首页 玄幻 武侠 都市 历史 科幻 灵异 游戏 书库 排行 完本 用户中心 作者专区
小米阅读 > 科幻 > 影视都市从四合院开始 > 第20章 龚家花园

影视都市从四合院开始 第20章 龚家花园

作者:醉倒不得了 分类:科幻 更新时间:2025-07-03 13:16:35

这天,静宜门店恢复了以往的平静,不过每个人都在忙碌着,争取早点开单。

朱闪闪还是跟以往一样,穿着自己的玩偶服,去学校或者广场公园去发传单,希望能够多累积一些客户。

王子健跟鱼化龙他们却在根据他们各自客户需求,核对掌握的房源,有些实在是搞不定的,就把需求拿出来,看看其他人手上是不是也有合适的房源。

别说这样整合信息之后,还真的让他们发现有几个客户的需求,在别人手上有着合适的房源,准备一会儿就带着客户去看房,如果满意的话,就尽快敲定签约的事情。

房似锦没想到店里情况这么快就有了新景象,好像自己跟翟云霄保证的在三个月内让静宜门店业绩提升,很容易就能完成了。

这让房似锦有些迷茫,知道这里面自己的作用其实很小,甚至如果自己不来的话,赵舒城也能轻松的扭转乾坤。

这时候,一个穿着得体,彬彬有礼的年轻人走了进来。

朱闪闪看到后赶紧迎上去,说道:“先生,您好,有什么可以帮您的吗?”

“你好,我要卖房子,你们店长在吗?”

房似锦听到后,从办公室走出来说道:“你好,我是店长,房似锦。有什么可以帮到您的吗?”

房似锦已经认出来,眼前的男子,就是魔都知名珠宝商龚冼俊,身家好几个亿的大老板。

龚冼俊诧异的看着房似锦,有些疑惑的说道:“你好,我找的是一位男店长,做老洋房生意的,他叫徐文昌。”

房似锦听到后眼前一亮,正在发愁怎么学习老洋房业务,之前缠着赵舒城一直都说时机未到。现在客户找上门,可谓是踏破铁血无觅处,得来全不费工夫。这次赵舒城可没有理由拒绝自己,说不定趁机熟悉老洋房业务,可以完成翟云霄的委托。

“徐店长,有人找。”

赵舒城走了出来,说道:“来了!龚先生,你好!我是徐文昌。”

“你好,我要买老洋房。”

“好,请进。闪闪,去倒杯水!”

朱闪闪听到后,答应一声,赶紧去准备茶水。

等到龚先生坐下来之后,赵舒城这才问道:“龚先生,您刚才说要卖老洋房,是要卖哪一套?”

龚冼俊说道:“龚家花园。”

“余韵路那栋?”

“没错。那是我太爷爷盖的,是我们家的祖产。”

赵舒城说道:“那一套是非常出名的老洋房,我小时候去过。”

“看来我来对了,徐先生对于老洋房真的很熟。”

这时候房似锦端来一杯茶,说道:“龚先生,请喝茶!”

不过房似锦没有离开,反而顺势站在赵舒城的身后,仿佛是赵舒城的助理一样。

龚先生却诧异的看了一眼房似锦,一时间不知道自己是不是应该继续说。毕竟房产交易这种事,无论是买卖双方,都不希望有太多人介入。

一方面是因为房产交易的数额较大,国人讲究的是财不露富,并不希望让太多人知道。另一方面,也是因为买房卖房,都是有着自己的原因,并不希望外人知道。

何况龚冼俊这次卖自己的祖宅,实际上是为了缓解公司的资金压力,自然更不希望有太多的人知道,免得到时传出对于公司不利的消息,又或者让其他人知道后,趁机压价。

赵舒城却知道房似锦为什么不肯离开,无非是想要留下来趁机学习一下老洋房的买卖,从而可以照猫画虎。

虽然这种学习的精神值得肯定,但是赵舒城却很不喜欢。

“房店长,你可以出去了!”

