财富自由退休回到小县城 第31章 四大财子李传海

能省点当然就省点了，他又不准备在做期货了，都已经退出这个市场了，以后也不准备上班，坐吃山空的情况下，这房子的价格肯定是越低越好，

“陈总，明人不说暗话，这房子我以前都是挂3000万的，毕竟你也看得出来，这房子的地理位置，还是地理环境都是一顶一的，

我也知道最近房价下跌，经济环境也不是太好，我给你2500万，你看怎么样？这价格可不高了，这可是市中心的位置。”

这价格陈默是可以接受的，但也不能别人说多少就是多少啊，而且他也知道这李总缺资金，

而买这房子的人，在这小城市可是凤毛麟角的存在，因此百分百的还有议价空间，现在李总卖这房子肯定是遇到事了，

而这样的大老板，到了卖房子的程度，肯定不是小事，肯定是生死存亡的大事，需要资金来堵住缺口。

陈默顿了顿，沉思了几秒钟，甚至还喝了口茶，这才慢吞吞的说道：

“李总，你这可不是市中心的位置，小区的前排是市中心的位置不假，这房子可是在后面呀。”

陈默这话也没错，这五线小城市可不比大城市，要说市中心的话，其实也就是那两条街，别的都不算，至少在本地人心中是这个样子。

李总这老江湖，瞬间明白了陈默的意思，无非就是价格嘛，因此李总笑了笑说道：

“那不知道陈总觉得什么价格合适呢？”

现在的李总就认钱，只要回笼资金填补缺口，别的都是小事，只要公司不倒闭，房子那里都多的是。

“李总，你也知道这房子不便宜，在临海能买得起这房子的人屈指可数，我也就是准备在家养老，

但是这房子一旦到手的话，可就砸手里了，想转手可就难了，只能说是有价无市，这样吧，我们按照临海市的最高房价算，9000一平，一口价1800万，”

陈默的话让李总脸色一黑，这是别墅啊，怎么可以按照普通的商品房价格算呢？普通房子的公摊面积能达到百分之二十多，甚至是三十的。

但是这可是独栋别墅，是没有公摊面积的，相反赠送的面积还超多，普通的联排或者双拼别墅都能赠送百分之二三十的。

不过他心里也承认，有一点陈默说的是很对的，房子再好，但是卖不出去的话，那就是有价无市了。

因为他就卖了这么长时间，陈默是第一个来看房的，以前倒是有中介来看过，但是客户没有一个，现在他实在是拖不起了。

“陈总，还有些事情你可能不知道，当然也怪我没有说，这房子我可以给你走一手房手续，

而且周边的绿地花园，也可以送给你，写在房产证上的那种，这样的话你可就相当于在天鹅湖买个小岛了，这可是有将近五亩地面积的。”

听到李总的话，陈默心中一惊，要知道房子的花园通常是不写在房产证上的，只能算是跟开发商的口头协议。

这个是没有法律效益的，大多数的别墅都是这样，就跟很多一楼带花园一样，说是送给你，但是你只能使用。

如果有人投诉了，或者深究这个事，这个实际上是属于业主共有的，只不过别人用不到，一般也没人深究，

但是毕竟不是自己的，拆迁也不赔偿的那种，有人红眼了毕竟是麻烦事，因此陈默很是心动。

还有就是走一手房手续，这两件事都不是一般人能完成的，据他所知天鹅湖的房子早就卖完了，除非跟开发商的关系特别好。

最主要的是，能省下至少几十万，别墅的税费可不是一般的高，乱七八糟的费用可不少，这几十万还是没有增值税的前提下。

因此陈默不由的用疑惑的目光看着李总，似乎想听听他的故事，毕竟这事要是说不清的话，空口白牙的谁又能信呢？

看到陈默疑惑的目光，李总苦笑了两声，又谈了叹气，这才说道：

“陈总有所不知，这小区其实是我开发的，这房子还没上名，想想也是挺丢人的，我这地产商也要到了卖自家房子的地步了。”

李总苦笑了两声，似乎是觉得，混到卖别墅续命的地步有些丢人吧，这可能就是有钱人的面子，

但是听在陈默跟沈微的耳中就跟炸雷一样，前几年地产多火爆呀，做地产的更是赚得盆满钵钵满。

更是整出了临海市四大财子，可见其财力雄厚，陈默以前就是个小人物，猛地见到地产开发商，还是觉得跟见到大人物一般。

沈微就更不用说了，以前她也经常跟李总联系，只知道李总这人挺忙的，包括中介看房的时候，还是把临海所有的中介都集中起来，一起看的房、

更是说明了，没有准客户的情况下，不要给他打电话，说白了就是要验资，穷逼就不要来见世面了。

而且看房的时候，也只是在客厅里看了一会，李总就有事，又都让回去了，很多地方压根就没看，比如那个地下室的水族馆。

陈默虽然心中震惊，但是面上并没有表现出来，一是手中有钱，他又不求李总什么，二是不能露怯，毕竟还在砍价。

“李总真是厉害，对您也早有耳闻，”

这话倒不是陈默瞎说，他对李总确实是早有耳闻，临海市四大财子李传海嘛，好多人都知道，但是见过的不多。

“还是陈总年少有为，我这都是老头子咯。”

“这样吧李总，2000万，对于房子来说，肯定是便宜的，但就像我刚才说的，这房子就是因为太好了，价格太高

在这小城市，只能自己住，转手实在是太困难了，就像是商品房一样，房子越大，单价越低，是一个道理。

就跟我在农村建个别墅一样，说不定五百万都花不完，您说是吧李总!!!

说到这里，陈默停顿了几秒钟，担心李传海不同意，这才又继续说道：

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