四合院：开局厨艺面板 第325章 而且六楼汇

而且六楼汇聚了不少国际大牌，自然能吸引顾客。

忽然，他瞥见一个熟悉的身影带着两名随从从管理处办公室出来。

王万达快步上前，却被江河的保镖拦住。

江河笑着摆手：“自己人。”

王万达远远就热情招呼：“江先生，别来无恙啊！”

其实江河压根想不起在哪见过他，但社交场合从不拆台：“王总，久仰久仰！”

两人相视一笑，并肩在商场里边走边聊。

王万达赞叹道：“江先生这城市综合体真是绝了，光租金一年就得有几百万吧？”

江河微微一笑：“单是这个六层商场就超六百万。

加上写字楼、停车场，还有户外场地租给儿童乐园，整个项目年租金差不多一个亿。”

王万达震惊不已。

他原以为六层商场就是全部，没想到整个商业区十几栋建筑年收租过亿。

要知道，很多上市公司年利润也就这个数。

而这只是一个项目——魔都能做，京城能做，鹏城、羊城、冰城...每个二线以上城市都能复制。

江河主动提议：“我们正在全国布局。

王总有兴趣的话，可以合作几个项目，朋友之间好商量。”

他对这位军人出身的企业家印象不错。

万达直到2022年还能保持增长，实属难得。

“江先生，我们公司体量恐怕不够...”

正说着，江河带他走进百达翡丽专卖店。

店长见到大老板亲临，立刻抛下正在接待的顾客迎上来。

被冷落的女顾客面露不悦。

江河上前解围：“ ，这款纪念表特别配您的气质。

12颗水钻镶嵌，配真皮或钢带都...”

他正滔滔不绝，对方突然笑了：“江先生亲自推销，我哪还需要验证真伪？这块表我要了，能讨个签名吗？”

王万达忍俊不禁——人家早认出他是老板了。

“荣幸之至！”

江河爽快签名。

待顾客离开，店长羞愧低头。

江河并未苛责：“这次就算了，这块表的提成充作员工聚餐经费。

记住，服务行业最忌厚此薄彼。”

他拍拍店长肩膀：“你不是对不起我，是对不起自己错失的提成。”

转头对柜台一指：“给王总介绍这款，我准备送他。”

王万达连忙推辞，江河坚持道：“我这人最爱交朋友。

在内地知己不多，和王总一见如故。”

最终王万达也回赠了礼物。

这点开销对两人都不算什么，重要的是人情往来。

......

恒大商城管理中心，江河与王万达品茶详谈。

璃娜幽怨地盯着江河——她才刚提出休假，这人转眼就找了替补。

要是真休三个月，回来怕是要失业了。

“江先生为何选中我呢？”

王万达好奇道。

江河抿了口茶：“或许是直觉吧。

我主业不在房地产，需要靠谱的合作伙伴。”

在他看来这简直是天方夜谭，王万达名下产业不少，但最近才接手红杉资本。

前二十年他都在公司外围打转，显然对掌控企业并无执念。

这么大产业说合作就合作，可见他确实没把重心放在房地产。

在常人眼中，房地产业最易获利，可这位却同时经营能源、电子设备等业务。

相比之下，房地产反倒成了副业。

据说他与中东王室交情匪浅，如今已是某重要机构的成员。

江先生，已建成的商业中心算不算合作范围？王万达笑着问道。

这老狐狸还没正式合作，就先盯上成熟项目。

自然不算。”江河摇头，要是把这个算进去，王总的股份怕是要缩水到难以接受。”

王万达朗声大笑。

他资金有限，想占大股必须贷款。”也可以纳入合作，我只要20%股份，差额部分我追加投资。”

王万达看中年租金过亿的项目。

有了它，他在各地谈判都能占据主动。

股份多少他并不在意——全资控股不过几千万收益，20%股份却能让他身价数亿，何乐而不为？更何况江河志不在此，旗下随便哪个企业的利润都远超地产，就连边缘化的饮料业务都比房地产赚钱。

可以。”江河沉吟道，我留80%，其中10%用作股权激励，为上市铺路。

王总表现优异还能增持。”王万达暗自感慨，这位大佬出手阔绰，10%股份说给就给。

要知道公司未来估值至少数亿，他为了20%股权还得贷款数亿呢。

双方达成口头协议：江河持股80%并设立股权激励，万达负责恒大商业综合体项目。

这是双赢局面——江河找到了懂行的操盘手，恒大可专注开发高端住宅。

江河盘算着，恒大地产将在2018年前整体出售。

现在剥离商业综合体，既有人代为发展，日后也无需处置相关资产。

合作愉快！

同喜同喜！

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