重生后，我靠信息差躺成人生 第76章 拆迁补偿的转机

第二天一早，橘红色的晨光像融化的蜜糖般漫过“阳光网吧”的玻璃窗，给墙面那幅画了一半的“阳光童趣图”镀上暖融融的金边。画中圆滚滚的太阳旁，几缕未完成的云朵线条在晨光下若隐若现，笔尖勾勒的弧度仿佛要飘出墙面，与窗外的云彩融为一体。白凤凤系着沾着面粉印的碎花围裙，围裙下摆别着块叠得方方正正的抹布，正蹲在地上仔细擦拭刚摆好的电脑桌腿——实木桌腿的天然木纹在晨光下脉络清晰，她时不时用指尖蘸水蹭掉缝隙里的灰尘，连细小污垢都不放过，动作细致得像打理自家珍藏的红木家具。肖红抱着一摞五颜六色的气球在门口调试打气筒，“砰砰砰”的充气声伴着清脆笑声，在安静的巷子里格外响亮，惊飞了屋檐下梳理羽毛的麻雀。她把圆鼓鼓的粉色气球系在门框上，退后两步歪头打量，手指在空中比划构图：“再挂两个蓝色的在对角，风一吹晃起来，开业肯定又喜庆又热闹。”杨铃攥着昨晚熬夜修改的墙面草图，草纸边缘被摩挲得发卷，指尖还沾着铅笔灰，正蹲在前台整理零食——番茄味、黄瓜味的薯片被小心翼翼地分类装进透明亚克力盒，盒盖扣紧时发出“咔嗒”轻响；包装鲜亮的巧克力、牛肉干按价格在货架上排得整整齐齐，连包装袋图案朝向都力求一致，像在进行艺术品陈列。她时不时抬头望向墙上的太阳轮廓，嘴角上扬：“明天给云朵涂上天蓝色，再加些荧光颜料，晚上开灯准保亮晶晶的，小朋友们肯定喜欢。”陈炎踩着晨光赶往谢振豪的店，帆布鞋踏在青石板路上，“哒哒”轻响与巷口“油条豆浆”的叫卖声交织成清晨序曲。昨晚四人围坐商量筹备细节时，肖红拍着胸脯要邀请所有同学街坊来捧场，连糖果、礼品、门口摆几盆鲜花都算得明明白白；白凤凤则在泛黄笔记本上记下清洁用品清单，备用抹布、消毒喷雾、洁厕灵的数量标注得一目了然。眼下网吧里六十张电脑桌按“四排六列”摆齐，黑色网线细心埋进地板缝隙，只在桌角留出整齐接口，空间宽敞整洁，还残留着淡淡油漆清香，就差电脑设备到位这关键一步。想到再过几天，这空荡荡的屋子会坐满笑容满面的客人，杨铃画的童趣墙会被笑声、键盘鼠标敲击声和游戏音效环绕，陈炎脚步不由得加快，心情也跟着明媚起来，空气中仿佛都飘着开业的喜悦与对未来的憧憬。

刚到谢振豪店门口，就见小东穿着洗得发白却干净平整的蓝色工装，袖口挽到肘部，露出结实小臂上沾着的几点灰尘。他正指挥两个小弟搬卸新到的饮料箱，箱子上“冰峰汽水”的鲜红字样在阳光下格外醒目，沉甸甸的箱子压得小弟们脚步发沉，额角渗出细密汗珠顺着脸颊滑落。小东快步上前托住箱底减轻负担，反复叮嘱：“轻拿轻放！都是玻璃瓶装的，磕坏了赔本还容易扎手。”听到熟悉的脚步声，他像警觉的猎豹般转身，脸上瞬间堆起热情笑容，眼角皱纹都挤在一起：“炎哥，您可算来了！知道您今早要对接电脑采购，我提前半小时去张记排队，给您留了刚出锅的豆浆油条，还加了茶叶蛋，快趁热垫垫肚子。”说着就伸手去接陈炎肩上的黑背包，动作麻利殷勤，额头上搬运饮料渗出的汗珠正滑到下巴尖。

