港综：五万块起家，打造最强财阀 第24章

袁养安听后点头表示理解。

长城电影公司虽从魔都迁至港岛，主打国语片，但在粤语为主的港岛市场面临挑战。

几年后，优秀的国语电影才使得国语片在港岛迎来黄金时代。

然而，到了七八十年代，粤语片逐渐占据主导地位。

袁养安作为资深电影人，以文人作风对待叶子湄和夏梦的离职决定，并未挽留，而是友好地祝福她们在新公司能够成功。

他并与唐峰握手，祝愿其电影大卖。

在支付解约金后，双方完成了合同解除手续。

唐峰欣赏袁养安的品格和才华，愿意与其结交，并表达未来合作的可能性。

为此，他赠送了丰厚的礼金。

清水湾原本是风景秀美的小海湾，现在却成了热火朝天的大工地。

这里是港岛影视界的大本营，唐峰的唐氏电影公司在此兴建影城。

唐峰对于影城的兴建标准只有一个要求：大而全。

他希望影城能够拥有亚洲其他电影厂所拥有的设施，并增设其他没有的设施。

影城将包括至少四个影棚，能够同时拍摄古装、现代、战争等不同题材的影片。

唐峰正在唐氏影城外的沙滩椅上晒太阳，享受叶子湄的按摩。

这时，利安建筑公司的总经理何鸿深来找他。

何鸿深费尽周折，为了见唐峰一面，几乎绕遍了港岛。

他原以为唐峰是个经验丰富、年纪较大的成功人士，没想到却如此年轻。

何鸿深对唐峰的成就感到惊讶，他了解到唐峰是如何掌控房地产行业，甚至玩弄利铭泽于鼓掌之上。

何鸿深自我介绍后，唐峰也对他表示久仰。

两人握手时，唐峰观察着这位未来的风云人物。

何鸿深因为参与利家大宅地皮竞拍的失败，在家族中处境艰难，急需拿下唐氏集团的希慎道工程承建权来还债。

两人开始谈正事时，何鸿深感到紧张。

他还听说了一些关于唐峰与利铭泽之间的江湖传闻，传闻让何鸿深更加敬畏唐峰。

或许江湖传闻让眼前的年轻人在看似无害的外表下，带来了一种不可名状的恐惧感。

何鸿深深呼吸数次后，努力平复内心的紧张情绪。

随后提及唐氏集团正在招标建筑公司，承建希慎道工程的事宜。

他表明利安建筑公司在港岛有多个地产项目经验，希望能参与希慎道项目的承建，并承诺虽不能保证报价最低，但一定是最优秀的建筑公司，能够建造出最好的大楼。

面对年轻的赌王在自己面前表现出的紧张情绪，唐峰觉得有些好笑。

他亲自为何鸿深倒酒，并让他不必如此紧张，轻松交谈。

何鸿深对唐峰的认可感到感激，并再次承诺若获得希慎道的工程，会迅速而优质地完成建设。

何鸿深虽未发迹，但作为何家成员，在港岛的风月场所中也是知名纨绔子弟，叶子湄也听说过他的名字。

现在看到他在唐峰面前如此拘谨，对唐峰的崇拜更加深厚，眼神中充满了痴迷。

唐峰转向问何鸿深关于港岛最高建筑的问题，何鸿深作为建筑公司经理，对此了解甚多，回答是中环的龙国银行大楼。

唐峰表示自己也喜欢站在人之上，打算在希慎道兴建比中环龙国银行大厦更高的港岛第一大楼，询问利安建筑公司是否有能力承接。

这个消息让何鸿深欣喜若狂，更大的工程意味着更多的收益，同时承建港岛第一大楼也将使利安建筑公司声名大噪。

他立刻保证利安建筑公司完全有能力完成这个项目。

何鸿深担忧地表示：“唐先生，要建起这座大楼需要很长时间，恐怕要花费一两年。”

这样的话，如果唐峰想通过售卖楼盘来回笼资金，那将需要长时间的等待。

在港岛，房地产投资回报周期长、风险大，这是之前房地产发展缓慢的原因之一。

很多商家在楼房尚未建成时，就已经面临资金链断裂的问题。

因此何鸿深担心唐峰也会遇到这样的问题。

毕竟兴建港岛第一大厦的投资额和工程时间都比之前的住宅楼要大得多。

然而唐峰却信心满满地表示：“不需要等那么久，这栋楼明天就可以开始销售。”

何鸿深对此感到震惊，毕竟现在楼还未建起，只是一个空地而已。

“怎么可能在楼没盖的情况下销售？”

唐峰解释道：“为什么非等楼建好才能卖呢？”

