影视都市从四合院开始 第32章 怒火中烧

朱闪闪有些不敢相信赵舒城说的话，毕竟林茂根在她眼里是一个顶好的人，那么和善慈祥。

“姑姑，你把老伯伯想的太坏了吧？也许是真的出于好意呢？”

房似锦也不相信林茂根会做出这样的事情，毕竟对方是全国有名的饲料大王，一套房子根本不看在眼里。

“是啊，林总不像这样的人。”

赵舒城见两个人都用异样眼神看着自己，耸了耸肩，说道：“那我们就拭目以待了！”

就在这时候，房似锦接到了耿运来的电话，告诉她，林茂根来向公馆找他，再次提起置换房子的事情。

林茂根告诉耿运来，可以让他们先搬过去住，要是住的舒服，就换。要是住的不舒服，可以再搬回来。

耿运来跟老伴商量了一下，觉得住的离孩子近一些没什么坏处，所以准备答应，而置换的手续，就需要房似锦帮着办理。

房似锦挂断电话之后，得意的看着赵舒城，说道：“徐店长，你看，林总没有你说的那么坏，人家答应耿叔，如果不合适还可以搬回来。”

赵舒城似笑非笑的看着房似锦，说道：“那么他们签合同了没有？”

房似锦说道：“还没有，现在耿叔他们正准备搬家，毕竟只是试住一段时间，要是不合适，到时候还要搬回来的。”

赵舒城说道：“你觉得他们搬走之后，还能搬回去吗？”

“为什么不行？林总不会出尔反尔吧？”

赵舒城说道：“林总是不会，但是现在房子是向家的，如果向文森借口不用耿运来帮着看房子，也不承认赠予书，直接拒绝他们再回来，你们能怎么做？到时候林茂根借口没有达成协议，房子不买了，赶走耿运来一家，应该也不是什么难事吧？”

听到赵舒城这样说，房似锦跟朱闪闪都愣住了，显然都没有考虑过这个可能性。

“应该不会吧？”

“怎么不会，你以为老洋房交易就是那么简单的事情吗？何况现在你帮着林茂根找到了合乎他心意的房子，但是他有主动提过签订中介服务合同吗？”

房似锦愣住了，这个协议确实是还没有签订，她也不觉得会出现什么问题，所以一直都不着急。

“这个不着急吧，毕竟现在向公馆的产权还没有弄清楚，现在让林总签约，是不是显得我们太着急了？”

赵舒城说道：“一点也不急，我们帮着找到了房子，而且对方也很满意，剩下来的就是走程序，现在签约正合适。正好现在林茂根要跟耿运来置换房子，你让耿运来不着急搬走，你先去跟林茂根签合同，看看他愿不愿意。”

房似锦觉得赵舒城总把人想的很坏，不过也觉得早点签约，不管对谁来说都是一个保障，所以就答应下来。

她再次找到了林茂根，说了自己的来意，说道：“林总，您看看是不是先把中介委托合同签了？”

林茂根显得有些不高兴的说道：“房店长，我买的可是老洋房，这么大的生意，你觉得会缺你这点小钱吗？合同我当然要签，但是我要签一个能交易的合同。”

“现在老洋房的产权还没搞清楚，向公馆我买不到手，这合同签了又有什么意义？房店长，耿运来这边你帮我快点搞定，向先生的房产证下来，我们就可以签合同。到时候钱不是问题，我肯定不会亏待你们的。”

房似锦听到林茂根这样说，觉得也有些道理，所以就准备劝说耿运来一家先搬出去，方便向文森办理房产证。

等房似锦回来之后，赵舒城问道：“怎么样，合同签了没有？”

“还没有，林总觉得应该签订一个保证交易的合同，所以需要向先生那边办好房产证再说。”

赵舒城好笑的看着房似锦，没想到一直看着很精明的房似锦，居然就被林茂根这么一句话打回来了。

“所以接下来，你准备怎么办？”

