四合院烟火人间 第153章 徐雅君的“B计划”

徐雅君的“B计划”

周四上午，徐雅君带着黑眼圈走进沈国梁办公室。她手里拿着一沓打印好的文件，神色疲惫但眼睛发亮。

“沈总，找到了。”她把文件放在桌上，“三家有意向的社会资本。”

沈国梁精神一振：“这么快？”

“昨晚熬了个通宵。”徐雅君坐下，揉了揉太阳穴，“第一家，‘民生社区发展基金’，主要投资社区服务、养老服务、便民商业。管理规模五个亿，投资风格稳健，追求长期社会效益。”

“他们对咱们有兴趣？”

“有。”徐雅君翻到第二页，“我昨晚给他们发了项目简介，今早收到回复，说下周可以安排见面。”

“条件呢？”

“还没细谈。但初步看，他们不要控股权，甚至不要董事会席位。只要求定期报告社会效益数据——比如解决了多少就业、服务了多少老人、传承了多少手艺。”

沈国梁眼睛亮了：“这条件好啊！”

“但投资金额可能不大。”徐雅君泼冷水，“这种基金，单笔投资一般在五十万到两百万之间。而且，投资周期长，退出慢。”

“钱少点没关系，关键是不干涉经营。”

“第二家，”徐雅君翻业，“‘文化传承公益基金会’。这家比较特殊，是几个企业家联合成立的，专门支持非遗传承、老手艺保护。他们可以给钱，也可以给资源。”

“给钱怎么说？”

“无偿资助，或者无息贷款。”徐雅君说，“额度根据项目定，最高可能到三百万。但要求很严格——钱必须用在手艺传承上，要定期汇报成果，接受审计。”

沈国梁想了想：“这个可以。手艺角正好需要资金扩大传承班。”

“第三家，”徐雅君翻到最后，“‘城市更新产业投资基金’。这个是政府背景的引导基金，规模二十个亿，专门投老旧小区改造、城市更新项目。如果咱们能拿到他们的投资，片区改造项目就稳了。”

“条件呢？”

“要跟投，要业绩对赌，要政府资源对接。”徐雅君说，“比较复杂，但价值最大。”

沈国梁仔细看着三份资料，心里快速盘算。

民生基金：钱少，但自由。

文化基金：专注手艺，但限制多。

产业基金：钱多资源多，但要求高。

“你觉得，哪家最适合？”他问。

“都要。”徐雅君说，“用民生基金解决日常运营，用文化基金支持手艺传承，用产业基金对接大项目。三管齐下。”

“可能吗？”

“试试。”徐雅君眼里有光，“沈总，咱们的模式，正好切中这三个方向。社区服务、文化传承、城市更新——全占了。这是我们的优势。”

正说着，林静敲门进来，脸色不太好。

“沈总，刚收到银行通知。”她把一份文件放在桌上，“咱们的贷款申请，被拒了。”

“为什么？”

“银行说，公司股权结构可能发生重大变化，存在不确定性。而且……文华创投那边，可能跟银行打过招呼。”

沈国梁心里一沉。这是要断他们的后路。

“还有，”林静继续说，“阳光里一期的尾款，街道说还要再等等。财政流程卡住了。”

“卡多久？”

“至少……一个月。”

一个月。

公司账上的钱，只够发下个月的工资。

沈国梁感到压力山大。

徐雅君却笑了：“好事。”

“还好事？”林静不解。

“这说明文华动真格了。”徐雅君说，“他们在逼我们就范。但越是这样，越说明我们有价值。沈总，我们现在需要一场‘秀’。”

“什么秀？”

“展示我们价值的秀。”徐雅君站起来，“下周一，不是要跟民生基金见面吗？我们把见面地点，放在阳光里小区。让他们亲眼看看，咱们的社区服务做得有多好。”

“然后呢？”

“然后，邀请文化基金来看手艺角传承班上课。”徐雅君越说越兴奋，“最后，请产业基金来看咱们的片区改造方案汇报。一周之内，三场秀。成了，我们就有三条活路；不成……”

她没说完，但意思明白。

沈国梁想了想，一拍桌子：“干！”

说干就干。

徐雅君负责联系三家公司，敲定时间。

沈秀娟负责组织阳光里的居民，到时候要“自然”地展示社区活动。

李婶和王奶奶负责准备手艺角展示，要把最好的一面拿出来。

沈国栋带着服务队，把阳光里小区再彻底检查一遍，不能有任何瑕疵。

陈默和李大强负责准备品牌资料，要做得专业又温暖。

沈浩和小苏负责数字化展示，要让人眼前一亮。

全员动员。

周五晚上，公司会议室里灯火通明。所有人都在加班。

李大强在改PPT，嘴里念叨：“社会效益数据……就业人数……服务人次……有了！咱们解决了三十二个就业，其中十八个是四零五零人员！这个数据好！”

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