九月的东海之滨秋高气爽,“东海文旅城”开业庆典的红色拱门在阳光下格外醒目。签到处的礼仪小姐刚为一位戴着金丝眼镜的中年男士递上胸花,就见渊渟资本的行政总监匆匆跑到林渊身边,压低声音说:“林总,唐振邦老爷子到了,就在门口,没带随从,就一个司机。”
林渊心头一震,连忙整理了一下西装领口,快步走向大门。远远就看见一位身着藏青色中山装的老者站在观光车旁,头发花白却精神矍铄,手里拄着一根紫檀木拐杖,正饶有兴致地看着入口处“封神主题”的雕塑。老者闻声转头,目光如炬却带着温和的笑意,正是香港商界教父、振邦集团创始人唐振邦。
“唐老,您怎么亲自来了?事先说一声,我也好去门口迎接。”林渊快步上前,恭敬地伸出手。他没想到这位传奇人物会不请自来,而且如此低调——按照唐老爷子的身份,即便不搞前呼后拥的排场,至少也该有集团高管陪同。
唐振邦握住林渊的手,掌心粗糙却有力,带着常年握笔和掌舵的厚重感。“我看了龙国国家电视台(CNTV)对你们项目的预热报道,觉得有意思,就自己过来看看。”唐老的声音洪亮,带着香港腔的普通话格外有辨识度,“搞这么大的动静,把烂尾楼改成文旅标杆,年轻人有魄力。”他指了指身旁的观光车,“不耽误你忙,带我随便转转就行。”
林渊不敢怠慢,亲自充当导游,陪着唐老坐上观光车。车刚启动,唐老就指着路边的智能导览屏问:“这是你们自己研发的系统?响应速度比我公司总部的还快。”林渊连忙解释:“是和唐天宇先生的团队合作开发的,他们在AI交互方面有技术积累,我们负责场景落地,还加了语音识别和多语种切换功能,方便游客使用。”
提到长孙唐天宇,唐老的嘴角露出一丝欣慰的笑意:“天宇那孩子性子急,搞技术还行,商业落地还得跟你们多学学。”观光车驶到“封神宇宙沉浸式体验馆”门口,看到排队的游客绕了三圈,唐老停下脚步:“这么多人排队,你们的运营团队能跟上?别出安全问题。”林渊立刻招手叫来运营总监:“给唐老汇报一下客流管控方案。”
运营总监递上平板,上面实时显示着体验馆内的人数、各区域的拥挤度和应急预案:“唐老,我们采用了分时段预约制,每小时限流500人,馆内有12个智能监控点,超过80%拥挤度就会自动预警。门口还安排了20名安保人员,都是退伍军人,配备了应急通讯设备。”唐老接过平板滑动查看,当看到“老人优先通道”和“医疗应急点”的标注时,微微点头:“考虑得挺周全,不是只顾着赚钱。”
走进文创市集,唐老被一家售卖非遗手工艺品的摊位吸引。摊主是位年过七旬的木雕艺人,正现场雕刻“姜子牙钓鱼”的摆件。“这是我们专门从东阳请来的非遗传承人,”林渊介绍道,“我们给每个非遗摊位免了三年租金,还帮他们做线上推广,上个月这位老师傅的作品在电商平台卖了80多万。”唐老拿起一件木雕仔细端详,纹路细腻,刀工精湛:“保护传统文化,比建几栋高楼更有意义。你这小子,有点情怀。”
转到主题酒店的餐厅时,正好遇到几位前来用餐的老人。看到唐老,其中一位头发花白的老者上前打招呼:“唐先生,您也来这儿吃饭?这里的养生餐做得不错,还能免费送货上门,我们几个老伙计经常来。”唐老笑着回应,转头问林渊:“给老人送餐?”林渊点头:“周边三个社区的独居老人,只要提前预约,我们就免费配送,食材都是从本地有机农场直采的,还请了营养师搭配食谱。”
午餐时,唐老特意点了一份养生粥和几样小菜,边吃边问:“瑞科那烂摊子,很多人都避之不及,你怎么敢接手?就不怕资金被套牢?”林渊放下筷子,认真回答:“一开始是发现‘东海文旅城’的地段和规划有潜力,做了三个月尽调后,才发现瑞科的财务问题。但我们不是盲目接盘,而是先通过做空锁定了部分收益,再联合施工单位和银行做了债务重组,把风险降到了最低。”
唐老眼中闪过一丝赞许,从随身的公文包里拿出一份文件:“这是瑞科2021年的年报,我当时也注意过这个项目,后来发现他们的关联交易有问题,就放弃了。”文件上用红笔圈出了几处异常数据,和林渊尽调时发现的疑点完全一致。“你比我想象的更谨慎,”唐老放下文件,“现在很多年轻人搞资本,只看短期收益,像你这样做深度尽调的,不多见。”
饭后,唐老提出要去项目的财务中心看看。林渊有些犹豫——财务数据属于核心机密,但看着唐老坦诚的目光,还是点头同意。在财务中心,林渊让财务总监调出了项目的成本明细和收益预测:“前期总投入16.8亿元,其中政府补贴1.2亿元,唐老您的建材供应帮我们节省了2.1亿元。预计第一年营收18亿元,净利润5.2亿元,主要来自门票、酒店和文创销售。”
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