机械飞升：我在修仙界搞科技 第14章 水泥

“你想想看，”姒启神色激昂地说道，“普通平民若想进入官场吃皇粮，要么靠错综复杂的人际关系，要么凭借科举考试奋力拼搏……而如今，只要买下一套房子，就有可能为孩子的未来职业发展提供一份坚实的保障！”

石破天面色涨红，急忙认同地说道：“这确实会让那些百姓对这些房子趋之若鹜！”

“但现在问题来了，”姒启的脸色突然变得凝重起来，“朝廷都囊中羞涩，百姓亦是如此；所以要修建这座全新的工业之城，恐怕只能先由石匠兄弟会垫付这笔资金了……不过，我可以代表朝廷向你承诺，一旦工程竣工，这些房产将由你们全权负责出售！售价定在一亿两白银即可，如此一来，你们便可稳赚5000万两白银。”

石破天眼中闪烁着激动的光芒，他深知这是一个千载难逢的商机，一旦成功，石匠兄弟会必将飞黄腾达！然而，一想到所需的巨额资金，他的脸上又露出了为难之色。他缓缓转过头，目光投向了几位长老，声音略带颤抖地说道：“可是，我们协会也没有如此雄厚的资金啊！”

姒启嘴角上扬，露出一丝自信的微笑，眼神中透露出一丝狡黠，说道：“我听闻石匠兄弟会与南域各国的钱庄往来密切，关系颇为融洽。倘若向他们借些钱，应该不是什么难事吧？”

石破天苦笑着摇了摇头，无奈地说道：“王爷，事情并非您想象的那么简单。钱庄虽能借出这笔巨款，但利息高得吓人啊！如果把利息计算在内两厘，十年下来，利息将是本金的两倍之多！我若借5000万，到期恐怕要偿还1亿5000万白银啊！”

姒启却胸有成竹地笑道：“石会长不必担忧，根本无需十年！一年以内便可完工！按照你们协会的利息优惠，最多连本带利还6000万两银子。”

“王爷，您莫不是在开玩笑吧？”石破天满脸惊愕地说道，“如此大规模的城市建设，怎么可能在短短一年内完工？仅仅是准备材料，至少就得花费5年时间！施工周期更是长达5年之久啊！”

姒启神色镇定，有条不紊地解释道：“石会长有所不知，如今朝廷的工厂正在全力生产一种神奇的交通工具——蒸汽火车。这些交通工具每次能够运载上千吨的木材和石材，其运输能力超乎想象。倘若再加上修建铁路所需的时间，我坚信，四个月内便可将所有的木材全部运抵施工现场。”

“真有如此神奇的车辆？王爷，您不会是在哄骗我吧？”石破天满脸狐疑地问道。

“石会长若是不信，大可问问鲁大人。”姒启神色坦然地说道，“我姒启何时在这种关乎国家大事的问题上开过玩笑、说过谎话？相信用不了一个月，您就能亲眼看到那些巨大的铁车风驰电掣般地行驶在帝都的大街小巷！”

“即便如此，这五层高楼的施工难度依然巨大啊！”石破天依旧忧心忡忡地说道，“而且今年白虎国来犯，我们根本没有收到多少糯米，没有糯米灰，这工程根本无法开工啊！”

姒启淡然说道：“你看最后一页，那里有一种特殊的黏合剂，它不需要使用糯米就能将石砖粘合起来。”

石破天快速地翻到最后一页，只见一张图纸呈现在眼前，这并非寻常的建筑设计图，而是一种全新的泥浆制作方案。他看见设计图纸上对水泥的描述，价格低廉，凝结时间可控、强度高、适应性强、施工便捷、维护成本低。看见这些石破天眼睛突然睁大，脸上露出惊讶之色，

“这是什么？”石破天抬起头，疑惑地看向对面的人，眉头微蹙。

“它叫做水泥！”

“水泥？是一种用来砌墙的黏土吗？”

“它并非是黏土，不过用它砌墙比糯米灰更坚固，成本还更低！一般可以将它混在砂子中，使其替代现有的糯米灰。”

“哦？竟有如此廉价好用的东西？我怎么从未听闻？”石破天一边说着，一边拿着算盘不停地计算，嘴里念念有词，随后又不停地摇头，脸上露出贪恋的神情。

姒启笑着，眼睛眯成一条缝，耐心地解释：“这是我们工厂研发的成果，倘若您有意承接这个单子，我定会全程教您如何制作这种水泥！”

石破天看着图纸上的化学方程式以及用化学专业术语标注的加工方法，眉头紧锁，挠了挠后脑勺，脸上露出为难的神色：“这要怎么做？看起来图纸很复杂。”

姒启笑着，露出一口洁白的牙齿，自信地说：“这是我个人的独特标注，除了我，没人能看得懂！”

