四合院还有谁敢小瞧我贾家 第153章 开发交道口社区（二）

贾东旭说：“第一步当然是要取得上级领导的支持，把握政策方向。”

“王姨，这一点你比我懂。其重要性自然是不言而喻。如果和国家政策唱反调，后果就不用我说了。”

王红霞面色凝重的点点头，作为一个工作了一辈子的革命干部，起码的政治觉悟她还是有的。

她站起来，背着双手在办公室内开始踱步。

贾东旭的点子无疑是正确的，确实能够改变目前社区的经济状况，改善居民的居住条件。

如果这个方案能够实施，更能带动一大批人就业，使许多没有工作的家庭，增加收入，提高生活水平。

更能提高整个社区的整体形象，美化市容风貌。使整个社区更加充满活力。

但是，大规模的房产私有化，肯定是政策不允许的。这个口子谁也不敢开，否则后果很严重。

想到这里，王红霞说：“东旭，咱们国家的政策你也知道，即使街道建好后，卖给老百姓也不行，大规模的房产私有化，这违背国家政策，没有人敢批准。”

“如果不私有化呢？”贾东旭问。

王红霞有些发愣：“如果不私有化，怎么建房子？钱从哪里来？”

“可以租啊！”贾东旭笑着说：“可以由街道出面，建好房子，租给百姓，房屋产权在街道手中，和现在的租房模式差不多。”

“不过要提前收取房租。比如说现在两间房一个月收2块钱的房租。新建的房子，同等面积可以适当的提高到3块，一年下来就是36块。”

“如果谁要是想住新房，必须一次**够十年房租，也就是360块，你算算王姨，如果街道大规模建房，一间房的成本大约会在多少？”

王红霞开口问道：“东旭，你现在就在家建房，你总共花了多少钱？”

“我总共交给雷师傅2600块钱。”贾东旭说：“总共盖了11间房，还打了一口井，挖了一个菜窖，还有三面院墙。如果把这些都去掉，净算房子的话，一间大约200块钱。”

“但是，王姨，我这是单独一家盖房，如果政府大规模统一建房，可就不一样了。成本就会大幅度的下降。”

王红霞顿时来了兴趣，成本降低了，是好事：

“东旭说说看？”

“这就牵扯到我说的第二个问题，成立建筑队。”贾东旭说：

“王姨，盖房子有两块最大的成本，一个是人工，一个是材料。当然还有一块是地皮，这一块，街道不用花钱，可以忽略不计。”

“街道想要盖房子，首先必须成立建筑队，这样既能最大限度的降低人工成本，还能把街道的闲散人员和困难户，组织起来，提高他们的收入。”

王红霞点点头说：“社区成立建筑队，好处多多，上级应该可以批准。”

“剩下的就是买材料了，”贾东旭说：“由政府出面，大批量的采购建筑材，成本能降低多少就不用我说了吧？”

王红霞点点头，由政府出面，材料肯定会便宜的多，降下30%应该没问题。

“我们建什么样式的房子？”王红霞问：“还继续建四合院吗？”

“费那劲干什么？”贾东旭翻了个白眼：“王姨，你是有钱没地方花了吗？”

贾东旭边说边拿过一张白纸，刷刷几下，就画出了一个两间房，单独的小院子。

推到王红霞面前说：“不用搞得那么复杂，街道只要建这种简单的独立小院子，两间房一户，或者三间房一户。你说百姓欢不欢迎？”

“王姨，咱们四九成人，早就住够了大杂院，整天乱事特别多，一点私密空间都没有。”

“现在有一个独立的院子，院门一关，就是自己的家，多好！小院里还可以种点，自己喜欢的蔬菜花草。”

王红霞听了贾东旭的话，看着眼前纸上那简单的，不能再简单的图纸，心情很是激动。

贾东旭这个小王八蛋，脑子这是怎么长的？

就这么一个简单的小院，成本恐怕连200块钱都不用，如果真建成了，街道可就发大财了。

看来这小子是有秘密呀！

要不然也不会这么短的时间内，这两口子都有工作，还成了国家干部！

他本人更是成为轧钢厂的车间主任。

看来以后得盯着这小子点，说不定哪天又能榨出点好主意。

而贾东旭本人，正在自得的抽着烟，喝着水，一点儿也没有意识到，他已经被王红霞盯上了。离扒下底裤只差一步了。

“王姨！”贾东旭说：“我有一个提议，新建的房子一定要用红砖红瓦，外墙街道统一装修。”

“为什么？”王红霞脱口而出，随即就反应过来，：”你是说？……”

“对！”贾东旭肯定的说：“和你想的一样，咱们四九城到处都是青砖青瓦，突然有一个小区，红砖红瓦，小区周围再栽上一圈树。”

“这效果，不仅老百姓会交口称赞，心生向往，上级领导也会很满意！说不定，这个小区，就会成为整个东城区的样板。”

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