钢铁与沃土 第135章 巩固地位，萨凡纳的地产巨头

萨凡纳核心区域，一栋崭新的模块化写字楼拔地而起，玻璃幕墙在阳光下反射出耀眼的光芒，简洁现代的外观与周边的传统建筑形成鲜明对比，成为城区一道亮眼的风景线——这是艾伦为自己打造的新办公总部，从设计到完工仅用了两个月，完美诠释了模块化技术的高效与实用。

写字楼内部，艾伦的办公室宽敞明亮，挑高的天花板让空间更显开阔，落地窗外，是正在如火如荼建设中的“和平家园”模块化社区，塔吊林立，工人们忙碌的身影清晰可见，一派欣欣向荣的景象。墙面的核心位置，悬挂着一幅巨大的萨凡纳-亚特兰大全域地图，上面用红笔密密麻麻标注着关键信息：12块已收购的核心地块被圈出，6个已启动的开发项目（3个住宅社区、2个商业街区、1个军方安置区）用不同颜色的标签区分，项目进度条用荧光笔标注，一目了然。地图旁，两张白色展板格外醒目，一张是订单统计表，上面的数字不断更新，民用住房订单已突破300份，商业模块预订超150套；另一张是项目进度表，萨凡纳的首个住宅社区已完成70%，商业街区进入招商收尾阶段，军方安置区的首批住房已交付使用。

艾伦穿着一身高档定制西装，面料细腻，剪裁得体，与昔日在工地奔波的工装形象判若两人。他站在地图前，手中握着一支钢笔，笔尖在亚特兰大市中心的一块空白区域轻轻圈出，眼神中满是自信与憧憬。办公桌上，摆放着最新的财务报表，上面的数字格外亮眼：地产项目累计盈利已超百万美元，模块化技术在萨凡纳的市场占有率达到70%，远超其他竞争对手，埃弗里地产已然成为萨凡纳无可争议的地产龙头。

“艾伦，这是情报队的最新升级报告。”莉莉安穿着一身干练的职业套装，踩着高跟鞋走进办公室，手中拿着一份装订整齐的文件，步伐沉稳，气场十足。她将报告递到艾伦面前，语气专业：“目前情报队已扩充至50人，建立了覆盖萨凡纳所有商圈、地块和亚特兰大核心区域的情报网络，形成了商户、政府官员、北方军三条核心情报线，能够实时掌握市场动态。”

艾伦接过报告，快速翻阅起来。报告中附带的图表清晰展示了情报网络的覆盖范围和运作机制，其中一段内容引起了他的注意：“上周洛克菲勒计划收购萨凡纳西区的一块住宅用地，我们通过商户情报线提前得知消息，第一时间联系地块所有者，以合理价格优先拿下，阻断了他在萨凡纳的最后扩张企图。”

“做得很好。”艾伦满意地点头，将报告放在桌上，“情报是商业决策的核心，现在我们能精准把握市场需求和竞争对手动向，后续的扩张就更有底气了。”

莉莉安补充道：“我们还收集了大量市民对模块化住房的反馈，比如部分家庭希望增加储物空间，还有些高收入群体需求更大户型的改善型住房，这些我们已经整理成清单，交给技术团队调整设计。另外，我们与北方军情报部门建立了合作，能提前获取跨区域开发的政策支持信息，为后续进军其他南方城市铺路。”

艾伦站起身，走到地图前，指着上面的标注，对莉莉安回顾起近期巩固地位的关键举措：“首先，我们与萨凡纳政府签订了长期合作协议，成为战后民生住房的指定供应商，这不仅能带来稳定的订单，还能获得政策倾斜；其次，我们收购了萨凡纳周边的2家建材厂，实现了松木、钢材等核心建材的自给自足，将模块生产成本降低了20%，进一步扩大了利润空间；再者，我们成立了模块化技术培训学校，专门培养专属技工，目前已有100多名学员毕业，垄断了核心技术，让竞争对手难以模仿；最后，我们与萨凡纳的两家银行达成了低息贷款合作，储备了充足的资金，为后续的大规模扩张提供了资金保障。”

他顿了顿，指着萨凡纳商业街区的标注：“现在，萨凡纳的商业街区已完成60%的商铺招商，入驻率达到85%，下个月就能正式开业，预计每年能带来稳定的租金和管理费收入；亚特兰大的‘复兴商业街’也已启动预制模块生产，乔已经带着团队前往对接，预计半年内就能完工，复制萨凡纳的成功模式。” 他拿起桌上的财务报表，“这些项目已经为我们储备了200万美元的流动资金，足够支撑下一步的战略规划。”

说着，艾伦从抽屉里拿出一张崭新的规划图，铺在办公桌上，上面标注着“模块化市政设施”“萨凡纳中心广场”“跨河模块化大桥”等多个新项目，布局宏大而清晰。“单纯的住房和商业街区还不够，我们要打造完整的城市生态，让埃弗里地产成为萨凡纳不可或缺的一部分。”他指着规划图上的市政设施区域，“下一步，我们重点规划现代城市基础设施——模块化污水处理站、供水站、公交站台。战后萨凡纳的城市配套严重短缺，这些项目既能解决民生痛点，获得政府的大力支持，又能进一步巩固我们的行业地位，还能为后续的地产项目增值。”

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