千金复仇：渣父恶母请还债 第30章

沈氏集团顶层的多功能会议室内，气氛庄重而严肃。椭圆形的长桌旁，坐着沈氏集团的核心管理层，包括沈父（虽然刚从外地赶回，略显疲惫，但依旧强打精神主持）、几位副总、各部门总监，以及特邀列席的几位大股东。今天会议的一项重要议程，就是审议公司未来三年的战略发展方向，其中城西地块的开发规划是重中之重。

沈梦琪和林婉儿都出席了会议。沈梦琪坐在靠近沈父的位置，一身香槟色职业套装，妆容精致，脸上带着惯有的、自信得体的微笑。林婉儿则坐在靠后的列席位置，穿着简洁的深灰色西装，神色平静，面前放着整理好的汇报材料。

会议进行到战略议题，关于城西地块的开发思路，出现了分歧。以沈梦琪为代表的一派，主张延续沈氏过往的成功经验，打造高端低密度豪宅区，强调私密性和奢华感，目标客群锁定在顶尖富豪。

沈梦琪拿着激光笔，在投影幕布上展示着她精心准备的方案效果图和市场分析数据，侃侃而谈：“……基于我们沈氏在高端住宅领域的品牌优势和成熟经验，我认为城西地块最适合的定位就是顶级豪宅。目前市场数据显示，顶尖富豪阶层对稀缺资源的占有欲极强，愿意为独特的自然景观和绝对的**支付高昂溢价。我们的方案，正是精准抓住了这一核心需求……”

她的方案华丽，效果图美轮美奂，数据引用也看似详实，赢得了几位保守派高管和股东的点头。

然而，她话音刚落，另一位负责市场研究的副总提出了异议：“梦琪总监的方案固然稳妥，但城西地块面积巨大，全部定位为顶级豪宅，投资周期长，资金沉淀压力大，而且目标客群相对狭窄，市场风险是否考虑充分？另外，我注意到最新的城市规划导向和周边产业布局，似乎更倾向于产城融合的概念。”

这时，沈父将目光投向了列席的林婉儿，沉声开口：“婉儿，你负责城西地块的前期调研也有一段时间了，听说你有一些不同的想法？今天正好大家都在，不妨说说看。”

瞬间，所有人的目光都聚焦到了林婉儿身上。沈梦琪嘴角维持着微笑，眼底却闪过一丝不易察觉的冷意和轻蔑。她根本不信林婉儿能拿出什么像样的东西，尤其是在这么短的时间内，面对如此复杂的项目。

林婉儿在众人的注视下缓缓站起身，她走到台前，接过了沈梦琪手中的激光笔。她的动作从容不迫，没有丝毫怯场。

“谢谢董事长给我这个机会。”她先是对沈父微微颔首，然后面向众人，目光沉静地扫过全场，“关于城西地块，我的初步调研结论与沈总监的方案有所不同。”

她打开自己准备的PPT，没有炫目的效果图，取而代之的是清晰的数据图表、政策文件截图和逻辑严密的分析框架。

“首先，我认同刚才王副总提到的产城融合概念。”她开门见山，激光笔指向幕布上的区域规划图，“大家请看，这是最新获批的城市轨道交通S5线西延段规划，距离地块边界仅一点二公里，预计三年内动工，五年内通车。这是省级重点打造的‘科技创新走廊’西起点，与我们地块相邻的高新园区已引入多家独角兽企业和研发机构。”

她切换页面，展示出人口流入数据、产业人才画像和住房需求分析：“这意味着，未来五年，该区域将涌入大量高学历、高收入的年轻科技人才和创业者。他们的住房需求，并非传统意义上的顶级豪宅，而是更倾向于交通便利、配套完善、具有一定社群属性和智慧化水平的‘品质生活 创新工作’融合社区。”

接着，她详细阐述了自己构想的“产城融合示范区”方案：包含中小户型的智慧住宅、共享办公空间、创新企业孵化器、高品质的商业配套和绿色休闲空间。她引用了大量对标案例的成功数据，分析了潜在客群的支付能力和规模，并对比了与传统豪宅方案在资金回笼速度、风险分散和长期社会效益上的优势。

“当然，机遇与风险并存。”林婉儿话锋一转，毫不避讳地指出了方案面临的挑战，“该区域目前基础设施，尤其是优质教育和医疗资源是短板，需要在规划和前期投入中重点解决。另外，地块东南侧老旧厂房的拆迁问题，是潜在的重大风险点，必须预留充足的准备金和应对预案。”

她的汇报条理清晰，数据扎实，论证充分，既展现了巨大的市场潜力，也坦诚了存在的风险，并提出了具体的应对思路。与沈梦琪那个看似完美却有些脱离实际变化、风险考虑不足的方案形成了鲜明对比。

会场内一片寂静，随即响起了低低的议论声。几位原本支持沈梦琪方案的高管也露出了深思的表情。沈父看着幕布上那些详尽的数据和清晰的分析，眼中露出了难以掩饰的惊讶和赞赏。他没想到，这个流落在外多年、刚刚回归的女儿，竟然对市场和项目有着如此深刻的理解和独到的眼光！

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