房似锦说道:“徐店长,上次我说跟你学习一下老洋房业务,你跟我说了,有机会让我跟着你学一下。老洋房是魔都房地产的一大特色,每一单交易都是学问,有幸参与这次的教科书交易流程,是我难得的学习机会。”

赵舒城无奈的摇了摇头,对着龚冼俊说道:“龚先生,介绍一下,这位是房店长,总部派来指导我们工作的。”

龚冼俊点点头,说道:“徐先生,咱们还是聊一聊龚家花园的事情。”

赵舒城说道:“好,我先拿点资料,你可以先看一下。”

说着赵舒城直接从抽屉里找出关于老洋房的资料,递给龚冼俊。

然后看着房似锦,说道:‘房店长,先说好,你这次跟着学,只能看,不能乱插话。’

房似锦笑着说道:“师傅,你放心,我一定听您吩咐。”

赵舒城这才跟龚冼俊说道:“龚先生,这是魔都颁发的关于老洋房的专门文件。房管部门从2002年到2006年,曾经三次针对两千多栋优秀历史建筑的使用,保护做过普查,专门编制了相应的保护管理技术规定,落实了优秀历史建筑的告知承诺书,擅自修改,因故失修或者失养,都是违法行为。”

“龚家花园,是不是已经很久没有人住过了?我这几年路过那儿的时候,我看那个铁门都是锁着的。”

龚先生说道:“我们家人,十几年前,就从那儿搬去新居了,所以房子从十几年前就空了。”

赵舒城点点头,说道:“这个房子一定要多住人,这十几年没人住,那房屋的状况是不是不太好了?所以针对这个情况,我需要进一步的检查,确保不会出现太大的问题,才能给您精准的评估。这些年,你们有没有修缮过?”

龚先生说道:“曾经也动过要重新装修的念头,但是技术层面的要求太高,而且装修费用也不低,所以就一直放在那。之前你说的情况我也都了解,拍摄了一些照片,您看一下。我们家还是很气派的。”

赵舒城接过来看了两眼,还没等说什么,房似锦就拽了过去,说道:“我看一眼!”

赵舒城忍不住皱了皱眉头,刚才自己说的话,房似锦是一句也没放在心上,让她多看少说,现在却又耐不住了。

房似锦笑着称赞:“龚先生,您家这套祖宅,真不错,有种独特的格调和魅力。”

龚冼俊点点头,说道:“也正是因此,所以我们才一直舍不得卖。说实话,要不是这次公司出了状况,我都不可能走到卖祖产的地步。”

赵舒城说道:“这个房子还是需要修缮的,但是你放心,我有专业的施工团队,可以做到修旧如旧。”

龚冼俊有些担心的问道:“那装修的费用是多少?”

“相对于房子的总价来说,肯定只是九牛一毛了。这个房子现在的状况,放在市场上的话,恐怕很难卖上价格。而且在魔都里面,对老洋房有兴趣的人,真正有意向购买的人,也不到两百人。其中一半还是专门做老洋房的倒买倒卖业务的,如果房子不修缮,他们会把价格压的很低。”

“剩下的一半,是对老洋房有情结的人,他们喜欢老洋房,也有购买的实力。但是他们毕竟不是专业人士,没有那个技术,也没有时间跟精力去维护。所以在经过我装修后,拿到市面上,绝对会让您拿到最好的价格。”

龚先生点点头,说道:“我就是因为你是专业的,所以才来找你。像这样大规模修缮的话,需要多久?”

赵舒城说道:“这还要看您的要求,快的话,三个月。如果您的要求高,可能就要一年以上。”

龚冼俊说道:‘这么长时间?’

赵舒城笑着说道:“其实时间也不算长,毕竟这不同于普通房子装修,一切材料都是现成的。老洋房装修,要保质保量,还要修旧如旧,有些材料需要专门去准备,砖瓦有时候还要特意去找人烧制,所以耗时自然长一些。”

“可是我恐怕等不了那么久。”

赵舒城其实知道龚冼俊现在是公司陷入财务危机,很缺钱,而且是短时间内缺钱。却也只能装作不清楚的说道:“我可能有些冒昧的问一句,您是不是缺钱?”