何鸿深听后感到困惑，无法理解唐峰的思路。

唐峰打算打破常规，改变港岛房地产行业的传统模式。

在之前的时期，港岛的地产商大多采用先购买土地再建设楼盘，待楼盘建成后再出售的方式。

然而这种方式存在着巨大的弊端，导致普通民众无法购买楼房，交易市场低迷。

现在唐峰打算改变这种模式，让楼房在还未完全建成时就开始销售。

他打算给这些传统的港岛商人上一课，展示房地产市场的全新玩法。

为此他将面临许多新的挑战和机遇。

他将如何让这些地产商重新看待这个行业呢？这是一个充满悬念的问题。

期待后续的章节揭晓答案。

唐峰和何鸿深讨论了港岛房地产的现状，指出老百姓没有购买整栋楼的能力和意愿，限制了房地产发展。

何鸿深对此深有同感，对唐峰提出的解决方案感到好奇。

唐峰承诺会提供希慎道大楼的图纸，并通过这种方式改变卖楼的模式来赚钱。

何鸿深虽感困惑和打击自信心，但将专注于完成利安建筑公司在希慎道工程的承建资格的工作，并让唐峰解决卖楼问题。

此时在海滩附近夏梦看到了两人之间的交流和工作态度非常投入的情况引发了内心的一些思考并注视着这一切接下来唐峰和何鸿深正在筹划将利家名下的八块地皮进行整合事宜涉及到高额的资金总计近五百万港币。

唐峰及其团队在“霸王行动”

后，六人小组每个成员获得了50万港币的分红，总额达到250万。

他们使用部分资金购买了清水湾的地皮，计划兴建唐氏影城，投资近150万。

随后，他们使用剩余的资金购买战略物资、塑胶厂原材料，以维持唐氏集团各子公司的运营，并赞助《大公报》，同时在警队中为宋孝洪铺路。

此外，还需预留近100万用于支付利安建筑公司的工程款。

尽管从利家大宅抢得了1300万，但由于上述种种开销，唐峰发现资金迅速减少。

港岛房地产的风险巨大，即使是财大气粗的公司，也不敢保证在漫长的建筑周期内资金链不会断裂。

因此，后世的房地产公司采取了转让风险的方式，让购房者承担风险。

唐峰计划在希慎道兴建的港岛第一大厦，将采用前所未有的预售模式。

即使楼尚未开工，也可以通过树立品牌进行预售。

购房者可以选择购买整套房屋，也可以选择分期付款。

若想在楼建成后购买，可能房源已售完，或者只能原价购买。

但提前购买可以享受优惠，且位置可自选，越早购买优惠越大，最高可享受88折优惠。

唐峰此举是为了快速回笼资金并降低公司风险，期房预售不仅在港岛是首创，在全球范围内也是首次尝试。

然而，这种模式可能导致数百万港岛老百姓开始房奴生涯，一生为房奋斗。

唐峰心想，如要指责，那就去责怪霍先生，他只是效仿此策略。

尽管预售期房是个好策略，但作为前所未有的尝试，港岛老百姓可能需要时间来接受。

期房买卖，买的是信心。

信任是金钱交易后，在规定时间内得以入住承诺之屋的关键。

因此，首要之务在于赢得港岛购房者的信赖，展示唐氏集团的实力，并向全港岛宣传，以低成本购房的机会。

为此，需要一个既具影响力又能自发传播信息的有效途径。

唐峰深思熟虑后灵光乍现，深知其中方法必定能够迅速传播且具有吸引力。

他凝视着叶子湄的腿，激动地说道：“湄湄，你是否愿意成为港岛第一热议焦点？”

他继续沉思后决定利用港姐大赛作为宣传策略，这正是唐氏后宫所倡导的方式。

随后章节将在稍晚时段更新，期待订阅支持！继续往后阅读阿霞的柔情姿态让唐峰心生怜爱，想起这是在自己未发达之前就已陪伴自己的结发妻子，他深感需要更加呵护她。

“娘子，稍安勿躁，让我们慢慢来。”

唐峰嘴角微扬，坏笑道，“待我稍作准备，我们再深入交流。”

两小时后，阿霞幸福地躺在唐峰怀中，轻拍自己的小腹。

“峰哥，为何我的肚子迟迟没有动静？”

阿霞询问。

唐峰感受到阿霞的期待，迅速转换话题：“生孩子的事情不必着急，我最近购置了一块地皮，打算建我们的庄园。”

“峰哥，地皮是在哪里买的？”

阿霞好奇地问。

唐峰故作神秘，“你猜猜？”

一听到房子，阿霞瞬间来了精神，她好奇地猜测是尖沙咀还是油麻地。

唐峰刮了一下阿霞的鼻子，笑着说：“傻姑娘，尖沙咀和油麻地都是繁华的街道，哪里适合建庄园？我已经在太平山买了地。”

“太平山？”

阿霞惊呼，随后感叹，“这是真的吗？峰哥，你不会是在骗我吧？”

“我唐峰从不对你撒谎，阿霞。

我们唐家以后子孙都要住在太平山，成为港岛的第一家族。”

听到唐峰的话，阿霞仿佛置身于梦中，感到无比幸福。

她决定不再抱怨，更加配合唐峰，期望早日为唐家添丁。

唐峰今晚除了带阿霞的超跑做保养外，还有更重要的事情要谈。

他询问阿霞：“最近是不是结识了很多九龙的太太和社交名流？”

阿霞点点头，“是的，我常与母亲去参加下午茶聚会，结识了许多名媛。”

阿霞听闻母亲的建议后，询问唐峰是否认同，唐峰肯定地回应了她的想法。

他向她说明唐氏电影公司和港岛评选协会即将举办港岛选美大会的计划，并鼓励她参与分享给那些太太们。