系统成就平凡人生 第43章 土地开发使用证

杨小歌看着眼前的郑佳欣，有些不明白她懂不懂自己在干什么？我帅吗？我只承认自己很有型，有腹肌。我有钱吗？我只是吃的多（没把车钥匙露出来，不可能说我有钱吧？）杨小歌平静的说道：“美女，你醉了”。噗嗤～“你太逗了！”郑佳欣边笑边指着你。杨小歌不想搭理她，看了看手机才十一点。拿起袋装鸡腿撕开，又把香蕉撕开皮。右手拿香蕉，左手拿鸡腿，吃一口鸡腿，咬一口香蕉。

郑佳欣见你不理她，又没法把你怎么样，就说道：“明晚八点学校有演出，你来我给你门票，就在这里等你啊！”说着，她就跑了。看着她远去的背影，想着她说的话。（就在这里等你，你不会让我失望吧？就在这里等你，你认为我不值得？你看不起自己？）杨小歌收回目光，一口一口的吃着。

香蕉再剥一个，一口鸡腿肉一口香蕉。两个鸡腿吃完了，还剩下一包辣条，继续造。哪怕品尝，一个人吃，就是快。才十一点三十六，越在乎越觉得慢。拿出手机看有什么打发时间的。搞笑幽默的视频看看，看着看着，还时不时发出轻微笑声。

忘记看时间了，这都零点十五了。默默签到：会计精通，5万刀乐。感谢准提菩萨！感谢接引大师，感谢三清祖师爷！杨小歌激动不已！赶紧跑到车那边，开车回家。

杨小歌轻声的打开门，进入客厅，上楼来到伊琳娜房间。来到床边坐下，躺下，抬腿把腿挪到床上，，，

早上厨房里已经开始忙碌，把咸菜疙瘩切丝，把大葱切丝，一起放碗里加香油拌拌，这就是葱丝咸菜丝。瘦肉粥，葱花煎饼。把这些摆放在餐桌上，把蒸馒头用的大锅盖盖住，怕凉了。回到厨房，把土豆去皮，红萝卜洗干净后，都切成不规则小块，放锅里煮。煮熟放大盆里放辣椒面，热油一浇，拌一拌后，放酱油，放香油，放香菜，拌一拌后，放辣椒酱，再拌一拌就可以了。（这是自创的不用盐拌菜），拿着煎饼吃着，吃着胡萝卜，土豆块，喝着瘦肉粥，挺美的！（有辣椒给女人乱吃，怀孕了更是如此。除非她想吃，可以稍微吃点微辣的。）

开车去友好仓储中心，今天要签约王家村。走过保安室，看了看还可以。来到办公室，打开门和窗，通通气。来到厨房，李月华忙碌着，切咸菜。杨小歌拿了个碗，夹了一筷子切好的咸菜丝，两个馒头进了包厢，又回来打了一碗大米粥进了包厢，就吃了起来。馒头比外头店里的好吃，咸菜配上能刚上口的什么粥都行。粥的温度零度，不需要吃菜。刚上口的温度，吃咸菜或者泡饼吃都不错。

杨小歌把带到包厢的东西吃干净后，把两个碗筷洗干净就在办公室玩着电脑，看着股市和自己分析的对比。不知道过了多久，曹荷花也上班了，和你打了招呼，就在电脑前忙碌了起来。杨小歌问道：“早餐给村里那五个人送过去没？”

“送过去了。”

杨小歌说道：“今天会很忙，你把曹娟和王莱娣叫过来”。曹荷花秘书走出去叫人了。杨小歌在抽屉放了20万港币，关上抽屉。一会儿三人进屋，你对她们进行了安排：“曹娟你一会儿把1000给村里五个看车的后，问他们愿不愿意学开那些车，免费学，管吃饭。告诉他们一共需要十人，不管他们愿不愿意，让他们回村里问问，只招十个学徒管吃，一个月1000。下个月看驾驶技术不会低于4000.”停了停，对着曹秘书说道：“会计室有安排好没有？”