陈炎笑着摆手避开，在靠窗的木质椅子上坐下。这椅子有些年头了，椅背上刻着模糊的牡丹花纹，坐上去发出“嘎吱”轻响，像在诉说岁月故事。阳光透过干净玻璃洒在桌面，映出细小尘埃在光束里浮动，空气中弥漫着淡淡烟草味与窗外飘来的早点香气——豆浆甜香混着油条油香，满是生活气息。他接过小东递来的搪瓷杯温水，杯沿虽有磕碰痕迹却锃亮如新，“劳动最光荣”的字样虽褪色仍清晰。喝一口润了润干涩喉咙，语气温和地说：“豆浆就行，油条茶叶蛋给兄弟们分了吧，大家一大早搬饮料辛苦，得补充能量才有力气干活。对了，阿豪呢？昨晚跟刘县长谈开发区合作，还顺利吗？没出什么岔子吧？我看他昨天特意整理了好几份资料，挺重视的。”

小东快步走到柜台后，拉开贴着手绘卡通贴纸的抽屉翻找一阵，拿出一叠用回形针别好的纸张——上面用不同颜色记号笔标注得清清楚楚：红色圈出关键价格，蓝色标注核心配置参数，绿色对勾表示“重点推荐”。他把报价单轻轻放在陈炎面前，手指点着最上面一张A4纸，眼神带着得意：“豪哥昨晚谈完事凌晨四点多才回，眼睛熬得通红，眼下黑眼圈很重，现在在楼上休息室补觉呢。临走前特意叮嘱我，把报价单按性价比排好，圈出几家重点考察的等您来挑。”顿了顿，他凑近压低声音补充：“这几家都是市里口碑靠前的电脑商，我昨天打了三个电话问豪哥的老客户，天城和启航反馈最好，性价比最高。尤其是天城，配置完全能满足咱们网吧需求，主流游戏运行没问题，还送定制鼠标垫，能印‘阳光网吧’的店名和手绘太阳logo，看着比普通鼠标垫专业，客人用着也有归属感，容易记住咱们的特色。”

陈炎接过报价单，指尖划过密密麻麻的参数列表，纸张边缘因多次翻阅微微卷曲。凭借前世多年电脑硬件经验，他像老练猎人般快速锁定关键信息，目光扫过cpU、显卡、内存等核心配置，很快聚焦到“天城电脑”的报价。这家的cpU是英特尔酷睿i3-3220系列，主频高达3.3Ghz，多任务处理响应迅速；显卡为Gtx650 1G显存，能流畅运行《英雄联盟》《穿越火线》等热门网游，即便特效全开也不会卡顿掉帧。每台报价三千五百元，比预算的三千七百元低了两百多，性价比优势明显。他拿笔在草稿纸上快速计算：一百台电脑三十五万，加上五万备用金（用于后期设备维修、配件更换和系统升级，避免故障影响营业），设备采购总共四十万，刚好控制在预算内。考虑到当前液晶显示器价格居高不下，一台就要两千三百多元，是普通cRt显示器的三倍多，成本压力较大，陈炎暂时放弃更换想法，心里盘算着：“等开业后第一个月盈利稳定，先换二十台液晶显示器放靠窗位置，既能提升网吧档次，也能吸引追求画质的客人，形成差异化优势。”“就这家了，配置够用价格也合理，省下来的钱刚好做开业活动。”陈炎指着报价单上的联系电话对小东说，眼神笃定，语气斩钉截铁，“买些印logo的钥匙扣、小扇子当礼品，再搞个‘充值五十送十块、充值一百送三十’的活动，摆个抽奖箱，开业当天准能聚起人气打响名气。”

陈炎按着报价单上的电话拨过去，指尖无意识地轻敲桌面，“笃笃”声节奏均匀，像在为即将到来的合作打节拍。电话响两声就被接通，那头传来沉稳有力的男中音，礼貌中带着职业化热情，既不过分殷勤也不冷淡，听着很舒服：“您好，天城电脑销售部，我是客户经理李伟，很高兴为您服务，请问有什么可以帮您？”

