财务自由：女大重返校园当网红 第51章 中介发力，商铺拿下

搞定房子后，孙清禾一边带孙爸孙妈在庐州闲逛游玩，一边联系专业中介要买商铺。

不买不知道，一买吓一跳，商铺的单价还挺贵，特别是在天鹅湖和 momΛ小区附近的商铺，更是贵到起飞。

以天鹅湖为中心，因位置、面积、周边配套等因素差异为梯形递减，价位分别为5万多平方米到两万多平方米。如果说，你想买一个60平方米的商铺，市场价位就在300万-120万之间。

孙清禾又不想买商铺离自家的小区momΛ太远，所以把位置锁定在天鹅湖方圆5公里之内，这对中介来说是个大单，对于这类客户订单，提成方式都是按照百分比来的。孙清禾这单的提成点就是1%。

中介是干劲满满，按照孙清禾的要求搜索合适的房源，力求迅速拿下这一单，过个好年。

很快，中介联系了孙清禾可以去看房了，整理选取出5套商铺房源以供选择。

热门地域的商铺房源都很抢手，还得有一定的资历门路才能拿到房源信息，孙清禾找的中介手里房源多，出手快，办事效率高。

一行人要去的第一家是天鹅湖万达广场商铺，位于南二环路，是一套 86㎡的临街旺铺，单价约 11.48 万元 \/㎡，总价 988 万。该商铺处于成熟商圈，人流量大，位置优越。

一般这个热门商圈的旺铺是不会转卖的，奈何这家业主沾上了赌博，输了不少钱，需要急卖店铺补上窟窿，还要全款现结，不接受贷款，这才有这个机会流入市场。

中介和孙清禾见过一面，在天鹅湖大酒店的大厅里，当时孙清禾条理清晰地提出要求，很利索的同意提成利润点，也果断的交了几百块的预留金，行事作风给中介留下很深的印象。

主打一个不差钱，边界感强，有实力的白富美形象~

所以中介拿到这个房源，就立马锁定，打算把它介绍给孙清禾看看。

四人到达万达广场门口，中介引导着介绍着往右侧商铺走。

“孙女士，叔叔阿姨~请看，这里离momΛ小区两公里，是商圈中的商圈，地理位置属于政务区第一梯队，周边交通便利，附近几百米就有一号三号四号线地铁，还有多个公交站，白天晚上人都很多，非常适合做生意。”

其实不用中介过多介绍，是个人都能看出来这个商铺位置有多好。

万达广场具有极富现代感的外观，整个建筑群由多个形态各异但风格统一的单体组成，通过简洁有力的线条勾勒出一种流动而又富有韵律感的美感。

临街商铺周边有市政设施、写字楼以及多个大型社区，消费群体稳定。

一路走来，可见到临街商铺的装修风格多样，有不少是精装修，有很多连锁品牌，由此可见这附近的消费群体和消费力了。

中介带着孙家到了店铺里看了一番，以前开了一家咖啡店，这几年不景气，也倒闭了，门上贴着招租信息。

看完后，孙清禾直接对中介开口：

“李哥，这家商铺不合适哈，谢谢你的好意，虽然是不可多得的捡漏好机会，但是首先价格贵，超出我的预算，其次我买商铺不是为了投资，现在这个时机商铺也不适合投资了，我买主要是为了给我爸妈养老打发时间用。”

“最后这个地点虽好，但是不适合开超市，买下来就得投入时间精力打理琢磨做什么，租出去的话，投入和产出比也不知道什么能回本。”

中介李哥笑着应道：

“您说的我都理解，我想着这面的商铺一般很少出售，所以有这个机会恰巧合适就带您来看看，不觉得我多此一举就好~”

“接下来的几家都是小区附近的商铺，也都不远。”

“保证有适合的，我带您们去看看哈~”

接着来到了瑞城岸上玫瑰小区，在政务区笔架山路附近，距离有点远，是 70 年产权社区门面，正对高架下的十字路口，建筑面积60㎡，单价 2.67 万 \/㎡，总价 160.2 万元，可明火，上水、下水、380V 电力等设施齐全，周边有大量住宅社区居民及往来的休闲购物客流量。

孙清禾还有孙爸孙妈走到店铺附近，店铺正开着业，店里做的是淮南牛肉面生意，生意还不错，不是饭点人也挺多。

李哥突突突的给孙家三人做介绍，孙爸没留下来听，绕着小区转了一圈，孙妈则是进了小区看了看，两人会面后又嘀嘀咕咕商量一阵，都一致认为这个商铺不合适。

一是这个小区2010年建立，外观虽然看起来挺新的，内里却有些老旧了，并且大门来来往往进出的人年龄的都比较大。

二是小区四周店铺生态位固定了，中介带着看的是北门，南门和东门都有烟酒店，看着已经开了不少年了。

三是这个门店出租出去了，租客做的淮南牛肉面，生意看着不错，没必要让人换地方，断人财路。

孙爸孙妈一一提出自己的想法，让中介带着去看下一个店铺了。

水墨兰庭商铺是最后一个带看的店铺，也是孙家最满意的一套，位于东流路与圣泉路交叉口东北角，南接畅通二环，北引城市主干道怀宁路，周边有公交线路和地铁，交通便利。

且与天鹅湖万达广场距离不远，处于政务区核心商圈附近，能享受其带来的大量人流和消费活力。周边有恒润花园、汇林阁等多个住宅小区，约 5000 户居民，居民消费能力较强，消费需求稳定。

商铺建立于2018年，距今不过三年，周围业态商圈发展还不稳定，客源众多也没有固定，各方面都适合开烟酒店。

最让孙爸孙妈满意的是水墨兰庭商铺有空着的临街准现铺，拥有 70 年产权。商铺是 5.2—5.6 米的双层空间，可实现买一层得两层，实际面积在66平米，装修的实际进行隔层使用面积可达到120平米。

对于烟酒店来说，这样的空间可以灵活布置货架、设置仓储区域等，满足经营需求。

孙爸孙妈还考虑到momΛ新房装修期间，他们可以住在烟酒店挑高的二层，就不用住酒店或者租房子了，一举两得，以后新房装修好了，这里就用来装货物和杂货，怎么着都不浪费~

孙爸孙妈那么满意，啥也都考虑好了，孙清禾肯定是没有二话直接拿下，水墨兰庭商铺距离momΛ新房4.8公里，价格相对便宜一点，每平方元，66平方，总价优惠后是143.5万元，给了李哥中介费1.4万。

李哥办事非常靠谱，很快商铺的红色封皮不动产权证书，到了孙清禾手上，房子的红色本本也在孙清禾手里，这两个房产证所属权经过孙爸孙妈强烈要求下，写的都是孙清禾本人的名字。

买房买车买商铺目标~圆满达成！！