开局全网黑，逆天小记者捅穿黑幕 第71章 合同陷阱，专业解析

滴水不漏。

这是林青和团队反复研究“鼎晖置业”那份购房合同及补充协议后，最直观也最无力的感受。合同文本严谨得像一块密不透风的铁板，每一条看似保障业主权益的条款，旁边都跟着一个措辞精巧的“但书”或指向另一份附属文件的标注，将开发商的责任撇得干干净净。尤其是在关于“学区”和“教育资源”的关键承诺上，他们用“引入合作”、“优先入学权”、“共享教育资源”等模糊字眼替代了确切的保证，而最要命的师资配置，则用那句“具体以实际办学为准”彻底堵死了所有追究的可能。

“这帮法务，真是把文字游戏玩到极致了。”陆辰揉着发胀的太阳穴，把一沓合同复印件推到一边，语气沮丧，“光从合同本身看，他们几乎立于不败之地。我们很难证明他们存在法律意义上的欺诈。”

李锐在视频连线那头也帮不上忙，这种纯法律和文本的博弈超出了他的技术范畴：“除非能拿到他们内部指示故意模糊宣传的邮件或会议记录，否则光靠这份合同，我们连立案都难。”

办公室里气氛沉闷。大家围坐在一起，你一言我一语地提出各种可能的切入角度，又被合同里预设的防线一一挡回。林青眉头紧锁，盯着那些冰冷的条款，感觉自己像是在撞一堵覆盖着天鹅绒的钢墙，无处着力。难道这次，真的要被这一纸合同难倒？

就在这时，办公室的门被轻轻敲响。离门最近的陆辰过去开门，有些意外地看到赵雨婷站在外面。

“赵老师？您怎么来了？”陆辰侧身请她进来。

赵雨婷今天穿着一件浅灰色的羊绒衫，搭配着简单的珍珠项链，显得知性而温婉。她手里还提着一个纸袋，里面装着几杯还冒着热气的咖啡。“刚好在附近参加一个学术研讨会，顺路过来看看。顺便……感谢林记者上次提供的那个网约车案例，对我的研究启发很大。”她说着，将咖啡分给众人，目光自然地落在摊了满桌的合同文件和一个个愁眉不展的脸上，“你们这是……遇到难题了？”

林青叹了口气，也没客气，将目前遇到的困境简要地说了一下，重点提到了那份让人无从下口的合同。“感觉他们把所有漏洞都预判并堵死了，我们像是在和一个精心设计的法律迷宫较劲。”

赵雨婷接过一份合同复印件，扶了扶眼镜，仔细地翻阅起来。她的阅读速度很快，目光敏锐地扫过那些关键条款，时而停顿，用指尖轻轻点着某行文字，陷入短暂的思考。

几分钟后，她抬起头，眼中闪过一丝了然的光芒，语气平和却带着一种洞穿表象的力度：“从纯粹的合同法角度看，他们确实做得近乎完美，规避了直接的法律风险。但是，”她话锋一转，将合同放下，看向林青，“我们或许可以跳出合同的框架本身，从其他维度来审视这个问题。”

她的话瞬间吸引了所有人的注意力。

“首先，是虚假宣传与消费欺诈。”赵雨婷条理清晰地分析道，“合同里可以玩文字游戏，但他们大量的户外广告、楼书、销售人员的口头承诺，这些都属于宣传行为。他们将‘市实验一小分校’作为核心卖点进行宣传，刻意营造出与名校本部同等师资水平的印象，这在《广告法》和《消费者权益保护法》里，很可能构成虚假宣传，甚至消费欺诈。消费者的信赖利益是基于整体宣传营造出的预期，而不仅仅是合同里的那几个干巴巴的字眼。我们可以广泛收集这些宣传证据，形成完整的证据链。”

林青眼睛一亮，这确实是一个他们之前过于聚焦合同而忽略的方向！

“其次，是对‘学区房’概念的滥用和误导。”赵雨婷继续道，声音沉稳，“‘学区’本身是一个政策性的、相对稳定的概念，与特定学校挂钩。他们利用这个概念的模糊地带，用一个质量根本无法保证的‘挂牌分校’来偷换概念，本质上是对公共教育资源信誉的透支和滥用，也误导了消费者的重大决策。这不仅仅是商业诚信问题，也触及了教育公平的敏感神经，更容易引发公众和监管部门的共鸣。”

“最后，也是更深层的，”赵雨婷的语气带上了些许社会学者特有的批判色彩，“他们精准地捕捉并利用了当代家长对于女教育的高度焦虑心理。这种营销策略，本质上是在贩卖焦虑，通过制造‘不买就落后’的紧迫感，促使消费者在信息不对称的情况下做出非理性决策。这是一个值得深入探讨的社会现象，也反衬出他们商业行为的不道德性。”

一番分析，如拨云见日。赵雨婷没有纠结于合同条款的字眼争斗，而是从宣传行为、概念滥用和社会心理三个层面，直接绕开了对方坚固的合同防线，指向了其商业模式的软肋和命门。这不仅是法律层面的突破，更是认知层面的降维打击。

办公室里的沉闷气氛一扫而空，取而代之的是豁然开朗的兴奋。陆辰立刻开始记录要点，李锐也在那头嚷嚷着要从线上宣传资料入手做数据抓取和分析。

林青看着沉静自信的赵雨婷，心中那份一筹莫展的焦躁瞬间被由衷的钦佩和欣喜所取代。她的专业学识和独特视角，像一把精准的钥匙，一下子就找到了迷宫锁孔的位置。这种基于智慧和学识的魅力，与苏芮那种充满冲击力和执行力的风格截然不同，却同样具有强大的吸引力。

“赵老师，太感谢了！”林青真诚地说道，“你这一下子给我们打开了新世界的大门。”

赵雨婷谦和地笑了笑：“我只是提供了一个思路，具体的调查取证工作，还得靠你们这些专业人士。”

新的调查方向已经明确，一条是收集对方铺天盖地的虚假宣传证据，另一条是深挖其利用政策概念和家长焦虑的心理机制。

这条绕过合同陷阱的新路径，究竟能收集到多少确凿的证据？又能否真的撼动“鼎晖置业”这棵根深蒂固的大树，为那些受骗的家长讨回公道？

真相的面纱，似乎被揭开了一角。

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