神豪归来逆转人生从毕业开始 第20章 商铺出租，租金到账

城中村的雨还没停，淅淅沥沥的水珠顺着出租屋漏雨的窗台往下滴，在地面积成一小滩水洼。陈凡坐在吱呀作响的木板床沿，指尖捏着一本崭新的红色产权证——那是三天前刚办下来的城中村商铺产权，系统首签奖励之一。

产权证封面还带着油墨味，陈凡翻开来，目光落在“房屋地址”那栏：城中村菜市场入口东侧第三间，面积二十平米。他记得那天去办过户时，工作人员看他的眼神带着疑惑，大概是没想到一个穿着洗得发白t恤的年轻人，会突然拥有一间位置不错的商铺。陈凡当时没解释，只是按流程递材料、签字，全程没超过十分钟，和他做任何事一样，简洁到近乎刻板。

现在，他需要把这间商铺租出去。

打零工的日子已经让他厌烦到了极点——前几天被赵虎克扣工资，若不是系统签到给了民警好感度，恐怕还得跟那群混混纠缠；房东王翠兰隔三差五上门催租，尖酸的话像针一样扎人。虽然系统已经给了十万现金，暂时解决了燃眉之急，但陈凡很清楚，坐吃山空不是办法，商铺的租金才是长期稳定的收入来源，能让他彻底摆脱“靠体力换饭吃”的底层困境。

他拿出老旧的智能手机，屏幕边缘裂了道缝，还是去年打零工攒钱买的二手机。手指在屏幕上快速滑动，找到之前存下的一家本地中介的电话——就在菜市场附近，叫“诚信中介”，离商铺不远，方便对接。

电话响了三声就被接通，那边传来一个略带不耐烦的男声：“喂？谁啊？有事儿快说，忙着呢。”

“租商铺。”陈凡的声音没什么起伏，像在陈述一件无关紧要的事，“城中村菜市场入口，二十平，报市场价。”

电话那头顿了一下，大概是没料到对方这么直接，语气缓和了些：“你是房东本人？那商铺我知道，位置挺好的，不过租给做餐饮的还是零售？有没有什么限制？”

“没限制，能付租金就行。”陈凡答得干脆，“今天能看房吗？”

“能啊，你现在在哪？我让店员过去接你。”

“不用，我十分钟到中介门口。”

挂了电话，陈凡把产权证塞进帆布包，又拿了把破伞，推门走进雨里。城中村的路泥泞不堪，污水溅到裤腿上，他却像没看见一样，脚步平稳地往前走。路过之前打零工的工地时，还能看到赵虎带着几个混混在门口抽烟，赵虎瞥见他，眼神里闪过一丝忌惮，别过脸没敢上前——上次被民警当场喝止后，赵虎就知道陈凡不好惹，再没找过他麻烦。

陈凡没理会，径直走过工地，拐进一条小巷，很快就看到了“诚信中介”的招牌。中介门店不大，里面摆着两张办公桌，一个穿白衬衫的年轻店员正趴在桌上玩手机，看到陈凡进来，抬头愣了愣：“你是……刚才打电话租商铺的？”

“嗯。”陈凡点头，把帆布包里的产权证掏出来，放在桌上，“证件在这，现在能去看房吗？”

店员拿起产权证翻了翻，看到“权利人：陈凡”几个字时，眼神变了变——之前以为是房东委托的年轻人，没想到真是产权本人，看陈凡的穿着，实在不像能在菜市场有商铺的人。但证件没问题，店员也没多问，赶紧起身：“能，我这就带你去，刚好有个客户想找菜市场附近的铺子做早餐，说不定能成。”

两人撑着伞往商铺走，店员一边走一边搭话：“哥，你这商铺位置真不错，菜市场入口，人流量大，做早餐、卖卤味都合适，之前有人想租，房东一直没松口，没想到现在是你的了。”

陈凡没接话，只是跟着店员往前走。他不擅长也没兴趣和人闲聊，对他来说，只要能把商铺租出去，拿到租金，过程越简单越好。

很快就到了商铺门口。商铺目前是空的，之前的租户是个卖水果的，租期到了搬走了，墙面有些斑驳，但空间方正，水电都通，门口还有一块小空地，能摆两张桌子。店员掏出钥匙打开门，笑着说：“你看，里面干干净净的，租户拎包就能用，省得装修了。”

