四合院烟火人间 第161章 对赌倒计时

对赌倒计时

七月流火。

光明片区改造项目指挥部设在原街道办事处的三楼，窗户大开也抵不住燥热。沈国梁摘下安全帽，后脑勺的头发被汗水浸得贴在头皮上。桌上摊着施工进度图、材料清单、劳务合同，还有一杯泡到发白的茉莉花茶。

“沈总，文华创投的快递。”赵明推门进来，手里拿着个厚厚的文件袋。

沈国梁擦汗的手顿了顿。自打上个月拒绝孙正明的控股要求后，文华那边就安静得反常。这种安静，比明刀明枪更让人心里发毛。

文件袋里是三份装订整齐的材料。第一份是《对赌协议履行情况告知函》，第二份是《股权回购通知书（预备）》，第三份是律师事务所出具的《律师函》。

白纸黑字，透着凉气。

“经核算，胡同社区发展有限公司自协议签订之日起至今，累计实现净利润人民币180万元。根据对赌协议约定，剩余期限8个月需完成净利润120万元，即月均15万元以上。若未能按期达成，文华创投有权要求按投资本金200万元加年化12%利息一次性回购全部股权，或启动强制收购程序……”

沈国梁逐字读完，手心里的汗把纸角浸软了。

“沈总？”赵明见他脸色不对。

“没事。”沈国梁把材料扣在桌上，起身走到窗前。楼下，光明片区的老楼在脚手架包裹中露出斑驳的墙体。这个项目合同额3200万，按进度能提前拿到30%预付款，可流程卡在区财政评审，已经拖了半个月。

垫资压力像块石头压在胸口。

徐雅君推门进来时，看见的就是沈国梁扶着窗框的背影。她手里拿着财务报表，脚步放轻了些。

“徐总来了？”沈国梁没回头。

“月度经营数据出来了。”徐雅君把报表放在桌上，瞥见那叠文件，眼神沉了沉，“文华发难了？”

沈国梁转过身，脸上已经恢复平静：“按协议办事，算不得发难。咱们自己签的字，就得认。”

徐雅君翻开报表：“七月数据不错。工具箱销售额45万，电商部85万，服务队承接了两个小项目，入账32万。毛利算下来有98万，扣除各项费用、人员工资、李婶他们的分成，净利润……”

她顿了顿：“31万。”

“单月够了，累计还差89万。”沈国梁坐下，端起凉茶喝了一大口，“问题是片区项目。800万垫资，银行授信还没批下来。要是这钱压着，后面几个月现金流吃紧，利润就难说了。”

徐雅君沉默片刻，从公文包里取出另一份文件。

“这是我这几天联系的几个潜在投资方。万科旧部现在有支社区发展产业基金，国企背景，重点投民生类项目。我跟他们负责人聊过，对咱们的模式很感兴趣。”

沈国梁接过来看。基金规模5个亿，管理方是某大型国企旗下的资管公司，投资方向明确写着“老旧小区改造”“社区服务创新”“非遗传承产业化”。

条件也比文华温和：不要控股权，不签对赌，甚至接受“利润反哺社区”的条款。

“他们能投多少？”沈国梁问。

“初步沟通是500万到800万，占股10%到15%。”徐雅君说，“但有个前提——需要咱们先把文华的对赌危机解决掉。没有投资人愿意接盘这种悬着剑的项目。”

沈国梁盯着文件上的国企logo，久久没有说话。

窗外传来施工机械的轰鸣。刘强在楼下指挥工人卸货，吆喝声穿透热浪传上来：“左边！左边抬高！小心瓷砖！”

“徐总。”沈国梁忽然开口，“你说，咱们要是接受了这笔钱，跟当初接受文华的投资，有什么本质区别？”

徐雅君怔了怔。

“都是拿钱，都是让渡股权，都是让人家来分咱们的利。”沈国梁把文件推回去，“唯一的区别，可能就是这家的吃相好看点，不要控股权。可本质上，不还是把胡同当个项目、当个资产在运作吗？”

“沈总，企业要发展……”

“我知道要发展。”沈国梁打断她，语气却并不急躁，“我就是想不明白，为什么发展就一定得靠外来资本。咱们工具箱一个月卖45万，电商85万，服务队32万，加起来160多万的流水。扣掉成本，养得起现在这几十号人，还能给胡同反哺。”

他站起来，在狭小的办公室里踱步：“光明片区这个项目，做完能有300来万利润。手艺角马上要升级工坊，李大强说电商还能再翻一番。咱们一步一步走，踏踏实实干，怎么就非得让人拿钱逼着跑呢？”

徐雅君张了张嘴，到底没说出“资本杠杆”“规模效应”那些词。她在万科干了十几年，那些道理滚瓜烂熟。可看着眼前这个55岁、头发花白、心脏病刚犯过一次的男人，那些道理忽然变得很轻。

手机震了震。

沈国梁看了眼屏幕，脸色微变。是孙正明发来的微信——自从控股谈判破裂后，这是他们第一次联系。

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