神豪归来逆转人生从毕业开始 第34章 签到获工位，工作室起步

清晨六点，城中村出租屋的窗帘没拉严，一缕灰扑扑的光钻进来，落在陈凡脸上。

他眼没睁，先摸过枕边的手机——屏幕亮着，停留在本地房产中介的论坛页面，昨晚他翻到三点，把城区房源分布、中介费行情摸了个大概。

坐起身时，床垫发出轻微的“吱呀”声，这张从旧货市场淘来的床，陪了他两年。陈凡没多看，套上洗得发白的t恤和牛仔裤，叠被子只用了十秒，边角拉得齐整，像部队里练过的样子。

“先去写字楼踩点。”他对着镜子里的自己低声说，声音有点哑，是昨晚没睡够的缘故。镜子里的青年眉骨锋利，眼神冷得像结了层薄冰，只有提到“写字楼”时，眼底才闪过一丝极淡的光——那不是期待，是确定要做一件事的专注。

出门时，房东王翠兰正坐在楼下小卖部门口嗑瓜子，看见他就扬声喊：“陈凡，你那房租虽说交清了，可搬的时候记得把墙擦干净，别留印子！”

陈凡脚步没停，只从喉咙里“嗯”了一声，背影很快消失在巷口。王翠兰撇撇嘴，对着旁边人嘀咕：“这小子，天生的冷脸，难怪没朋友。”

他没听见，也不在乎。昨晚决定做中介后，他就查好了，离城中村最近的写字楼叫“盛达中心”，不算高端，但租金适中，适合刚起步的小工作室。

公交站台等车时，陈凡靠在广告牌上，指尖无意识地划着手机屏幕。突然，脑海里响起一道机械音，比平时多了几分清晰：

【叮！全球神豪签到系统触发！】

【今日签到地点：普通写字楼（盛达中心）】

【签到奖励：1. 十万现金（即时到账）；2. 盛达中心15楼1508工位租赁权（半年，免押金）；3. 初级商业思维技能（永久生效）】

陈凡的指尖顿了顿，抬眼看向不远处——盛达中心的玻璃幕墙在晨光里泛着淡蓝的光，离站台也就三百米。他没像普通人那样惊讶，甚至没多问一句“奖励怎么兑现”，只是心里确认：“刚好，省得找工位了。”

公交来了，他抬脚上去，投了两块钱硬币，找了个靠窗的位置坐下。手机震了一下，是银行的短信：“您尾号8762账户入账.00元，余额.72元。”

他扫了眼短信，把手机揣回兜里，视线落在窗外掠过的街景上。以前看这些写字楼，只觉得是“有钱人待的地方”，现在多了个工位，也没什么特别的感觉——对他来说，这只是解决“做事地方”的工具，和之前打零工用的铁锹没本质区别。

二十分钟后，陈凡站在盛达中心门口。玻璃门自动感应开了，冷气裹着淡淡的香氛味扑面而来，和城中村满是油烟的空气截然不同。他没停顿，径直走向前台，前台小姑娘抬头笑问：“先生您好，请问找哪家公司？”

“租工位，15楼1508，半年。”陈凡语速快，没多余的话。

小姑娘愣了一下，拿起对讲机确认：“15楼1508工位，有人预定吗？”那边沉默了几秒，回复：“有的，备注‘陈凡先生’，半年期，免押金，现在可签合同。”

小姑娘惊讶地看了陈凡一眼——盛达中心的工位虽说不算贵，但半年租金也得一万二，免押金的情况极少，而且这青年看着年纪不大，穿得也普通，怎么会有这种预定？

她没多问，把合同和笔推过去：“陈先生，您看下合同，没问题的话签字就行。”

陈凡拿起合同，翻得很快，初级商业思维技能在这时悄无声息地生效——原本密密麻麻的条款，在他眼里自动划出重点：租赁期限、工位使用权、物业费包含范围。他扫完只花了两分钟，在乙方位置签上自己的名字，字迹工整但锋利，像他的人。

“钥匙。”签完字，陈凡抬头说。

小姑娘赶紧把一串银色钥匙递给他，还递了张名片：“这是物业电话，有问题可以打这个号。”