陈凡走进商铺，目光扫了一圈，没说话，算是默认。

就在这时，巷口传来一阵脚步声，一对中年夫妻撑着伞走过来，女的手里还提着一个保温桶，看到店员，赶紧打招呼：“小王，你说的铺子就是这间？”

“张姐，李哥，就是这儿，快进来看看。”店员热情地迎上去，又指了指陈凡，“这是房东陈哥，你们有啥需求直接跟陈哥说。”

张姐和李哥走进商铺，眼睛一亮——菜市场入口的位置，对做早餐来说简直是黄金地段，早上买菜的人多，不愁没生意。张姐忍不住摸了摸墙面，笑着对陈凡说：“小伙子，你这铺子真好，我们夫妻俩想做早餐，卖包子、豆浆，你看合适不？租金能不能便宜点？我们做点小生意也不容易。”

李哥也跟着附和：“是啊，房东，我们可以签长期合同，一年起租，租金能不能少两百？一个月四千八就行，我们之前看的铺子都要五千多呢。”

陈凡靠在门框上，雨丝打湿了他的发梢，他却像没感觉一样，目光平静地看着夫妻俩：“租金五千，不能少。合同一年起签，押金两个月，水电费自理。”

他的语气没有商量的余地，冷淡得让张姐脸上的笑容僵了一下。张姐还想再劝：“小伙子，你看我们……”

“能接受就签，不能接受，我找下一个租客。”陈凡打断她的话，没有丝毫拖泥带水。对他来说，五千是中介报的市场价，不算高，没必要因为同情降低租金——他自己刚从“不容易”的日子里走出来，没多余的精力去体谅别人，先顾好自己才是首要的。

店员在一旁赶紧打圆场：“张姐，李哥，陈哥这价格真不贵，菜市场这边的铺子，位置好的都要五千五以上，陈哥这已经很实在了，你们要是做早餐，这位置肯定能赚回来。”

张姐和李哥对视一眼，又看了看商铺的位置，最终还是咬了咬牙——确实，这位置太难得了，错过就没了。张姐点头：“行，五千就五千，我们签一年合同。”

陈凡拿出手机，打开备忘录，快速敲下合同的基本条款：“商铺地址、租金金额、租期、押金、付款方式……还有，不能转租，不能做违法生意。没问题的话，现在去中介签合同，我这边要留一份复印件。”

“没问题，没问题。”李哥赶紧点头，生怕陈凡变卦。

一行人回到中介门店，店员很快打印出两份租赁合同。陈凡仔细看了一遍条款，确认没有问题，签上自己的名字，字迹工整却带着一股利落的劲儿。张姐和李哥也签了字，李哥当场通过手机转账，把两个月押金和第一个月租金共一万五转到了陈凡的银行卡里。

手机“叮”的一声响，陈凡点开银行App，看到转账金额到账的提示，眼底终于闪过一丝极淡的波动——不是兴奋，而是一种“踏实”的感觉。一万五，足够他付好几个月的房租，也足够他暂时不用再去打零工，有时间规划下一步该做什么。

签完合同，张姐夫妻俩拿着钥匙高高兴兴地去收拾商铺了，店员送陈凡到门口，笑着说：“陈哥，以后有朋友要租铺子或者租房，记得介绍给我啊，给你返佣金。”

陈凡“嗯”了一声，没多说，转身走进雨里。

走回出租屋的路上，他路过一家便利店，进去买了一瓶矿泉水，这是他这几天第一次主动买除了必需品之外的东西。之前打零工的时候，他连矿泉水都舍不得买，渴了就喝工地的自来水。

回到出租屋，陈凡把产权证和合同放进帆布包的最里面，又把手机里的租金存进了定期理财——系统给的十万现金他已经存了五万定期，现在加上这一万五，他的存款慢慢多了起来。他坐在床沿，喝了一口矿泉水，冰凉的液体滑过喉咙，他看着窗外的雨，心里只有一个念头：终于不用再为了吃饭发愁了，接下来，该想想怎么靠系统，走得更远一点。

他拿出手机，打开备忘录，写下“找创业方向”几个字。之前系统签到给过“轻资产创业”的指引，他记得很清楚。零工的日子已经结束，他需要一份能长期做下去的事业，而系统，就是他最大的底气。

雨还在下，但陈凡的出租屋里，却好像有一束无形的光，驱散了之前的压抑和窘迫。他靠在墙上，闭上眼睛，没有多想未来会有多好，只是在心里确定了一件事：从今天起，他的人生，该不一样了。