石破天对水泥兴致颇高，眼睛亮了起来，自从秋浦关一战后，几乎整个青龙国都对姒启发明的东西深信不疑。他决定顺着姒启的思路继续谈下去，心中暗自想着看看这位少年还能带来什么新奇玩意儿……

姒启微微一笑，不慌不忙地说道：“对于高楼的施工难题，我早已想好了解决之策。朝廷的机械制造厂特意研制了一些先进的工具，定能助你们一臂之力。例如，特制的手推车能够大幅提高材料的周转效率，高效的泥浆搅拌器可以快速生产出大量优质的泥浆，还有那神奇的蒸汽式离心机，能够通过管道直接将泥浆输送到五楼，用于屋顶的建造！”

“那这又是什么玩意儿？”石破天指着一旁的脚手架，惊讶地问道，“居然能让工人站到那么高的地方施工！”

“这是脚手架，它可以轻松拆卸和组装，方便实用。工人们站在上面施工，能够大大加快施工进度！”姒启耐心地解释道。

“王爷，这些工具简直太奇妙了！”石破天眼中满是赞叹之色，“有了它们，确实能够极大地提高我们工匠的修建速度！只是，不知这些工具在工程结束后……能不能……能不能……”石破天一边说着，眼中不自觉地流露出一丝贪婪之色。

姒启似乎看穿了他的心思，笑着说道：“石会长放心，这些工具在工程结束后，全部赠送给石匠兄弟会！只要是为了我们青龙国的建设与发展，今后这些工具将会源源不断地提供给你们，并且还会不断地进行改良和升级，进一步提高你们的施工效率和施工安全；”

石破天听闻此言，心中大喜，连忙拿起算盘，开始仔细地计算起来。然而，算着算着，他的脸色又变得凝重起来，不住地摇着头，随后说道：

“王爷，即便有了这些便利条件，可那些百姓也根本不可能一次性拿出如此巨额的房款啊！”

“这有何难？”姒启笑着说道，“可以让他们分期付款啊！”

“分期付款？这该如何操作？”石破天满脸困惑地问道，“如果延长了支付时间，我们欠钱庄的钱岂不是要更久才能还清？那利息岂不是会像滚雪球一样越滚越多？”

姒启微微一笑，耐心地解释道：“石会长不妨这样，将钱庄的利息通过分期的方式巧妙地转嫁给百姓。”

“王爷，此话怎讲？”石破天好奇地问道。

“打个比方，”姒启不紧不慢地说道，“我们将房子定价为1亿，每套房子售价100两银子。百姓辛苦劳作一年，大概能攒下30两银子，那么他们可以先支付30两银子作为首付，剩下的70两银子则可以分3年还清。由于是分期还款，所以需要额外支付钱庄利息。如此一来，最后他们总共需要偿还的本金和利息为138两银子，平均每年至少要还46两银子。这样一来，钱庄的利息便转嫁到了百姓头上，即便我们多借了3年，又有何妨？毕竟利息不是我们支付！”

“可是，倘若百姓无力偿还后续房贷，又当如何？”石破天担忧地问道。

“这也简单，”姒启神色平静地说道，“若是百姓还不起房款，便将作为抵押物的房子收回，贷款人债务清零，重新将房子卖给有需要的人！”

石破天问：“倘若房价下跌，百姓不愿意还房贷？这种情况下何不如先将房屋拍卖他人，剩余不足的部分让他们继续背负偿还？”

姒启猛的摇头，否决道：“我们开发的房子给百姓分期付款，差不多就是我们也做钱庄生意在帮百姓修房子。这个分期付款大概就是当铺抵押的生意，石会长你不妨换个思路。房主用房子做抵押物换得了未来的钱，倘若房主认为未来的钱不值得购买房子，他停止还贷款的行为就相当于拒绝赎回典当物，那么相当于当铺的死当。死当一旦旅行，那么结果就是他将房子还给我们，而且前面他还的钱款利息不就是你的利润了吗？你又把不退本金给他，如此就算钱货两清了。当铺既然将房子作为典当物，并且给了当金，那么就明白别人不交赎金的行为就是死当。如果当铺因此亏钱，那么就是当铺小二对典当物的估价出了问题，不应当将这种职业问题转嫁到百姓身上。既然是生意，双方都要承担一定的风险，就算未来房子贬值了，钱庄就应当给买房的人的房贷金额下调，不贷给他们那么多钱不就行了吗？如果钱庄非要贷那么多钱给百姓，那么就证明钱庄的估值人员眼光不行，算是做一笔亏损的贷款生意，我们承担一部分又如何？毕竟我们一开始赚了百姓的利息，不能既要利润，又不愿意承担亏损的风险，天底下哪里有这样的生意？”

石破天听后，仔细地思索了一番，缓缓地点了点头，说道：“这……好像确实是个可行的办法！那为什么不直接我画一块地，就开始诏告预售，提前向老百姓收费呢？这样我们现金流也更加充裕。”