南北中原 第124章 暗购老建 高峰新考

专项整治刚见成效，一则消息便让秦川绷紧了神经：“盛世文旅”并未彻底放弃，而是联合外地几家资本公司，暗中派人游说古城内的老建筑业主，以远超市场价的价格收购明清时期的古民居、老商铺，声称要“打造高端民宿集群”，实则计划违规改造建筑结构，增设商业设施，破坏古城风貌。

“秦县，我们查到，已有三家老建筑业主签订了收购协议，其中包括位于古城核心区的‘张家大院’，这是省级文保单位的附属建筑，一旦改造，后果不堪设想！”苏晴拿着调查结果，神色凝重，“资本方承诺给业主的收购价是市场价的三倍，很多业主经不起诱惑，已经在私下洽谈。”

秦川立刻带队前往“张家大院”，见到了正在与资本方代表洽谈的业主张大爷。“张大爷，这些古建筑是古城的瑰宝，不能随便出售啊！”秦川急切地说，“资本方收购后要进行违规改造，会破坏建筑的原有结构和风貌，而且他们的承诺未必能兑现，一旦出现问题，您的权益也无法保障。”

资本方代表却抢先说道：“秦县长，这是市场化交易，业主自愿出售，政府无权干预吧？我们改造也是为了提升古城的住宿品质，带动旅游发展。”

“市场化交易也要遵守法律法规！”秦川语气强硬，“这些古建筑受文物保护相关规定约束，任何改造都必须经过文物部门审批，擅自改造属于违法行为。而且你们以高价收购，本质上是想通过违规开发获利，这是绝对不允许的！”

他拿出文物保护法规和古城规划文件，逐一给张大爷讲解：“张大爷，您的院子是祖宗留下的宝贝，也是古城的一部分。现在免票开放后，游客越来越多，您完全可以自己经营民宿或文创店，收益不会比出售少，还能守住祖宗的家业。我们会为您提供创业扶持和专业指导，帮您把生意做起来。”

张大爷看着手中的收购协议，又看了看秦川真诚的眼神，犹豫片刻后撕碎了协议：“秦县长，我听你的！这院子是祖宗传下来的，不能在我手里给毁了。”

随后，秦川和苏晴逐户走访正在与资本方洽谈的业主，宣传文物保护政策和创业扶持方案，同时联合市场监管、文物部门发布公告，明确禁止任何单位和个人擅自收购、违规改造古城内的老建筑，对违规行为将依法从严处罚。资本方见无机可乘，且面临法律风险，只能放弃收购计划。

一波刚平，一波又起。临近国庆黄金周，古城再次迎来客流高峰，预估单日接待量将突破12万人次，远超日常限流阈值，新的应急挑战接踵而至。

黄金周首日，古城便出现了新的问题：部分游客为避开预约高峰，凌晨便在景点门口排队，导致现场秩序混乱；古巷道内的部分商户见客流火爆，再次出现变相涨价、强制消费等行为；舞阳河游船码头因游客集中登船，出现拥挤踩踏风险；更严重的是，青龙洞景区内发现多名游客违规刻画、攀爬古建筑，对文物造成了轻微损坏。

“秦县，各景点都出现了超预期客流，部分区域已经接近承载极限！”指挥中心的电话此起彼伏，“游客投诉量急剧上升，主要集中在排队时间过长、商户宰客、文物保护不到位等问题。”

秦川立刻启动最高级别的应急响应：“第一，增派公安、城管和志愿者力量，加强景点入口、狭窄路段、游船码头等重点区域的疏导，延长预约时段，缓解排队压力；第二，市场监管部门成立专项巡查组，对商户进行全天候巡查，发现宰客、涨价等行为，一律顶格处罚并公开曝光；第三，在文物保护区域增设警示标识和监控设备，安排专人24小时值守，对违规游客进行批评教育并依法处罚；第四，协调周边城市的旅游大巴和酒店资源，引导部分游客分流，避免过度拥挤。”

赵文山也亲自坐镇指挥中心，协调各部门联动配合。经过一整天的紧急处置，古城的秩序逐渐恢复，未发生重大安全事故。但秦川清楚，黄金周才刚刚开始，后续几天的客流压力依然巨大，而且部分商户和游客的不规范行为，也反映出古城的管理仍有漏洞。

当晚，秦川召开紧急会议，对当天的应急处置工作进行复盘，调整优化应急预案：“我们要在各景点增设智能分流系统，实时显示客流密度；对商户实行‘红黑名单’制度，诚信经营的商户给予奖励，违规商户坚决清退；同时，加强对游客的宣传引导，通过景区广播、电子屏、公众号等渠道，普及文明旅游知识和文物保护常识。”

黄金周接下来的几天，在各方努力下，古城的运营秩序逐步改善，游客满意度稳步提升。但秦川深知，古城的管理和发展是一项长期而艰巨的任务，资本的觊觎、客流的压力、业态的规范，还有无数挑战在前方等待。但只要他和团队坚守初心、勇于担当，团结一切支持改革的力量，就一定能让这座千年古城在新时代绽放出更加耀眼的光彩。

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