港片：靓坤老弟，最爱讲真理 第135章 第一步

李纯阳看着眼前这个青涩的少女，又听到陈祥称呼她为，立刻明白了，这就是少女时期的何敏老师。不过看她这副模样，应该还不到二十岁。

李先生。。。您。。。您尝尝。。。何敏低着头，声音细若蚊蝇，双手捧着糖水碗微微颤抖着。

李纯阳接过精致的瓷碗，指尖不经意间触碰到少女冰凉的手指，惹得何敏像触电般缩回了手，耳根都红透了。

李纯阳轻轻地抿了一口，甜而不腻的滋味在舌尖化开，手艺确实不错，不过和阮梅比，还稍微差了一点，不过对方在这个年纪已经很厉害了。

很好喝，阿敏小姐的手艺真不错。李纯阳温和地笑道。

陈祥见状立刻眉开眼笑李先生您有所不知，我表妹从小就心灵手巧，不仅会做糖水，还会织毛衣、做饭，去年还获得了全港中学生家政比赛第一名呢！

表哥！何敏羞恼地跺了跺脚，恨不得找个地缝钻进去。

李纯阳将空碗递还给陈祥，意味深长地看了他一眼陈警官，你很有前途。

说完便与黄炳耀告辞离开，黄炳耀快速喝完糖水，将碗放在陈祥手中就跟了上去。

走廊上，黄炳耀忍不住打趣道老板，那个小丫头长得挺标致啊，看阿祥那小子的样子，明显是把你当妹夫了，怎么样，要不要我提拔提拔那小子，让他给他表妹吹吹风？

李纯阳古怪的看了一眼黄炳耀，没想到这个浓眉大眼的家伙，还有这一面。

不必了。

李纯阳摆摆手，阻止了对方道现在不是考虑这些的时候，先做正事儿要紧。

走出警署大门，初夏的阳光有些刺眼。

李纯阳戴上墨镜，走进了自己的汽车，吩咐黄泉开车后，脑海中已经开始盘算尖沙咀的计划。想了一会儿后，拨通了霍景良的电话。

晚上六点，叫上阿添，来我别墅一趟，有重要事情商量。李纯阳对着电话那边说道。

“好的老板。”霍景良答应道。

挂断电话后，李纯阳坐在车上沉思着。

尖沙咀这块肥肉，除了倪家，还有洪兴和新记两大社团盘踞。尤其是新记，在尖沙咀根深蒂固，什么“尖东猛虎”，“尖东虎中虎”什么的一大堆。

要让对方心甘情愿的退出尖沙咀，还是要给些甜头的，能不动手尽量不动手，毕竟好不容易和对方有良好的合作关系，总不能因为这点小事儿就闹翻了吧。

到时候其余社团会怎么看自己？还是给对方一根骨头，继续帮自己做事儿的好。

不过，还是要好好想想，到底什么利益才行。

老板，到家了。黄泉的声音打断了李纯阳的思绪。

原来不知不觉已经到家了。

李纯阳从车上走了下来，向着屋内走去，阮梅正在花园里修剪玫瑰。看到李纯阳回来，她放下剪刀迎了上来。

阳哥，今天晚上想吃什么？

李纯阳揽住她的纤腰，在她额头上轻吻一下你看着安排吧，小管家婆，对了多准备两副碗筷，老霍和阿添他们今晚过来。

好的阳哥，那我让厨房准备海鲜大餐，霍先生还是比较喜欢吃帝王蟹的？

嗯，行，你看着安排，再多做几道菜，老妈和阮婆婆爱吃李纯阳说道。

“好的，阳哥。”阮梅甜甜一笑。

书房里，李纯阳打开自己书桌的抽屉，取出一份尖沙咀的详细地图。他用红笔在上面圈出几个关键位置：

倪家的戏曲社、新记的夜总会、洪兴太子的拳馆。。。这些都是需要重点关注的区域。

傍晚五点半，霍景良和叶荣添的车先后驶入别墅。

餐桌上，众人边吃边聊，气氛轻松愉快。

这道清蒸龙虾味道真棒！叶荣添赞叹道。

阮梅抿了口红酒道听说这是今早刚从南丫岛捕捞的，我也不知道真假就买了尝尝看。

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饭后，三人移步茶室。佣人端上珍藏的普洱，茶香氤氲中，李纯阳直入主题。

我准备全面收购尖沙咀的优质物业，为后续行动铺路。

叶荣添眼睛一亮老板，现在地产市场低迷，正是抄底的好时机。我建议先从商业街的商铺入手，这些物业升值空间最大。

具体需要多少资金？李纯阳问道。

叶荣添快速心算了一下：如果要拿下尖沙咀核心区域，至少需要35亿港币。

李纯阳斩钉截铁地说道我这有三个亿美元的现金，能买多少买多少，剩下的钱我在想办法。

本来是只有两亿的，霍景良给力，省了一亿五千万美金，所以李纯阳拿回了一个亿，另外五千万留给了霍景良让其建设龙岗区一期工程。

霍景良放下茶杯老板，我们可以用公司资产做抵押，向银行贷款。这样资金杠杆能放大三到五倍。

好主意。”

李纯阳点头，那就抵押索尼克5%的股份，大概能贷出多少？

按照现在索尼克的市值，至少30亿港币。霍景良胸有成竹地说，我和惠丰、渣大的经理都很熟，可以争取最优惠利率。

叶荣添兴奋地搓着手：有了这笔资金，我们不仅能收购物业，还可以投资改造老旧街区。我建议先从弥敦道开始。。。

三人一直讨论到深夜，制定了详细的收购计划。叶荣添负责具体执行，霍景良负责资金运作，李纯阳这个老板，等消息就好。

聊到了最后，李纯阳说到了新记和洪兴两大社团的事情上。

李纯阳询问两人有没有什么好的建议。

“老板，新记和洪兴一直想代理我们低能耗空调，可是对于代理价却嫌太高，所以我一直没同意，主要是他们要的数量不多，再加上我们现在产能有限，欧美市场我们还不够呢，所以。。。”

霍景良想到了什么，直接说了出来。

“嗯，这倒是一个点，北边鹏城的生态产业园区不是已经动工了吗？”优先将空调生产厂建好，至于代理价，下降百分之十，允许他们先卖后付款，仅限这一年，以后就要付全款了。”