港综：我的横刀能砍穿铜锣湾 第240章

在当下许多人眼中，地产行业已是夕阳产业，房价跌幅超过两成，且仍在持续下跌。

房价持续下滑，未见任何反弹迹象。

但苏子闻却觉得，这所谓的夕阳产业，在他看来实为朝阳。

不仅当下如此，未来数十年亦将延续。

若他记忆无误，明年香江房价便会迎来一波涨势，预计会持续至 年左右，之后再度回落。

下跌大约会维持两三年，到八八年左右，之后又将重新攀升。

自此之后，香江房价将一路走高，再不停歇。

目前，香江房价均价约为一千港币一平方公尺。

若按内地算法，十平方公尺等于一平方米，那么一平米价格已接近一万港币。

不过在香江，并不这样计算。

这里常见的住宅单位，大约是五六十平，也就是五六百平方公尺。

五六百平方公尺的房子，在香江算是标准配置。

若能拥有上千平方公尺的住所，那便属于豪宅，只有富裕阶层才负担得起。

虽然一千港币一平方公尺的价格看似不低，但对比几十年后，从一千港币涨到几万，甚至有些物业高达十万港币一平方公尺，如今的房价简直如同白菜。

当然，这一切只有苏子闻自己清楚，倪永孝和倪家对此一无所知。

在倪家和倪永孝看来，眼下香江楼市正处于下行通道，未来即便回升，空间也有限。

“说说你的条件。”

苏子闻不动声色地看着倪永孝，开口道。

“文哥。”

倪永孝沉吟片刻，坦诚道：“既然话已至此，我就直说了。

我们倪家打算以这三块地皮与文哥合作，地皮由倪家出，其余事宜全权交由文哥处理。

以这三块地皮为基础成立的新公司，我们倪家只要百分之三十的股份，且仅保留分红权。

同时，我们希望获得星辰报业集团百分之五十的股份，同样只要分红权，不参与任何管理。

这一点可以明确写入合同。”

从条件来看，倪家此次合作诚意十足。

三块地皮价值不菲，而倪家在新公司中只占小股，却要求报业集团的一半股份。

表面看来，倪家目前是吃亏的。

但按照倪家的预期，他们着眼的是未来——待报业集团壮大后，收益将远超现在。

“文哥，你觉得如何？”

倪永孝说完，认真注视着苏子闻，等待他的回应。

“坦白说，我对你们倪家那三块地很感兴趣，不知是否愿意割爱？”

苏子闻望向倪永孝，开门见山地询问道，“我愿意按市价收购。”

拿下这三块地，对苏子闻而言，是一笔稳赚不赔的生意。

“文哥，不好意思……”

倪永孝一听，立刻打算婉拒。

虽然目前地产市道低迷，但倪家并不打算出售这些地皮。

“别急着做决定。”

没等倪永孝说完，苏子闻就抬手打断他：“价钱方面，我绝不会让倪家吃亏。”

香港和内地不同，地契是永久持有的——至少在这个融合了各色港片的世界里如此。

土地归私人所有，每年只需缴纳地税即可，因此香港的地皮向来稀缺，很少有人愿意轻易出让。

“除了地价，我再送你们倪家星辰报业集团10%的股份，你觉得怎么样？”

苏子闻认真地看着倪永孝问道。

“什么？”

倪永孝闻言心头一动。

那三块地对倪家并非不可或缺，否则他们也不会考虑以地皮换入股星辰报业的机会。

而现在，不仅地皮能按市价卖出，还能得到苏子闻白送的10%集团股份。

按目前星辰报业年利润五亿计算，百分之十就是五千万。

何况它还未上市，一旦上市，市值恐怕会突破百亿港元，甚至更高。

“当然，如果你做不了主，可以把我的提议转告倪老先生，我就在这儿等你的回音。”

苏子闻靠上游艇沙发，语气平静地说道。

“文哥说笑了，这点事我还是能决定的。”

倪永孝轻笑一声回应。

他和父亲倪坤原本的计划就是入股星辰报业分一杯羹，地皮只是附带，只要不亏本就行。

“好，既然你这么爽快，我这就让人去准备合同。”

苏子闻说完，向阿积招手示意。

“立刻联系余文慧，请她起草一份正式合同，”

苏子闻吩咐阿积，“拟好后马上传真过来，尽快。”

此时苏子闻心里其实担心倪永孝反悔，只是表面不露声色。

如果今天是和倪坤谈，事情未必这么顺利。

必须趁倪永孝还没向父亲汇报之前，把合同签妥。

等到倪坤得知此事，一切已成定局，他再也无力挽回。

“是，文哥。”

阿积应声后，立即转身离开。

“阿孝，我们来喝一杯。”

目送阿积离去，苏子闻举杯向倪永孝示意。

“干杯。”

倪永孝笑着举起酒杯，补充道：“祝我们合作顺利。”

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