陈凡接过钥匙，没接名片，直接转身走向电梯。电梯里有两个人在聊生意，声音不小：“现在中介不好做，房源都被大公司垄断了，小工作室根本没活路。”

另一个人附和：“可不是嘛，没资源没人脉，开了也得倒闭。”

陈凡站在角落，没说话，只是指尖在口袋里轻轻敲了敲——资源？他有系统；人脉？暂时用不上。

电梯到15楼，门开了。1508工位在走廊尽头，是个靠窗的位置，有一张办公桌、一把椅子、一个文件柜，还有一个简易的隔断，能挡住旁边工位的视线。陈凡插钥匙开门，推开门的瞬间，又一道系统提示音响起：

【叮！初级商业思维技能已激活，效果：可快速梳理商业信息重点，优化决策效率。】

他走到办公桌前坐下，打开自己那台用了四年的笔记本电脑——开机花了一分半钟，屏幕右下角还跳着“内存不足”的提示。陈凡没管，打开浏览器，输入“本地房源信息网”。

以前看房源，他得一条一条划着看，还容易漏掉关键信息。现在技能生效，屏幕上的房源列表自动跳出重点：“两室一厅，近地铁，房东急售，中介费可谈”“三室一卫，精装空房，适合办公，租金月付”——那些无关的装修描述、房东的碎碎念，全被自动过滤掉了。

“有用。”陈凡低声说，这是他今天第二次开口。他没浪费时间，新建了一个Excel表格，把筛选出来的优质房源一条一条填进去，地址、面积、价格、联系方式，列得清清楚楚。

填到第三十条时，手机响了，是政务大厅的预约提醒——昨晚他就线上预约了“个体工商户注册”，时间是上午十点。

陈凡看了眼时间，九点半。他保存好表格，合上电脑，锁好工位门，走向电梯。

政务大厅人不少，每个窗口都排着队。陈凡走到“工商注册”窗口，递上提前准备好的身份证复印件、租赁合同（刚签的工位合同）。工作人员接过材料，扫了眼问：“经营范围？”

“房地产中介服务，仅限租赁、买卖咨询。”陈凡答得干脆。

“公司名想好了吗？”

“凡星中介工作室。”

工作人员抬头看了他一眼：“‘凡星’？”

“嗯。”陈凡没解释——“凡”是他的姓，“星”是昨晚看论坛时，偶然看到有人说“再小的工作室，也能像星星一样发光”，他觉得还行，就用了。

手续办得很快，工作人员录入信息，打印表格，让陈凡签字。全程不到十分钟，陈凡拿到了一张回执单：“明天来拿营业执照。”

“好。”他接过回执单，折好放进兜里，转身就走。旁边排队的大妈凑过来问：“小伙子，你这办得也太快了，是不是有关系啊？”

陈凡没回头，脚步没停，很快走出了政务大厅。对他来说，“快”是因为准备充分，和“关系”没关系——他从来没靠关系的习惯，也没那个资源，以前没有，现在有了系统，更不需要。

从政务大厅出来，陈凡去了旁边的打印店。老板问他要做什么，他说：“工作室门牌，‘凡星中介工作室’，黑底白字，最简单的样式。”

老板推荐：“现在都做发光字，好看，显档次，也就多五十块。”

“不用，黑底白字，今天能拿。”陈凡语气没波澜。

老板撇撇嘴：“行吧，下午五点来取。”

“嗯。”

离开打印店，陈凡去了银行。他需要办一张对公账户的银行卡，方便后续收中介费。柜台工作人员问他：“先生，您这工作室刚注册，需要开通企业网银吗？转账限额可以调高点。”

“开通，限额五十万。”陈凡答。

工作人员愣了一下——一般刚起步的小工作室，限额十万就够了，这青年开口就要五十万，倒挺有底气。她没多问，按流程帮他办理，还递了个U盾：“转账用这个，安全。”

陈凡接过U盾，放进包里。从银行出来，已经是中午十二点多，他找了家面馆，点了一碗牛肉面，加了个蛋——以前他只吃素面，现在有了十万现金，也没奢侈点别的，只是觉得“要做事，得吃饱”。