“不错,公司遭遇财务危机,所以才要着急买房子,要不然也不可能让祖产败在我手里。”

赵舒城说道:“我猜也是,毕竟这祖宅也算是你们家的龙兴之地,如果不是到了万不得已的时候,肯定舍不得拿出去卖。”

“不过这样一来的话,您可能就不能自己装修。以我的经验来说,像这样标底的房子,交易周期都不会短,所以三个月的装修是合理的。”

赵舒城沉吟了一下,说道:“龚家花园的地段跟品质,都非常极好。如果就现有的情况来说,估价在一亿两千万左右不成问题。我们可以先挂出去试试水,价格就定在一亿五。如果有人肯付全款的话,您可以给打八折,这样就是正好一亿二。毕竟还要给下家留下一个装修的空间,您觉得如何?”

龚冼俊点点头,说道:“好,那就请徐店长尽快帮我办妥吧。”

赵舒城却说道:‘龚先生,您放心,我一定尽全力,不过我也要先做过调查再说。明天我就会带工人先过去,把房子简单的整修一下,这样拍起照片来,卖相起码好看一点,给买家留下一个好印象。’

龚冼俊点点头,说道:“也好!”

翌日。

赵舒城就带着房似锦,朱闪闪,以及工人们来到龚家花园。

其他人听到赵舒城又有老洋房业务,也想跟着去凑凑热闹。毕竟这可是涉及到一个多亿的大单子,他们还是第一次见,都想开开眼界。

赵舒城自然也不会拒绝,所以就把人都带上了,不过也说了自己的要求,那就是不能带着任何属于安家天下标志的东西。

房似锦听到后却有些诧异,说道:“徐店长,为什么不行?这老洋房业务,是多好的宣传机会,我还想着到时候拍点照片,让更多人知道呢。”

“房店长,你还记得你之前答应过我什么嘛?多看少说话,如果你做不到的话,那就直接请回!何况你是不是忘了龚先生现在的要求跟情况?需要我再提醒你一遍吗?如果咱们大招旗鼓的过去,岂不是让所有人都知道龚先生准备卖老洋房,稍微打听一下就是到公司的情况,到时候直接压价,你赔偿他们的损失吗?”

听到这话,房似锦顿时憋闷不已,总感觉赵舒城是在针对她,却没有办法拿出证据来。

赵舒城来到龚家花园后,就看到龚冼俊已经在这里了。

龚冼俊带着他们在老洋房里走动,满是回忆的说道:“当年我太爷爷建造这所老洋房的时候,可是下了血本的。请来匈牙利着名设计师邬达克,亲自设计。”

“嚯,厉害呀,那可是国际知名设计师。国际饭店,大光明影院,市三女中,都是他的手笔。”

房似锦说:“你们家居然跟国际饭店是同一个设计师。”

“要说这个邬达克经历也特别有意思,曾经是学习建筑的大学生,一战的时候参加了奥匈对俄战争,被俘虏后辗转流落到了俄国。十月革命后,又流落到沪江,并成为了魔都最活跃知名的建筑设计师。在这座城市里,留下了一百二十四栋建筑,已经成为了魔都独特的血脉。可以说,没有邬达克的魔都,文脉都要短了一截。”

龚冼俊说道:‘我以前也拜读过徐先生写的关于老洋房的书,今日一见,果然名不虚传。’

楼山关帮着工人整理东西,好奇的指着老洋房旁边的房子,问道:“龚先生,这间屋子是以前放工具的吗?能打开吗?”

“那儿以前住过人,但后来都搬走了,打开收拾吧!”

赵舒城却拦住了龚冼俊,说道:“龚先生,等一下,你说这房子里住过人,是以前你们家的下人吗?”

龚冼俊说道:“不是,这是我的一位远房表亲,论起来,我还应该叫表太姑奶奶。不过没事,他们早就搬走了。”

赵舒城却摇了摇头,说道:“龚先生,事情没有那么简单,房产交易最麻烦的就是产权不明晰的问题。尤其是这样的老洋房,如果产权不明确,交易根本进行不下去,所以还是先说清楚才好。”

(本章完)

目录
设置
设置
阅读主题
字体风格
雅黑 宋体 楷书 卡通
字体风格
适中 偏大 超大
保存设置
恢复默认
手机
手机阅读
扫码获取链接,使用浏览器打开
书架同步,随时随地,手机阅读
收藏
换源
听书
听书
发声
男声 女生 逍遥 软萌
语速
适中 超快
音量
适中
开始播放
推荐
反馈
章节报错
当前章节
报错内容
提交
加入收藏 < 上一章 章节列表 下一章 > 错误举报