重生1970：我的文物能提现 第140章 地基与基石

时令已入初夏，阳光开始显露出些许炙热的端倪。在北京城东北郊，原红星五金加工厂那片曾经荒芜、如今已被平整一空的广阔土地上，今日迎来了一场简单却意义非凡的仪式。没有锣鼓喧天，没有彩旗招展，只有几辆披挂着红绸的挖掘机和打桩机静静矗立，一群戴着安全帽的人肃立在场地中央。

这里，是“朝阳花园”的所在地，也是朝阳集团正式进军实体建设领域的起点。

一场简短的 **动工仪式** 即将举行。林朝阳、韩春明、张建国等集团核心成员，以及“朝阳花园”项目组的所有管理人员、设计师、施工队代表，齐聚于此。每个人脸上都带着庄重与期待。场地中央，摆放着一块系着红绸的奠基石，旁边是一个准备填入第一锹土的基坑。

林朝阳穿着一身轻便的工装，头戴白色安全帽，站在人群前方。他没有准备冗长的讲话，只是环视着这片承载着希望的土地，以及面前这群即将把蓝图变为现实的伙伴。

“各位同仁，”他的声音在空旷的工地上显得格外清晰，“今天，我们在这里，不是要搞什么排场。我们是要在这里，打下‘朝阳花园’的第一根桩，也是打下我们朝阳集团在地产板块，乃至在未来更广阔天地里的第一块基石！”

他目光灼灼，继续说道：“从互助合作社的街边小摊，到朝阳集团的十层大楼，我们一直在创造。今天，我们要创造的，不再仅仅是商品和服务，而是一座座可以屹立数十年、甚至上百年的建筑！这标志着我们集团，**正式进军实体建设领域**！这是一个全新的开始，也是一个更艰巨的挑战！”

言简意赅，却充满了力量。在众人的注视下，林朝阳、韩春明以及施工方代表，共同挥动系着红绸的铁锹，将混合着希望与汗水的泥土，填入那方象征着起源的基坑。随后，林朝阳庄重地为那块镌刻着“朝阳花园奠基”字样和日期的奠基石培土。

“我宣布，‘朝阳花园’项目，正式动工！”

随着林朝阳的话音落下，现场那几台静默的钢铁巨兽仿佛被瞬间唤醒。引擎发出低沉而有力的轰鸣，高高的打桩机在指挥员的旗语下，将第一根粗壮的预应力混凝土管桩，在液压锤沉重而富有节奏的撞击声中，缓缓而坚定地压入大地深处！

“咚……咚……咚……”

沉闷的撞击声，如同巨人有力的心跳，回荡在工地上空，也敲击在每个人的心上。这声音，宣告着一个新时代的开启。

与此同时，在朝阳集团总部的财务室内，另一场无声的“建设”也在同步进行。集团的财务总监正带领团队，紧张地更新着公司的资产负债表。

随着“红星厂”地块以及其他数块潜力土地被成功收购并完成过户，这些价值巨大的不动产被正式纳入集团资产。财务报表上的数字发生了翻天覆地的变化。原本就以商贸和餐饮现金流为主的资产结构，如今被注入了大量优质的**土地资产**。集团的**资产负债表**瞬间变得**极其雄厚**，资产总额跃上了一个全新的量级。

这份焕然一新的财报，立刻被送往与朝阳集团有业务往来的几家主要银行。

效果是立竿见影的。

之前虽然因为朝阳集团良好的盈利能力和信誉，银行给予了不错的授信，但额度相对保守。如今，看到这份沉甸甸的、以大量北京城区及近郊土地作为硬核支撑的资产负债表，几家银行分行的行长或信贷部主任，几乎是排着队地亲自上门拜访林朝阳。

“林总，恭喜啊！‘朝阳花园’动工，这可是大手笔！”一位行长热情地握着林朝阳的手，“我们行经过重新评估，决定将贵集团的**银行授信额度**，在原有基础上**大幅提高**三倍！并且利率可以给到最优惠！”

“林董，我们总行对贵公司非常看好，特别是你们优质的土地储备。这是我们拟定的新的综合授信方案，额度绝对让您满意……”

资本的嗅觉是最灵敏的。他们看到了朝阳集团脚下那片不断增值的、坚实的土地，看到了“朝阳花园”项目所代表的巨大潜力和可靠抵押物。这意味着，朝阳集团可以动用的金融杠杆和资金实力，得到了指数级的增强。

而这，恰恰体现了林朝阳超前布局的**战略意义**。

这些遍布京城各处的**土地储备**，其价值远不止于账面上的数字。它们首先是集团**抵御风险的压舱石**。无论市场如何风云变幻，无论其他业务遇到何种暂时性的困难，这些位于首都核心区域的土地，其价值都是相对稳定甚至持续增长的，为整个集团提供了最根本的安全边际和底气。

更重要的是，它们是未来进行更高维度商业运作的**超级筹码**。无论是与地方政府谈判获取更多政策支持，是与国内外资本进行合作开发，还是未来在资本市场进行融资、上市，这片庞大的、优质的土地资产，都将是最具说服力的谈判筹码和信用背书。它赋予了林朝阳和朝阳集团前所未有的腾挪空间和战略主动权。

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