“李经理您好，我是宏山县的陈炎，打算在当地开一家‘阳光网吧’，主要面向学生和年轻群体，定位平价舒适的特色休闲场所。看到贵公司报价单后，觉得电脑配置和价格都符合我们需求，想详细沟通批量采购事宜。”陈炎语气平和，语速适中，清晰传达核心需求，“我们初步计划采购一百台电脑，主要用于网络游戏和日常办公，要求能流畅运行《英雄联盟》《穿越火线》这类大型网游，不能卡顿掉帧，得保证客人游戏体验。另外还需要配套网吧管理系统，方便计费、会员管理和设备监控，最好有远程控制模块，这样后台就能及时处理设备问题，不用逐个去机器前操作。”

李伟在电话那头顿了顿，隐约能听到笔尖划纸的“沙沙”声，还有他低声确认信息的自语，确保没遗漏重要内容。片刻后，他的声音带着兴奋传来：“陈先生您好，非常感谢您选择天城电脑！您提的配置要求我们完全能满足，我们的设备在网吧市场有很多成功案例，口碑一直很好。批量采购一百台有专属优惠，每台能再让利五十元，算下来能省五千元，这是实实在在的优惠。不过电脑是长期使用的设备，建议您来市里一趟，我们展厅有现成样机可以现场测试性能——您能亲自体验键盘鼠标手感，感受游戏运行流畅度，还能看看定制鼠标垫的样式和材质，我们有橡胶和布面两种，布面更防滑细腻，橡胶更耐用防水。这样您也更放心，避免后期出现纠纷。您看今天或明天什么时候方便过来？”

“那就明天上午吧，我九点左右到市里，到了给你打电话。”陈炎想着今天还要处理开发区拆迁补偿的事，得预留时间准备土地使用证、建设工程规划许可证等原件复印件，不能马虎，便把时间定在第二天，“麻烦你预留三台样机，配置按报价单来，我会带懂电脑硬件的技术人员一起过去，测试运行速度、散热性能和游戏稳定性，尤其是长时间运行后的表现，没问题的话当场就能签合同付定金，争取尽快送货安装，我们网吧等着设备到位开业呢。”

“好的陈先生，我这就为您预留三台样机，今天下班前安排技术人员调试好《英雄联盟》《穿越火线》，还会装几款其他热门网游，保证您到了就能直接测试，不耽误时间。明天九点我们在展厅等您，门口有‘天城电脑’的红色标识，很显眼好找。”李伟的声音依旧热情洋溢，透着专业服务态度，让人心里踏实，“如果需要安排车辆去车站接您，提前说一声就行，车费我们承担，您不用客气。”陈炎客气地拒绝了接送，说自己开车方便，又确认了展厅地址、联系电话和需携带的资料后，才挂断电话。

挂了电话，陈炎端起桌上刚送来的豆浆喝了一口，温热的豆浆带着浓郁豆香滑过喉咙，驱散清晨微凉，暖意从胃部蔓延全身，让人精神一振。他随手拿起遥控器打开旁边的老式电视机——这台电视外壳泛黄，屏幕边缘有细微裂痕，是谢振豪店里用了好几年的老物件，平时用来播放新闻和球赛。屏幕先闪烁几下雪花，伴着“滋滋”电流声，才清晰跳出东风市地方台的早间新闻。刚好播报社会新闻，一位穿米白色职业装的女记者站在“人间仙境度假村”门口，身后是闪烁红蓝警灯的警车和整齐列队的警员，警员们神情严肃地站在警戒线旁维持秩序，周围围了不少看热闹的群众。女记者手持话筒，表情严肃地报道：“近日，我市警方接到匿名举报，东郊‘人间仙境度假村’涉嫌组织赌博、色情交易等非法活动，严重扰乱社会秩序。市公安局高度重视，立即成立专案组开展调查，经一周明察暗访固定证据后，于昨日凌晨三点开展收网行动，成功取缔该非法窝点，现场抓获涉案人员百余人，查扣大量涉案资金、赌博工具及非法物品。目前案件正在进一步侦办中。”

