沪上银窟龙虎斗 第235章 田契的＂新生＂

2031年夏，江西赣州的稻田翻涌着金浪，沉甸甸的稻穗压弯了腰。

种粮大户刘建国蹲在田埂上，手指摩挲着一张泛黄的田契——那是他爷爷传下来的，边角磨得发毛，却始终舍不得扔。

此刻他攥着田契，冲进县农商行营业厅，裤脚还沾着泥点子：“李经理，我这500亩地的经营权，能抵押不？我想买台智能收割机，可没房没车当抵押！”

营业厅里，信贷员小王正给农户办小额贷款，抬头瞅了眼田契：“刘叔，这田契以前不算抵押物啊……”

话没说完，就被沈逸风抬手打断。

沈逸风蹲下来，指尖轻轻抚过田契上的字迹——那是用毛笔写的“永佃权”，墨迹虽淡，却透着股子韧劲儿。

他抬头对李行长说：“老李，试试农地经营权抵押贷款！咱农民守着土地吃饭，可土地不能变现，咋扩大生产？”

李行长挠了挠头：“可这风险……万一收成不好，贷款还不上咋办？”

“有保险兜底。”沈逸风掏出一份文件，“我们和太平洋保险合作，推出了‘种粮收益险’，保底80%的产值。”

“再说了，刘建国种了二十年地，信用记录比金子还硬。”他指了指田契，“这纸片子，在咱农民手里就是命根子，现在得让它变成‘活钱’。”

三天后，县农商行出台了《农村产权抵押融资试点办法》——明确土地经营权、集体经营性建设用地使用权都能抵押，评估价按近三年平均亩产收益的1.2倍计算。

刘建国捧着刚签的贷款合同，手指微微发抖：“300万！够买三台智能收割机了！”

他转头对信贷员小王说，“这田契，现在真能换真金白银！”

小王笑着帮他整理材料：“刘叔，您可是咱们县第一个‘吃螃蟹’的！”

秋收时节，赣南的田野上机器轰鸣。

刘建国开着新买的智能收割机，金黄的稻谷哗哗地流进粮仓。

他扯着嗓子喊：“老李！以前雇人收稻，一亩地要20块，500亩地光人工就得10万！现在这机器一小时收5亩，人工费省了8万，效率还高40%！”

田埂上，村支书举着手机录像：“建国，给大伙儿看看这新机器！以后咱村的地都用这机器收，省下的钱给娃们修个图书馆！”

刘建国按下收割机的自动驾驶键，扭头喊：“那得先谢谢沈领导！要不是他拍板试点，我这田契还得压箱底！”

他摸了摸口袋里的田契，虽然已经抵押给银行，但心里却比以前更踏实——机器轰鸣声里，他仿佛听到了土地重新“活”过来的声音。

县农商行的营业厅里，李行长看着显示屏上的数据，嘴角止不住地上扬：“试点才两个月，已经有17户农户用土地经营权抵押贷了款，总额800多万！”

“集体经营性建设用地使用权抵押也有三笔，都是搞民宿和农产品加工的。”

沈逸风站在柜台边，听着李行长的汇报，目光落在墙上挂着的一幅老照片上——那是二十年前，他在另一个县的信用社，给老乡们发放小额贷款时的场景。

照片里的老乡们捧着钱，笑得像个孩子。如今，照片里的老乡们老了，可土地上的希望，却一代一代地传了下来。

“老李，下一步把评估标准再细化点。”沈逸风指着报表说，“不同土壤、不同作物的收益不一样，得让抵押价更合理。”

“放心吧沈领导！”李行长拍着胸脯，“我们正和农科院合作，搞‘土地生产力评估模型’，以后评估田契，连土壤肥力、灌溉条件都算进去！”

傍晚，刘建国开着收割机回到村里，车斗里装满了新收的稻谷。

他停下车，从驾驶室里掏出一沓钱，塞给村里的贫困户老张：“老张，这是今年分红！我用贷款买的机器，收完自己的地，也帮你收了20亩，工钱就从这儿扣。”

老张攥着钱，手直哆嗦：“建国，你咋还惦记着我这把老骨头？”

“咋能不惦记？”刘建国拍着老张的肩膀，“咱村的地，咱村的人，都是一家人！这田契以前是各管各的，现在抵押贷款，大家一起富！”

远处，沈逸风站在田埂上，望着这片金色的田野，心里暖烘烘的。

他想起二十年前在信用社，老乡们拿着庄票问他：“这纸能当钱使不？”

如今，田契、地契这些沉睡的资产，都在金融的激活下，重新焕发了生机。

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