张大财的悲喜人生 第176章 参加拍卖

“我从来没想过，有朝一日能成为那里的主人。”那天晚上，张大财和豆小芳躺在床上，仔细阅读蓬江大酒店的拍卖公告时，这样说道。

豆小芳，这个那种能在一堆数字中迅速找到关键点的他最亲密的女人，她说：“平方米，485个房间，平均每个房间不到37平米，房间偏小。起拍价4800万，算下来每平米不到2700元，这个价格确实不高。但是拍下来有可能会超过5500万元，还要投入1000多万装修......”她顿了顿，“这么大一笔钱，我们得把一切都押上。”

“钱不是问题，我们关键是要看这次能不能弄来赚钱？”

“你另外还瞒得有钱？”豆小芳望着张大财。

张大财点点头。

“有多少？”

“也不多，反正买个酒店、装修酒店的钱有多的。”

“千万以上，好啊，你还瞒了有千万以上的资金！”豆小芳伸手过来打了张大财一拳，扭着他的耳朵说：“好啊，我让你瞒！我让你瞒！不打死你才怪！”

这家酒店已经营20多年，是国有企业，管理不善，亏损了，有100多员工国企无法辞退。从关门闭业到拍卖之前还在发工资。

豆小芳说：“我们买来后，要立即调整经营思路。第一解决人员问题。这些国有企业的员工，他们以前管理比较粗放，比较松懈，习惯于偷懒耍滑。真正有能力有本事的人又不多，而且根据我的初步调查，里面的员工和我们县上的各位领导还有着千丝万缕的关系，有些是领导的女儿、老婆，有的是领导的女婿、媳妇，还有些是亲连亲戚连戚的裙带关系，辞退谁都不妥。这些关系户基本占到了80%。所以我的建议就是，酒店一旦拍卖成功，签约过来，第一件事就是解决人员问题。他们以前的工资去找以前的管理机构领取，在我们这里，我们就马上在城关镇租赁土地50—100亩，让他们去种植蔬菜，以后酒店用的蔬菜全部从这里来，一边种植蔬菜，一边在其中通过笔试面试选拔优秀人才，选拔不上的就留在那里，干不了，他们就自己辞职。通过这种方式精简我们的人员。这是第一点。”

“说得很好，我非常赞成，小芳，贤内助！”张大财话音未落，嘴唇落在豆小芳的额头上：“今晚不说这些，买过来了再详细研究，我相信你！”

后来，他们花了整整一周的时间做详细调查，还聘请了专业的评估团队。蓬江大酒店的衰落并非偶然——设施陈旧，管理落后，周边装修豪华的新酒店崛起带走了客源。但它的地理位置无可替代，就在江边，一半以上的房间都能看到江景。

“问题在于，它太大了，改造需要巨额投入。”评估师直言不讳，“我们已经发现有隐性漏水问题，主要集中在西翼，维修费用可能高达数百万甚至更高。”

豆小芳皱起眉头：“拍卖公告上可没提到这点。”

“破产清算不一定披露所有细节，”评估师耸耸肩，“这就是风险所在。”

当晚，张大财和豆小芳激烈争论到深夜。

“风险太大，”豆小芳坚持，“我们不知道还有多少隐藏问题。”

“但这样的机会不会再有了，”张大财反驳，“我们可以把它打造成江城最好的酒店。”

最终，豆小芳被说服了，不是因为张大财的理由，而是因为他眼中那种光芒——那种执着追求的光芒。

拍卖会定在十月的一个阴雨天。也就是今天。刚刚进场的时候，他们就发现坐满了人。更让他们心惊的是，他们看到了丁兆明——江城酒店业的巨头，旗下已有八家酒店。

丁兆明也看到了他们，微笑着点头示意，那笑容里带着几分居高临下。

“没想到他会来。”豆小芳低声说。

“麻烦了，”张大财面色凝重，“他的财力不是我们能比的。”

果然，拍卖开始后，开始的矜持过后，当张大财报价5000万后，丁兆明的代表几乎毫不犹豫地举牌，价格很快从4800万攀升到5500万。参与竞拍的其他几家逐渐退出，只剩下张大财和丁兆明在较量。

“5600万。”张大财喊出这个数字时，声音有些发颤。

“5700万。”丁兆明的代表面无表情。

豆小芳在计算器上飞快地敲打，然后对张大财摇了摇头。这已经超出了他们两个商量的预算。

“5800万。”张大财咬牙喊道，这是他最后的底线。

丁兆明那边沉默了片刻，代表与李兆明耳语了几句，然后不再举牌。

拍卖师开始倒计时。

就在木槌即将落下的瞬间，后排传来那个改变一切的声音：“6000万。”

全场哗然。

张大财和豆小芳猛地回头，看到一个穿着灰色西装的中年男子，平静地举着号牌。

“六千万，第一次。”拍卖师的声音里带着一丝兴奋。

豆小芳抓紧张大财的手臂：“我们得放弃，这已经超出能力范围了。”

张大财脸色苍白，汗水从额头渗出。他闭上眼睛，深呼吸，然后做了一件让所有人都惊讶的事——

“6100万。”他的声音出奇地平静。

灰衣男子皱了皱眉，没再举牌。

“6100万，第三次。成交！”木槌终于落下，发出一声清脆的响声。

掌声在拍卖厅里响起，张大财和豆小芳却像虚脱一样瘫坐在椅子上。他们赢了，但赢得如此艰难，代价如此巨大。

交接过程比预期顺利。仅用了一个月，蓬江大酒店的产权就转移到了张大财的和豆小芳名下。张大财给豆小芳分配了10%的股份。

然而，当他们真正接管酒店后，问题才开始浮出水面。

首先是被刻意隐瞒的电梯问题。六部电梯中，有四部需要完全更换，这意味着一笔计划外的三百万元支出要发生。

“我们被骗了，”豆小芳愤怒地说，“这明显是故意隐瞒！”

更糟的是，他们在检查时发现，酒店西翼的结构问题比评估报告描述的严重得多。雨水渗漏不仅破坏了墙面，还导致部分钢结构生锈。

“修复费用至少需要五百万，”工程师告诉他们，“而且需要三个月时间。”

张大财沉默地听着，手指无意识地敲打着桌面。这是他在巨大压力下的习惯动作。

雪上加霜的是，银行贷款因国家政策收紧而迟迟未能到位，金砖卖出来的3000多万也用得差不多了，他们的现金流开始告急......