房似锦犹豫了一下，说道：“我觉得应该先让耿叔他们搬出去，然后办理房产证，之后再签订合同。”

赵舒城问道：“那置换房子的赠予合同呢？”

房似锦愣了一下，说道：“林茂根现在都没有买房子，自然没办法签合同。万一要是中间没办法达成协议，林茂根总不能白白损失一套房子吧？”

“所以你现在的意思就是让耿运来一家没有任何保障的搬出去，房子没有，补偿没有，还要面临随时扫地出门的风险？”

“这个，我觉得应该没事那么问题，只要房产证办下来，林茂根总是要交易的，到时候让他跟耿叔再签订一份赠予协议就好了。”

赵舒城笑着说道：“你觉得到时候他办完过户手续之后，还会签订赠予协议吗？人家全款买下了老洋房，为什么还要再多出一套九亭房子的钱呢？”

“这是他跟耿运来商量好的啊。”

赵舒城问道：“你有证据吗？你录音录像了?还是说你们签订了什么书面的保证书或者合同？什么都没有，人家不认账，你能怎么办？”

房似锦有些生气的看着赵舒城，说道：“徐店长，那你说怎么办？”

“当然是一切按照正常流程来，既然耿运来一家有赠予书，那么就要先确认赠予书的真假，然后让他跟向文森一起去办理房产证，明确老洋房的产权，之后再跟林茂根交易。”

“这岂不是自找麻烦，现在的办法不是更简单吗？”

赵舒城说道：“普通的房子，我们交易还要慎之又慎，何况老洋房这样年代久远的房子，任何一点产权问题都不应该掉以轻心。”

说着赵舒城叫来朱闪闪，说道：“朱闪闪，现在你跟房店长都在跟老洋房，现在既然面临析产问题，那么你跟房店长就分别负责，房店长跟耿运来，你负责向文森。没问题吧？”

朱闪闪说道：“姑姑，我对这些都不熟悉，要不然还是换了我跟耿叔吧。房店长跟向文森，她对于一些手续的事情更熟悉一些。”

赵舒城说道：“随便你们怎么分，但是我只要求一点，那就是必须在办理房产证之前，就必须析产轻出，明确老洋房的产权问题，否则不能进行任何的交易，耿运来一家也不能搬出向公馆。”

“这个有些难吧？毕竟耿运来已经跟林总商量好了，正准备搬家呢！”房似锦有异议。

“不管如何，只要一天没签合同，就不能让耿运来一家搬出去，你们也是做过龚家花园这个案子的，你们忘了，龚家的表亲一家，为什么没有分到任何的好处，不就是我们提前预防，让他们没办法住到房子里吗？”

听到这话，朱闪闪跟房似锦都愣住了，毕竟他们还真的忘记有这回事了。

“那一家人没有产权，都要缠上来，说是房子有他们一部分，要求分钱，而且不是几百万，是五千万。幸亏我提前预防，才没有让他们捣乱，顺利签单。”

“向公馆比之前的情况更复杂，耿运来一家虽然也没有房产证，但是有赠与合同，甚至还守护向公馆几十年的时间，产权不明确。就算是向文森把耿运来一家赶出去，他们提起诉讼的话，到时候也会影响到向公馆的交易。”

房似锦说道：“所以现在还是要先证明赠与合同的真假？”

“不错，只有证明真假之后，才能进行后续的地契转房产证等操作。”

“可是这也太难了吧，一个七十多年前的保人，现在算起来最少也有一百多岁，应该早就不在了吧？”

赵舒城说道：“在不在的不重要，重要的是找到另外一张赠予书。如果找不到的话，赠予书没办法辨别真假，那么房子就一直没办法交易。”

房似锦说道：“那难道就一直僵持下去？”

赵舒城说道：“你可以等待下去，但是别人可不会等。你现在已经带着向文森去见过林茂根，林茂根也没有签订委托协议，所以他们完全可以抛开你自己去办理房产证，进行交易。所以耿运来一家继续留下来，就是为了我们能够占据主动权。”

