吃喝玩乐之重生1997 第74章 地产公司职业经理人就位

6月23日 星期一

我8点钟到了地产公司，在办公室坐了一会，喝了杯茶，一直在看手机，怕樊静打电话给我，错过了。

8点半的时候，会计金晓燕带了樊静到我办公室了。

“静姐，我还在等你电话呢，还准备去门口接你呢，坐，金会计倒杯茉莉花茶过来”。

等金会计倒好茶过来，“金会计，你通知全部工作人员，过一个小时在会议室开会”。

“好的，陈董”。金会计说完就走出去并带上了门。

“静姐，上次走了以后，我又买了几块地，这是合同，别墅的土地证拿到了，已经付了元的土地款，等我们设计图，政府就给建筑规划许可证。这是全部的合同。你看一下”。

樊静拿起来仔细看了起来，足有20多分钟，才放下合同道：“陈董，合同签的大问题没有，小问题不少，没有明确政府的义务，也没有规定政府什么时候发证。

在花城深圳房地产公司都是高速快流转，拿到地，不会超过3个月马上开发，又拿地准备，等准备好了，第一个已经开始销售了，第二个地又开发了，拿第三个地，当第三个地准备好开发的时候，第一个地已经基本销售完，准备销售第二个地了，又准备拿第四个土地了。所以各种双方约定非常的详细。”

“静姐，高速流转是没错，但是建立在市场繁荣的基础上的，姑苏估计达到花城和深圳现在的繁荣，还要2-3年。

我计划今年8月份动工别墅，先启动20套或者30套，等销售差不多了再建30套，多层和商住楼今年都准备好，过了年就开发，设计上都往中高端走，毕竟都是第一个楼盘，哪怕不赚钱，就是为了造口碑，第一个别墅区，第一个住宅区，第一个商住楼。

购物中心最晚今年准备好，过完年就和政府谈，我明年7月份资金就到位了，不过购物中心宜早不宜迟，今年早准备好，也可以去早谈下来，可以贷款开发。因为明年后年在购物中心开发上竞争会非常激烈”。

樊静道：“好的，陈总，我知道了，另外有5个人会在月底过来，他们精通设计，规划，成本控制，工程管理”。

“辛苦静姐了，月底会有女的特种兵过来，平时帮你开车，关键的时候保护你，你去选一辆车，元左右的，在选定拿到车之前，我的虎头奔就是你的座驾。

另外我会成立安保公司和物业公司，静姐如果你觉得地产公司需要就是地产公司的子公司，不需要就独立出去单独核算。

另外我准备在别墅开工时在同一天搞个公司开业仪式，你认为怎么样”。

樊静道：“应该的”。

“静姐，那我们现在去会议室，我把你介绍给大家”。

“好的，陈总”。

我和樊静走进会议室的时候，全部的9人都到了，加上我和樊静也才11人。

“现在开会了，我身边这位是樊静女士，将担任公司的总经理，负责公司的一切，我将是董事长，不管事的董事长。

你们自我介绍一下，从金会计开始。”

金会计站起来道：“我叫金晓燕，担任公司的会计。”

……

樊静站起来道：“谢谢各位同仁的自我介绍，我在这里感谢下陈树董事长，他给我机会，让我来蔚蓝地产任职，蔚蓝地产虽然是刚成立的公司，我相信在陈董事长的带领下，我们在坐的各位同事努力下，公司一定会稳步前进的，大家都知道，公司虽然刚成立，却已经买了5块地，等待我们的是在这5块平地上建起高楼大厦来，我相信未来还会有50块地500块地甚至更多，等我们开发建设，我们一起努力，争取让公司成为地产界的知名公司”。

“啪啪啪啪啪”的鼓掌声。

樊静道：“我们下个月就要忙了，陈董给我的任务是我们蔚蓝公司建造开发的住宅.别墅.商住楼，购物中心都要是中高端的，拒绝低端，所以大家一定要努力，我的话讲完了”。

樊静看看我。

我站起来道：“我没有什么说的了，就像樊总说的，以后大家一起努力工作，我也会努力给大家涨福利待遇的，让大家的付出有回报”。

“啪啪啪啪”樊静带头鼓起了掌。

我说道：“我再次强调，工作上听樊总的，大家配合好樊总，我不管事，只管大家的待遇，晚上东苑饭店聚餐啊，欢迎樊总加入我们蔚蓝公司，散会”。

我让宋文强把虎头奔去洗一下，把后备箱的东西拿出来放我办公室，毕竟女孩子爱干净。这几天让宋文强安排位兄弟给樊静做驾驶员，等张艳过来再让她安排。

下午我和宋文强去工商局把安保公司注册了，姑苏市蓝天安保有限公司，他是法人1%股份，我是股东99%股份，让金会计安排出纳陈萍英去跑其它的，如：税务登记，银行开户。

打了个电话给谈影芝订了个包厢。

晚上又是一顿喝，由于女的是红酒，我们男的是白酒，大家不停的敬酒，最后大家都有点多了。

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