赎的光 第75章 评估与权衡

招商办的热情接待更像是一种鼓励的姿态，真正的考验在于随后需要提交的那份沉甸甸的《项目意向书及初步规划方案》。这不再是一次简单的接触，而是一次全面的能力审视。高辉知道，必须拿出足够专业和诚意的东西，才能打动区里，也为自己的决策提供更坚实的依据。

接下来的日子，“高记”的核心团队像上紧了发条的钟摆，高速运转。

赵经理成为了最忙碌的人。她带领着临时聘请的会计师和律师团队，开始对第二食品厂的资产状况进行初步的尽职调查。翻阅尘封的档案，厘清土地性质、产权归属、遗留债务以及最关键的原职工安置问题。每一个数字背后都可能隐藏着陷阱，每一份文件都需要反复核实。她还要根据高辉和栓子的初步构想，做出更精细的财务模型，测算在不同融资方案（股权融资或债权融资）下的现金流、投资回报期和潜在风险。冰冷的数字在表格间跳跃，勾勒出未来的轮廓，也标示出危险的深渊。

栓子则彻底沉浸在了他的“工程师”角色里。他不再满足于在围墙外张望，通过周干部的协调，他终于得以进入厂区内部进行实地勘察。踩着及膝的荒草，穿行在空旷、布满灰尘和蛛网的车间里，他用手掌抚摸那些锈蚀的管道、废弃的机床基座，眼神却越来越亮。

“辉哥，你看这框架，结实的很！层高也够，通风采光都好改造！”

“薇薇姐，这块地坪虽然破了，但基础是好的，重新硬化就行！”

“赵经理，我估摸了一下，如果只改造核心区域，先上两条主力生产线，前期投入能省下不少！”

他带着卷尺和笔记本，几乎丈量了厂区的每一寸土地，笔记本上画满了只有他自己能完全看懂的草图和各种标注。他甚至在废弃的办公楼里找到了一些当年的厂区布局图，如获至宝，这为他规划新的生产流线提供了宝贵的参考。

林薇则负责将所有人的工作成果整合、提炼，形成那份至关重要的《项目意向书》。她既要体现高辉的战略雄心，又要融入赵经理的财务审慎，还要准确传达栓子的技术可行性。她用清晰、恳切的语言，阐述“高记”接手盘活旧厂房的决心、优势（品牌、市场、技术），以及对解决地方就业、带动相关产业、打造本地名优特产新名片的预期贡献。她反复打磨每一个用词，确保既能展现信心，又不至于浮夸。

高辉坐镇中枢，协调各方，更是决策的核心。他每天都要听取赵经理关于财务风险和融资可能性的汇报，研究栓子带来的最新规划和改造难点，与林薇一起字斟句酌地修改意向书。巨大的压力让他常常失眠，脑海里反复权衡着机遇与风险。

这天晚上，赵经理将一份相对完整的《财务可行性及风险评估报告》放在了高辉面前。

“高总，”她的表情严肃，“最保守估计，项目前期投入至少需要这个数。”她报出一个令人心惊的数字。“如果全部依靠银行贷款，我们的资产负债率会飙升到一个非常危险的水平，一旦销售增长不及预期，利息负担就能压垮我们。如果引入新的战略投资，股权会进一步稀释。”

高辉盯着那个数字，沉默了很久。他知道很难，但没想到这么难。

“陆总那边……有初步反馈吗？”他问的是新一轮融资的可能性。

“陆总表示看好我们的发展方向，但对如此巨大的固定资产投入持保留态度。他更倾向于我们采取代工或轻资产运营模式。如果坚持自建新厂，他们需要重新评估投资价值和风险，估值和条款……可能不会像上次那么理想。”

坏消息接踵而至。栓子那边也遇到了新问题，旧厂房的部分电路和排污设施严重老化，几乎需要完全重建，这又是一笔不小的额外开销。

林薇看着高辉日渐消瘦的脸颊和眉宇间化不开的凝重，心疼不已。她倒了一杯温水递给他，轻声道：“高辉，如果……如果真的太难，我们稳扎稳打，先把现在的产能优化到极致，也不是不行……”

高辉接过水杯，却没有喝。他抬起头，目光穿过办公室的窗户，望向窗外漆黑的夜空，仿佛能穿透这黑暗，看到那个荒草丛生却又充满希望的旧厂房。

“难，是真难。”他缓缓开口，声音有些沙哑，却异常坚定，“但薇薇，你发现没有？当我们真的开始认真去做这件事，去评估，去权衡，那些模糊的恐惧，反而变成了一个个具体的问题。钱的问题，技术的问题，政策的问题……问题虽然多，但好像……都有了解决的方向。”

他转过头，看着林薇和赵经理：“我们现在做的，就是把‘赌博’变成‘计算’。计算清楚了，风险可控，就值得一搏！”

评估与权衡的过程，如同一次淬火，烧掉了最初的冲动与幻想，留下的，是更加冷静、也更加坚韧的决心。

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