随后画面切换到采访，市公安局副局长高松雷身着笔挺警服，肩章在镜头下格外醒目，面对话筒神情严肃坚定，声音铿锵有力，透着不容置疑的威严：“此次行动是我市‘打非治违’专项行动的重要成果，彰显了公安机关打击违法犯罪、维护社会稳定和群众利益的决心。我们始终对各类违法犯罪保持高压态势，不管涉及谁、背后有什么关系网保护伞，都坚决一查到底，绝不手软姑息。下一步，我们将深挖涉案人员背后利益链条，依法从严处理，做到除恶务尽，给全市人民一个满意交代，营造风清气正的社会环境。”

陈炎看着新闻里熟悉的度假村大门——那扇雕刻复杂花纹的实木门曾是谢少俊炫耀财富的象征，两侧立着石狮子，如今却紧闭着，门口拉着醒目的黄色警戒线，格外冷清。他心里了然：这正是刘金龙之前提过的打击非法场所行动，谢少俊靠这个度假村干非法勾当敛财多年，行事嚣张，这次终于栽了跟头，彻底垮了，真是大快人心。他拿出手机拨通刘金龙电话，铃声响三下就被接通，刘金龙的声音带着压抑不住的兴奋，还夹杂着交谈声、茶杯碰撞声和打印机“嗡嗡”声，听起来很忙：“小陈，你看早间新闻了吧？谢少俊那伙人全被端了！昨晚审了一夜，挖出不少牵连的狐朋狗友，连他那个当官的表哥都被纪委请去喝茶了，这次算是连根拔起！我现在在林大昆公司商量项目合作，他刚拿下度假村周边地块开发权，打算建大型商业综合体，有商场、影院、餐饮区，前景特别好。你要是有空过来，咱们一起吃午饭，聊聊后续合作机会，说不定能给你留个好项目一起赚钱。”

陈炎靠在椅背上，身体微后仰，指尖轻敲手机外壳，发出清脆“嗒嗒”声，目光落在窗外熙攘街道——行人们步履匆匆，有的赶去上班，有的提着早点回家，满是生活烟火气。他语气带着歉意：“不了，谢谢你的好意，实在抽不开身。这边网吧筹备到了关键时候，今天不仅要敲定电脑采购合同，还得去装修现场对接墙面手绘收尾，杨铃等着我确认上色的颜料型号品牌，她对颜色要求高，怕买错影响效果。等你们项目启动仪式，我一定提前腾出时间过去捧场，到时候多敬你和林总几杯，好好庆祝你们拿下大项目，沾沾喜气也取取经。”

“行，那我不打扰你忙正事了，开业可是头等大事，不能马虎，细节决定成败嘛。”刘金龙爽朗大笑，笑声透过听筒都能感受到喜悦，“开业前记得提前通知我，我带兄弟们去撑场面，保证把网吧门口挤得热热闹闹的，放几挂鞭炮再帮你发传单，让你开业第一天就人气爆棚生意兴隆！”挂了电话，陈炎刚把手机揣进牛仔裤兜，屏幕又亮了，来电显示是陌生的东门县固定电话，号码前缀“0728-62”像政府部门座机号。他心里一动，瞬间猜到可能是开发区拆迁办的消息——这个电话他等了挺久，便按下接听键，手指不自觉握紧手机，有些期待又有些紧张。

电话那头传来略显刻板的男声，语气公事公办，没有多余寒暄，直接切入正题：“请问是陈炎先生吗？这里是市高新技术开发区拆迁安置办公室，我是工作人员王涛，负责此次开发区范围内拆迁补偿对接工作，今天联系您是想沟通拆迁补偿事宜。”

“您好，王同志，请问有什么事？”陈炎坐直身体，原本放松的姿态瞬间变得认真，背部挺直，眼神专注锐利。他把桌上报价单轻轻推到一边，双手握住手机，指关节因用力微微泛白。心里清楚该来的总会来——三个月前特意购置那片荒地，就是等着开发区拆迁规划，这一步早就在计划之中，只是没想到通知来得这么快，比预期提前了近一个月。