曹秘书说：“就安排在隔壁”杨小歌对这个秘书很满意：“你今天带好笔记本电脑，跟着我去签下土地使用证和可能的代为安置处理证明。”杨小歌扭过头看着王莱娣说道：“这里有20万，你再去食堂登记一下剩余的钱，做个记录。以后用钱，发工资，入账，都要在会计室。保险柜也会安排的。王莱娣你个人先预支1000块，等我回来把申请条给曹秘书签字就行。大概就这些安排。会计出门就得锁门，切记”

杨小歌，曹秘书，王莱娣一起把20万送到会计室。杨小歌和曹秘书走出会计室，对着曹秘书说道：“会计室窗户需要防护措施，安排韦氏广告公司跟进”。曹秘书拿起本子记下。

“爸爸，你快接电话啊”手机铃声响起，一看韦子仪的，赶紧接通：“发生什么事了？”韦子仪说：“我已经和李泽伟他们都到了。”杨小歌：“我们马上到。”

杨小歌带着曹秘书一起赶往屯门区土地管理局。二十分钟，曹秘书和杨小歌下车，看到了韦子仪和朱勇，高志强，李经理。双方握手简单了解一下事情，就一起进入土地管理局会议室，在接待人选安排下入座。这一看就是谈判局的架势。果然，土地管理监督局来了六个人。

上来就让杨小歌的企划书内容进行陈述，并如何保障利益和环境和人？

杨小歌就先腻子粉的专利证书摆出来，才开始陈述：房屋建造可能会很长时间减少，但房屋改造\/修复，永远存在。如果开发利用王家村 本身资源，石膏，石灰，整成腻子粉，水泥配料。那么市场消耗意味着山坡再变小，时间长了，高坡变平原对周围人来说就是盈利。土地使用证的拥有者有利润吧？至于环境，变公园小区，变旅游景点，都是资本的能力之一。

再次发难：500万一年租金，30年土地开发使用权，第一次要交够十年。（变平原价值翻五倍以上，30年内未必搞定两座山坡，销售决定速度，决定资金流）

杨小歌：500万一年租金不变，只要港府解决他们户籍所在地，身份变更。我就提供安置问题。第一次交租金高于十年，第二次高于一年。前提是要70年土地开发使用权。六个土地管理局人员简单讨论了一下，有一人站起来说：“我们需要讨论半个小时，你们喝茶休息一下”。六个人走出会议室。

李经理见土地局人离开，笑着站起来：“这是我的名片，杨小歌老板！每次我们见面都是匆匆，没相告姓名，是泽伟的不是，给你道歉。”（名片：李氏集团屯门区总经理，李泽伟）杨小歌笑着接过：“恭喜恭喜！我们每次都有事处理，确实事逼人意啊，怪不得谁。”脚步声响起，大家都坐下喝茶。只见土地监督管理局六人入座后，一人说：“我们土地局没有闲钱安置王家村民是很失职，我们可以开具代办居民安置证书和居民身份证\/户口变更。土地开发使用证书70年，每年租金五百万，第一次缴纳租金不少于十年，第二次租金不少于一年”。

我们进行一项：承建公司王家村土地开发使用监督担保协议，承建单位负责人签字。李泽伟签字（公章），土地局签字（公章）。经手人：副局长名字

第二项：担保书（必须港城大集团，银行）担保单位汇丰银行和花旗银行。负责人高志强签字（公章）朱勇签字（公章）。土地局（公章）经手人：局长名字

第三项：代办居民安置证明书：代办人：杨小歌（手印）土地局（公章）经手人局长名字

第四项：居民居住地\/身份证明变更保障

第五项：土地使用开发证发放协议

第六项：土地使用开发证

土地局工作人员说：“第一次最低十年，也就是不低于5000万，你怎么付款？”杨小歌说钱在车里，就带着曹秘书出去，李泽伟也跟过去了。一会儿，李泽明艰难的提着两个手提箱走进会议室，曹荷花秘书推着两个大行李箱，杨小歌推着两个大行李箱进入土地局会议室。