因为需要损失一套九亭的房子有些肉疼,看到赵舒城却有意拖延,不由怒火中烧,问道:‘徐店长,还有什么问题吗?’

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