房似锦听到这里，赶紧给耿运来打电话，告诉了他先不要搬出去，毕竟没有签订合同，还是有违约风险的。

耿运来差一点就要搬走了，东西都已经收拾好，也已经搬上车，正准备出门，就接到了房似锦的电话。

听到房似锦这样说，虽然他也有些不相信林茂根这么大的老板会出尔反尔，但是却也不想自己祖孙三代的坚守成为笑话，所以赶紧阻止了准备上车的老伴。

“那个不好意思，师傅们，我们不准备搬走了，麻烦你们把东西再搬下来吧。放心，工钱我会照付的。”

林茂根的助理其实就一直在监督耿运来搬家，眼看着一切顺利，耿运来忽然反悔了，顿时有些着急起来。

“耿叔，咱们不是都说好了，你们先搬出去住，要是觉得不方便，到时候再搬回来就好了。”

耿运来说道：“刚才房店长打电话来了，说是房产证办理还需要我们出面，所以住在这里是最合适的。而且我搬出去之前，需要先签订一个什么赠与合同，所以不好意思，麻烦你们了。”

林茂根的助理看到耿运来死活不搬走，他们也不可能直接把人赶出去，毕竟他是林茂根的人，林茂根还没有买下来房子，他们没有权利这样做。

他只能赶紧给林茂根打电话，说明情况后，请求林茂根的指示。

林茂根没想到自己眼看着就要忽悠耿运来搬出去，自己可以跟向文森交易了，却被房似锦给破坏了，顿时有些气急败坏。

他直接来到静宜门店，找到房似锦就质问道：“房店长，我想问一下，你到底是我的中介，还是耿运来的中介，为什么要坏我的事？”

房似锦没想到林茂根会来兴师问罪，不由想到了之前赵舒城说的话，越来越怀疑之前林茂根答应耿运来置换房子是不是真的能做到。

“林总，不好意思，我现在确实是不是你的中介，而耿叔那边已经跟我们门店签订了中介委托协议，所以算起来，他才是我们的客户。”

林茂根没想到房似锦居然这样说，问道：“你们签合同了？”

赵舒城从办公室走出来，笑着说道：“林总，你来了也不说一声。耿运来是跟我签合同的，就在找到向文森之前，所以他们手中现在有向公馆两间房子，半间厨房的产权。而且我们已经找到了另外一张赠予书，可以证明他手中赠予书是真实有效的，目前正在帮着办理房产证。”

林茂根听到赵舒城这样说，顿时脸色更加难看了。毕竟他已经跟向文森说好了，等他办理房产证之后，就直接两个人单独交易。

可是现在如果耿运来那边证明赠予真实有效，甚至办理房产证之后，就算是向文森办理了剩余产权的房产证，自己想要交易，也绕不过耿运来一家。甚至到时候自己为了买下耿运来的房子，还需要额外花费更多。

要知道他之前让耿运来搬出去，其实是空手套白狼，就是希望早点交易，顺便压一下向文森的价格。

但是如果耿运来不搬出去，哪怕自己跟向文森私下达成交易，却也避不开继续跟静宜门店的人打交道，到时候自己跳单的事情瞒不住，也需要按照市价交易耿运来一家的房子。

早知道耿运来之前跟赵舒城签订合同的话，他就先跟耿运来签订赠与合同，用九亭的房子置换了。

“徐店长，既然你是耿运来的中介，那么麻烦你联系耿运来，我们现在签订赠与合同，用我九亭的房子，置换他在向公馆的两间房子，让他们尽快搬出去就行。”

赵舒城却似笑非笑的看着林茂根，说道：“林总，您这有些太着急了，有些账不是这样算的。”

林茂根本来就因为需要损失一套九亭的房子有些肉疼，看到赵舒城却有意拖延，不由怒火中烧，问道：‘徐店长，还有什么问题吗？’