“是这样的陈先生，根据我市高新技术开发区一期建设规划文件（东政发〔2025〕12号），您在开发区中心区域购置的三千一百六十亩土地及地上新建厂房，已被纳入此次拆迁范围，需依法拆迁，以保障开发区主干道‘高新大道’建设和核心产业园区落地，这对开发区发展至关重要。我们严格按照《城市房屋拆迁管理条例》和我市《高新技术开发区拆迁补偿实施办法》，想与您协商具体拆迁安置和补偿事宜，确保您的合法财产权益得到充分保障，也希望得到您对开发区建设的理解支持，共同推进项目顺利进行。”王涛语速平稳，一字一句清晰传达政策信息，不拖泥带水，能听出他对相关政策很熟悉，应该常处理这类事务。

陈炎早有准备，语气平静却坚定，条理清晰地表达立场，没有丝毫慌乱：“我的厂房所有建设手续都齐全合法，从土地出让合同（东土出〔2025〕037号）到工程施工许可证（东建施许〔2025〕156号），再到消防验收文件（东公消验〔2025〕092号），每一步都严格按《土地管理法》《建筑法》办理，相关文件原件复印件随时可提供查验，绝无违规之处。之前开发区规划公示阶段，我通过政府官网、政务公告栏、政务服务App等渠道都没查到我地块的拆迁预告，现在厂房刚建成，水电设施和生产设备都已调试完毕，投产许可材料也提交给审批部门，就差最后领证，突然提出拆迁确实仓促。你们得给出明确的补偿依据、详细计算标准和具体方案，不能让我因政策调整蒙受经济损失，这是我的合法权益，希望你们理解。”

原来三个月前，陈炎从许建国那里偶然得知开发区初步规划消息后，就敏锐察觉到这是难得的投资机会，商人嗅觉般灵敏。他亲自开车去东门县考察了五次，每次都带着地图和测量工具，深入了解当地土地价格、规划政策和发展前景，最终选中那片位于规划核心区的荒地——虽然土地贫瘠，长满半人高杂草，土壤下夹杂碎石，不适合耕种且开发成本高，但地理位置极佳，紧邻规划中的“高新大道”，距离地铁站点也只有一公里左右，未来升值和拆迁补偿潜力巨大。他当即斥资五百万从东门县土地储备中心买下这片土地六十年使用权，又花七百万聘请市里知名建筑公司，按工业厂房标准建成标准化厂房——承重结构、通风采光都经专业设计，门窗选用耐腐蚀铝合金和双层中空玻璃，隔音隔热效果良好，就是为了等拆迁补偿这一刻，实现资产增值。“我前后投入超过一千二百万，土地购置五百万、厂房建设七百万，还不算前期地质勘察费12万、设计费8万、设备购置费30万等五十多万隐性成本，这些都有详细票据佐证。现在厂房水电、设备都已到位，就差最后办理投产许可，你们突然拆迁，不仅要按当前市场价补偿土地厂房，还得考虑我的前期投入和预期收益损失，这两部分都不能少，必须按规定足额补偿，这样才公平合理。”陈炎条理清晰地阐述核心诉求，语气没有妥协余地，每个数据都准确无误，让人无法质疑。

电话那头沉默几秒，背景里传来隐约的纸张翻动声和同事低声交流声，似乎在讨论陈炎提出的情况。随后传来更沉稳的声音，应该是王涛的上级接过电话，语气比王涛缓和许多，带着协商态度：“陈先生您好，我是拆迁办主任林红国。您的情况我们基本了解，开发区建设是市里重点民生工程和经济发展项目，旨在带动区域产业升级和就业，改善经济面貌，推进中可能给部分商户个人带来不便，我们深表理解歉意。补偿方面您完全放心，我们会严格按市里《开发区拆迁补偿实施细则》执行，绝不损害您的合法权益，这是我们的工作原则。但按流程，需要您提供完整的土地使用证、建设工程规划许可证、消防验收报告等手续原件复印件，我们收到后三个工作日内安排专业第三方评估机构——市诚信资产评估有限公司现场勘查评估，这家机构是市里指定的，资质齐全结果公正。评估结果出来后会第一时间通知您，再协商具体补偿金额，保证流程公开透明，接受您监督，您可随时查询进度。”

