都重生了，做老千不过分吧？ 第193章 房子买了

听到张伟的询问，李娜就知道自己的策略成功。

准确点来讲，她这种策略大多数情况都是成功的，哪怕别人看穿了也无所谓。

因为这不是阴谋，这是阳谋！

阴谋诡计，一旦被人看穿那就变得一文不值，但是阳谋不一样，你看穿了你还得心甘情愿的往里面跳。

举个简单的例子，一台电车卖10万，现在给你涨涨价卖12万，但是中间有一个补贴一万来套牢你，你怎么选择？

哪怕你知道这这台车它只值10万，但是现在全国都是在这么卖，你要么不买，要么就是花12万来买下这台车，然后再去兴高采烈的领取这1万块钱的补贴。

因为你不买，别人买，你可以不买，别人也可以不卖，所以张伟看上了这个房子，吃亏也好占便宜一半，他反正是认了的。

只要不是太离谱，在他的接受范围之内都行。

而李娜就是用这种方式，卖掉了不少房子了。

“张先生，之前我也给你说过，这套房子他的价格比较贵。”

“贵的地方主要分为3点。第一点就是这个房子的房型，你也看到了这一套房子要比之前您看的那两套房型更好。”

“第二点，这里是全装修的，属于那种拎包入住类型的，所有的家电就是未使用状态，也都是名牌。”

“第3点，这装修风格……”

张伟哪有时间听这个女人废话，于是直接将其话题给打断了:

“李经理，你就说多少钱吧，能接受我就买，不能接受咱就不买了，我既然打算购买，自然是看中这个房子的价值了，所以有些东西不需要你介绍。”

李娜的话，被张伟打断了她倒也没有任何的不悦，甚至还配合的点了点头:

“张先生，这套房子的总面积是110㎡，因为装修等一些全部费用在一起，这套房子总价120万。”

“而且还有可能会出现继续增值的情况，毕竟这位置……”

张伟眉头皱了一下，这行情确实不错，地段也还可以，甚至装修啥的也都比较认可。

但这里毕竟是县城，就现在目前县城的房价，顶天了也就7000多块钱一平米，那么就算7000块一平米，110平也只需要77万。

120万减去77万，等于溢价了43万，就算装修不错，家电设备包括家具齐全，他也不可能值这个价。

毕竟有些账人家会算的，不是你想要多少就多少的。

那么这里的装修，按照张伟的初步估算，应该在20万出头，那么就算它23万，毕竟这样好算账一些。

也就是说这种房子它的总价值也就值100万，现在120万，这20万就是溢价了。

其实这也是二手中介公司玩的一种套路，这房子所有的装修啥的根本就不是业主本身干的，而是装修公司自己请人装修的。

目的只有一个，让房子更好卖一些，另外在里面多赚一些差价。

购买房子的人有很大一部分群体，他们是不愿意买毛坯房的，因为买毛坯房会非常的繁琐。

他们要自己请装修公司，然后还要慢慢的去谈之类的，这会花费掉很多的时间和精力。

所以就有一部分人喜欢买这种二手成品房，有需求就有市场，反正张伟就喜欢这种的，主要就是省事。

“李经理，我不跟你多还价，一个整数，你如果觉得可以，我就买了，不行就算了。”

张伟直接就砍掉了20万，这下子轮到李娜不乐意了。

“张先生，您这砍价太狠了，别说120万了，就算是110万也成交不了的，就算我们这边所有的费用不要，我们也卖不出去这个价格，因为人家业主不同意。”

“您要是真的想要，我做主了，给您让2万，118万让给您，其中其他的所有费用，都算在我们这边。”

“118，你发我也发！”

张伟可不管这些，于是就目光看向了一直没说话陈铭生，这意思就很明显了，这个买房子的女人是你找来的，你该说句话了。

陈铭生自然知道张伟的意思，于是开始参与进来了。

接下来就是三个人针对这个房子的价格开始讨论，从118万干到了115万，然后又从115万降到了108万。

价格到了这里就压不下来了，张伟也知道差不多了，你怎么得让人赚一点。

他之前算的是成本价，比如说房子多少钱，装修多少钱，但是他没有算一些额外的费用，比如垃圾清理费，空调安装高空作业费。

清洁费，水电费等等，另外大头就是利润，人家二手房中介公司不可能白忙活，他们也有一个团队需要运行。

另外他们去银行办手续或者是房管局办手续，别人办的顺畅，这里面也是需要维护关系的。

所以最终这套房，就以108万成交了，张伟直接转了30万作为定金，然后签合同，拿钥匙。

没错，他最急切的就是拿钥匙，因为像昨天晚上的事情他不想发生了，毕竟有些事情不能尽情发挥，是很不舒服的。

签了合同，拿了钥匙，接下来的事情就简单多了，只需要办手续就行。

所以张伟像这种事情直接交给舒凌燕去办了，几个人一起吃了个午饭，张伟开着车子离开了。

他先将陈铭生给送回了公司。

“小张啊，你确定明天就去港城？”

临下车的时候，陈铭生忍不住的开口问了一句。

“嗯，不出意外的话应该就是明天过去，毕竟那件事情你也是知道的。”

“不过我这次过去主要是了解一下情况，另外再好好的练习一下，一旦我要是通过了考核，我会第一时间告诉你们的。”

“等正是比赛的时候，你们一起过去观看，到时候为我摇旗呐喊助威！”

陈铭生确实很想去，不过她今天想说的话不是这个，而是临行之前的交代，再加上还有一件事情。

“小张啊，港城跟大陆不太一样，所以你要注意一下，一个人的话尽量别乱跑。”

“不过我相信这些你都是能够应付的，而且我也相信你绝对能够拿得到参赛资格的。”

“另外还有一件事情你可能忘了，你还记得曲美静吗？”

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