吃面时，他拿出手机，翻到早上存的房源表格，初级商业思维技能再次生效，自动帮他匹配了三个“高意向需求”：一个是刚毕业的大学生，想租近地铁的一室户，预算两千；一个是小公司，想租一百平左右的办公区，预算八千；还有一个是房东，急售市中心的老房子，想尽快成交。

“先从租房单入手，周期短，见效快。”陈凡吃完最后一口面，心里有了计划。他拿出手机，拨通了第一个租客的电话。

“喂，您好，我是凡星中介的，看到您在网上发布的租房需求……”他的声音依旧冷淡，但比平时多了几分条理，这是初级商业思维技能的附加效果——沟通时自动抓住对方需求重点。

电话那头的大学生很热情：“啊，中介啊！我找了好几天了，都没合适的，你们有合适的房源吗？”

“有，盛达中心附近，两室一厅，次卧，近地铁，月租一千八，家电齐全。”陈凡报出信息，全是筛选后的重点。

“一千八？比我预算还低！能现在看房吗？”

“下午两点，盛达中心楼下见。”

“好！没问题！”

挂了电话，陈凡又拨通了房东的电话，确认了下午两点看房的时间。他没多聊，每句话都围绕“看房时间、房源细节”，挂电话时，房东还在说：“你这小伙子，说话真干脆，不像别的中介，磨磨唧唧的。”

陈凡没接话，挂了电话，看了眼时间，一点半。他起身走向盛达中心，下午两点要带租客看房，得提前去工位拿钥匙——那套房源的钥匙，是昨晚他在论坛上联系房东，提前借过来的。

走到盛达中心楼下，离两点还有十分钟。陈凡靠在路边的树上，看着来往的人——有穿西装打领带的上班族，有拎着公文包的老板，还有和他一样的中介，举着房源牌四处问“要不要租房”。

没人注意到他，这个穿着旧t恤、靠在树上的青年，刚拿到半年免租的工位，有了十万启动资金，还激活了商业技能，即将签下第一单生意。

两点整，一个背着双肩包的男生跑过来，喘着气问：“您是凡星中介的陈先生吗？”

“嗯，走。”陈凡直起身，领着男生往小区走。

路上，男生絮絮叨叨地说：“我刚毕业，找工作找了俩月，终于定了，就在盛达中心上班，所以想租近点的……”

陈凡没插话，偶尔“嗯”一声，走到小区楼下，拿出钥匙开门。

推开门的瞬间，男生眼睛亮了：“哇，这房间比照片还干净！采光也这么好！”他走进去转了一圈，回头对陈凡说：“我定了！什么时候能签合同？”

“现在就能签，我带了合同。”陈凡从包里拿出提前打印好的租房合同——这也是昨晚准备的，用的是网上下载的标准模板，初级商业思维技能帮他标注了需要注意的条款。

男生看都没看合同，直接签字：“我信你，陈先生，你这人看着就靠谱。”

陈凡没接话，把合同递给房东，房东也签了字。三方签字完毕，男生当场转了押金和第一个月房租，一共五千四百块，转到了陈凡的对公账户里。

收到转账提示时，陈凡的手机震了一下。他看了眼短信，没什么表情，只是对男生说：“钥匙给你，有问题打我电话。”

“好嘞！谢谢陈先生！”男生拿着钥匙，兴奋地收拾东西去了。

房东拍了拍陈凡的肩膀：“小伙子，厉害啊，这单成得也太快了！以后我有朋友要租房卖房，都介绍给你！”

“嗯。”陈凡点点头，把合同收好，转身离开。

走出小区，阳光正好，落在他身上。陈凡抬头看了眼盛达中心的15楼，1508工位的窗户亮着——那是他的工作室，刚起步，就做成了第一单。

他没觉得多开心，只是觉得“按计划走，挺好”。口袋里的手机又震了一下，不是转账提示，是打印店老板的短信：“门牌做好了，过来拿吧。”

陈凡回复“好”，脚步朝着打印店的方向走。他的背影在阳光下拉得很长，依旧冷淡，但每一步都走得很稳——从城中村的出租屋，到写字楼的工位，从打零工的孤儿，到中介工作室的老板，他的逆转人生，才刚刚开始。