“手续我随时可以提供，今天下午就能安排人送到你们办公室，不耽误流程进度。但评估前，我需要提前了解补偿细则具体条款，包括土地补偿基准价、地上附着物补偿标准、停产停业损失计算方式、搬迁费用补贴标准和奖励政策等，这些都得给我一份书面文件参考，最好是加盖公章的正式文件，这样我心里有底，知道补偿怎么算出来的。”陈炎不卑不亢地回应，既表明配合态度，也坚守底线，“如果最终评估结果和补偿方案不合理，与政策不符损害我权益，我会通过法律途径维权，同时向市信访和纪检监察部门反映情况，确保拆迁严格依法依规、公开透明，没有暗箱操作，保障每个被拆迁人的合法权益。”

林主任听出陈炎是懂政策、有准备、不好糊弄的人，语气愈发缓和，带着协商诚意：“陈先生放心，我们一定严格依法依规办事，绝不会让您吃亏，这点我可以保证。这样吧，您明天上午九点带着相关手续来我们办公室，我们安排专门政策解读人员给您详细说明补偿细则每一条款，把计算方式、依据都讲清楚，让您明明白白。同时对接第三方评估机构，明天下午就去您厂房现场勘查，尽量缩短评估周期，争取一周内给您初步评估结果，尽快协商确定补偿方案，不耽误您后续发展安排，您看这样可以吗？”

陈炎在电话里与林主任确认好见面地点、手续清单和评估勘查注意事项后挂断通话，随即朝柜台提高声音喊：“小东，拿纸笔和计算器过来，顺便泡杯浓茶，要浓点的绿茶，最好是明前龙井，解解乏。”小东正在给刚搬来的饮料箱贴价格标签，标签打印机“滴滴”作响，手里捏着标签纸麻利粘贴。听到喊声连忙应：“好嘞炎哥，马上来！”快步走进里屋茶水间，很快端着一杯冒着热气的绿茶过来——茶杯是精致白瓷杯，茶叶在水中舒展，嫩绿叶片漂浮着，散发淡淡清香。他还把崭新的商务笔记本和计算器放在桌上，笔记本纸张厚实。小东好奇地凑到陈炎身边，探头看桌上空白纸张，眼里满是疑惑，语气关切：“炎哥，看您刚才打电话挺严肃的，眉头都皱着，是不是出什么棘手事了？要是需要兄弟们帮忙，您尽管开口，咱们十几个兄弟随叫随到，跑腿办事都没问题，保证给您办妥，您别跟我们客气。”

“没事，是开发区拆迁补偿的事，算下大概能拿多少补偿款，心里有底好规划后续资金安排，比如网吧运营资金、扩张计划这些。”陈炎笑着摆手示意小东不用紧张，拿起笔在笔记本上列详细算式，字迹工整有力：土地购置款五百万，厂房建设费七百万，前期地质勘察费12万、设计费8万、设备购置费30万，加起来五十万，总投资约一千二百五十万。他一边计算一边琢磨，不同补偿标准算出来的金额差距很大，比如土地补偿基准价每平方米差一块钱，三千多亩地（换算成平方米两百多万）就能差几十万，这可不是小数目，必须确认许建国说的补偿政策细节才能估算准确，不能出差错。于是拿出手机翻找许建国号码，手指悬在拨号键上犹豫了下——知道对方工作忙，每天开无数会处理各种事务，时间宝贵，得长话短说，简单问清关键问题就行，随后按下拨号键。

