穿书后我撩了全城富婆 第35章 灵魂

晨光被厚重的窗帘过滤得只剩下朦胧的暖意，无声地铺在病房地板上。唐瑜从短暂的深度睡眠中准时抽离，身体残留着守护的疲惫，但眼神已恢复了惯有的清明。她第一时间侧头，确认怀中的唐郁时呼吸平稳悠长，额头温度也趋于正常，才小心翼翼地挪开手臂，如同挪开一件稀世珍宝。

盥洗室的水声低微而短暂。片刻后，唐瑜走出来，换上了一身质地柔软的深灰色家居服，洗去了部分倦容，却洗不去眉宇间沉甸甸的忧虑。她走到沙发另一侧坐下，与那个不请自来的身影隔着一个小茶几。

孟诗依旧慵懒地倚在宽大的单人沙发里，米白色利落裤装衬得她气场干练。晨光勾勒着她线条分明的侧影，微扬的下颌带着海派商人特有的矜傲与精明。她手里把玩着一个铂金打火机，开合间发出极轻微的“咔哒”声，目光带着毫不掩饰的审视和一丝玩味，在唐瑜略显憔悴的脸上逡巡。

“早。”唐瑜的声音压得很低，确保不会惊扰里间沉睡的人，语气平淡，听不出喜怒。

“瑜姐早。”孟诗放下打火机，身体微微前倾，红唇勾起一个恰到好处的、带着遗憾的笑意，目光扫过病床方向，“来得不是时候，小家伙睡得正沉。扰了瑜姐清梦，实在不好意思。”她姿态放得巧妙，将自己定位为“不速之客”，言语间滴水不漏。

“她刚退烧，需要静养。”唐瑜端起茶几上的温水喝了一口，算是默认了对方的说法，目光沉静地落在孟诗脸上，“劳你挂心。”

“应该的。”孟诗摆摆手，笑容明艳大气，话题却如同精准的船帆，瞬间转向了另一个截然不同的方向，仿佛探病只是微不足道的插曲，“听说瑜姐对苏省那个‘枕水人家’的保护性开发项目，兴趣不小？”

唐瑜眼神微动，并未否认。这个项目涉及古建群落保护、江南水乡文化活化与高端度假业态融合，体量大，难点多，竞争者众。孟诗所在的集团在沪市根基深厚，触角延伸至苏南，资源整合能力一流。她此时提起，绝非闲聊。

“略有耳闻。”唐瑜放下水杯，语气谨慎。

“那真是巧了。”孟诗身体靠回沙发，姿态放松中透着一股掌控全局的从容，“我这边刚拿到最新的水文地质勘测和古建安全评估报告，也做了些初步的企划案。”她语速不疾不徐，条理清晰，将项目的核心价值、当前面临的最大痛点——产权分散且关系错综复杂，以及她构想的“政府主导、市场运营、文保先行、利益共享”的核心策略阐述了一遍。

她的方案切入点精准老辣：以文化保护基金的名义介入产权整合谈判，承诺对核心保护区内的原住民进行产权置换或高额补偿，并提供优先就业安置；对非核心区的分散产权则采取统一租赁、整体规划的模式，降低谈判难度。

同时，引入国际顶尖的古建修复团队，确保“修旧如旧”，并规划了高端精品酒店、沉浸式文化体验馆、非遗工坊等业态，强调文化溢价和可持续发展。

唐瑜安静地听着，指尖无意识地在膝盖上轻轻敲击。孟诗抛出的方案，与她团队内部反复推演的方向高度契合，甚至在产权整合这个最大拦路虎上，提出了更具实操性和资源整合优势的路径。在大家都还没去实操的时候，孟诗已经把能做的全做了。

“产权问题确实是死结。”唐瑜终于开口，语气带着认可，“孟总的置换补偿加统一租赁思路，如果能得到地方政府强力背书，确实能破局。”

“瑜姐慧眼。”孟诗唇角笑意加深，带着一丝不易察觉的自得，“省里主管文旅和住建的几位关键人物，对我们提出的‘政府公信力背书、市场资本运作、保障民生权益’三位一体模式很认可，政策层面的绿灯已经开了缝。当然，”她话锋一转，目光灼灼地看向唐瑜，“盘子太大，风险也高，单打独斗没意思，还是需要足够分量的伙伴一起扛，才能把这块硬骨头啃下来，做出标杆。”

合作邀约已清晰无比。唐瑜沉吟片刻，没有立刻表态，而是就几个核心问题提出了自己的要求：“不多，就四点。”

“唐氏需在项目公司中拥有不低于50%的投票权，确保核心运营方向和品牌输出由唐氏主导。设立独立的古建保护专家委员会，拥有对任何改造方案的一票否决权，保护标准必须写入公司章程，高于国家标准。在保障原住民长期收益的前提下，明确投资回报周期和分红机制，确保唐氏核心利益。针对产权整合可能面临的钉子户或历史遗留诉讼，设立专项风险储备金，双方按比例承担。”

孟诗认真听着，手指在沙发扶手上轻轻点着节奏。当唐瑜说到“保护标准一票否决权”时，她眼中掠过一丝惊艳。最终，她爽朗一笑，带着海派特有的务实和魄力：“好。瑜姐快人快语，要求都在点子上。运营主导权可以谈，保护标准是底线，我举双手赞成。利益和风险，本就是绑在一起的，按出资比例和出力程度来分，天经地义。”

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