电话响了好一会儿才接通，许建国的声音带着明显疲惫，还有纸张翻动声和远处模糊说话声，背景里似乎有会议结束后的嘈杂，显得有些混乱：“小陈啊，实在不好意思，刚开了一上午开发区项目协调会，参会的有发改、规划、国土、财政等十几个部门，讨论的问题又多又杂，从招商引资政策到基础设施建设进度，再到拆迁安置方案，一直没停过，嗓子都快哑了，喝口水的功夫都没有。最近开发区的事真是分身乏术，招商引资要对接外地企业，陪他们考察地块介绍政策；规划方案要按上级意见和实际情况调整修改，反复研讨；拆迁安置要一户户协调群众诉求，解决问题，恨不得一个人分成三个人用，每天忙到后半夜才能回家，觉都睡不够。”

陈炎语气带着真诚关切，声音放柔和些，尽量减轻对方压力：“许哥辛苦了，身体是革命本钱，再忙也得抽时间喝水歇口气，别累垮了——您要是倒下了，开发区项目就少了主心骨，很多工作不好推进。我今天打电话没别的事，就占用您两分钟，咨询下开发区拆迁补偿具体政策，我在规划区有块地和新建厂房，昨天拆迁办联系我了，想提前了解补偿标准和计算方式，心里有个谱，也好提前准备材料配合工作。”

许建国一听是拆迁补偿的事，语气顿时认真起来，疲惫感减轻几分，声音也多了精神，语速加快：“哦，这事啊，补偿政策是市里统一制定的，具体分三部分：土地补偿按出让时市场评估价上浮10%，这个上浮比例是专门针对合法合规建设项目，鼓励大家依法开发；地上附着物按重置成本价评估补偿，就是按现在重建同样厂房的成本算，包括材料人工等；停产停业损失按前三年平均产值60%计算，不过你这厂房还没投产，会按东门县同类工业企业平均产值核算，不会让你吃亏，参考周边类似企业情况。你那块地位置好，在核心规划区属于一类用地，土地补偿标准比周边二类用地高20%左右，这可是不小的优势，能多拿不少补偿款。这样吧，明天中午我去开发区考察施工进度，大概一点在现场办公室，你带着相关手续过来，我让拆迁办负责人亲自给你详细解读细则，把每条条款、计算依据参考标准都讲清楚，再安排评估机构优先给你勘查，手续齐全没问题的话，补偿款尽快走流程拨付，不用排队等，省里给开发区的专项补偿资金很充足，这点你完全放心，绝对不拖欠，保证及时足额发放到你手里。”

“那太感谢许哥了，您真是帮了大忙，不用我到处跑着问政策，省了不少事。明天我一定准时过去，绝不耽误您考察工作，就简单了解下情况，不占用您太多时间。”陈炎挂了电话，心里的石头终于落地，紧绷的神经放松下来，嘴角不自觉上扬。他按许建国透露的补偿标准在计算器上粗略估算：土地补偿约六百万（五百万上浮20%），厂房及附着物补偿约四千二百万（按重置成本价，考虑建材人工涨价因素），停产停业损失约一千六百万（按同类企业平均产值），加起来大概能拿到六千四百万补偿款。这个数字比预期的六千万还高四百万，超出预料，他不由得露出欣慰笑容，眼角细纹都舒展开来——这笔钱不仅能彻底解决“阳光网吧”的全部投资，包括电脑采购、装修收尾、开业活动、前期运营资金等所有费用，还能预留两千多万流动资金，用于后续开分店或投资餐饮、零售等其他有前景的项目，实现多元化发展。更重要的是，他能用一部分钱帮杨铃改善家里生活，给她妹妹交学费、买学习资料，请家教辅导功课，让她们不用再为生计发愁，能安心读书追求梦想。窗外阳光越发明媚，透过玻璃照在陈炎脸上，映出他对未来的憧憬期待，仿佛已看到“阳光网吧”开业的热闹场景：门口挂满彩色气球鲜艳夺目；杨铃穿着干净连衣裙站在手绘墙前，笑容甜美地给客人介绍画里太阳云朵的小故事；客人们的笑声、孩子们的欢呼声与键盘鼠标敲击声交织在一起，构成一幅温暖活力的画面，满是生机与希望。