重生之独自绽放 第254章 黄金机遇

酒店套房的茶几上，散落着十几套房产的资料。

苏寒盘腿坐在地毯上，手中拿着计算器，不时在上面敲打着数字。

徐天宇坐在对面的沙发上，看着她专注的样子，不禁莞尔。

“这些房子各有千秋，真难抉择啊。”徐天宇拿起一份洋楼资料说道。

苏寒头也不抬，继续在笔记本上记录着：“每套房产都有其价值，关键是要找到最适合的。”

阳光透过窗帘的缝隙，在她认真的侧脸上投下柔和的光晕。

“这套老洋房确实很有特色，”

苏寒终于抬起头，拿起其中一份资料，“但维修成本会很高。而这边新建的高层，虽然现在周边还不够繁华，但未来发展潜力巨大。”

徐天宇凑过来看：“你是说陆家嘴那边的新楼盘？”

苏寒点点头，眼睛闪着精明的光芒：“浦东开发开放已经九年了，我研究过规划，那里将来一定会成为魔都的金融中心。”

她拿起计算器，又开始敲打起来：

“现在陆家嘴的房价才1500到3500一平，简直是白菜价。等金融机构都入驻了，这里的房价肯定会翻好几倍。”

来魔都前，苏寒就已经做了充分准备。

她提前与秦经理和姜叔通了电话，预支了一部分三叶草服装品牌的分红。

这笔资金加上她投资股市剩下的存款，足够她在上海进行房产投资。

“你打算全款买房？”徐天宇有些惊讶地问。

他知道苏寒有经济实力，但没想到她如此大手笔。

苏寒笑了笑：“现在贷款利率不低，全款反而能拿到更多折扣。而且...”

她压低声音，“我预测中国经济即将进入快速发展期，房地产会成为最好的投资选择之一。”

徐天宇看着苏寒自信的模样，不禁想起爷爷对她的评价

——“这是个宝藏女孩”。

现在他深切体会到这句话的含义。

“那套老洋房，中介开价2000一平，总共350平，也就是70万。”

苏寒计算着，“而那套新建的写字楼大平层，400多平，每平3500，大约是140万。两套加起来210万左右。”

第二天，二人再次联系了中介，要求详细查看那两处房产。

老洋房位于原法租界区域，虽然需要修缮，但历史底蕴深厚。

高高的天花板、精美的雕花、宽敞的花园，处处彰显着昔日的辉煌。

“这房子建于1920年代，”中介介绍道，“原来是一位法国商人的住宅。你看这些地砖，都是从法国运来的。”

苏寒仔细检查了房屋结构，询问了产权状况，甚至还请中介找来了建筑图纸。

她的专业程度让中介啧啧称奇。

“这房子我要了，”苏寒最终决定，“不过价格上还需要再商量一下。”

接着他们又去了陆家嘴看那处新建的写字楼大平层。

大楼虽然已经竣工，但周边还略显冷清，与繁华的浦西形成鲜明对比。

“这里现在人流量还不大，”中介实话实说，“所以开发商给出了优惠价格，还赠送同样面积的阁楼空间。”

苏寒站在空荡荡的400多平的空间里，透过落地窗看向外面的黄浦江和对岸的外滩。她的眼睛闪着光芒，仿佛已经看到了这里未来的繁华景象。

“这里将来会是魔都的金融中心，”

她轻声对徐天宇说，“各大银行、证券公司都会聚集于此。这里的房产价值会成倍增长。”

经过一番讨价还价，苏寒最终以68万拿下了老洋房，

以135万的价格买下了写字楼大平层。

两处房产总价203万，在中介惊讶的目光中，苏寒决定全款支付。

签合同那天，中介的手都在发抖。

他从业多年，从未见过如此年轻却有如此魄力的买家。

“苏小姐，您真是有眼光，”中介忍不住说，“这两处房产将来肯定会升值。”

苏寒微微一笑，在合同上签下自己的名字。

她的字迹娟秀而有力，一如她做决定时的风格。

徐天宇在一旁看着，心中充满自豪。

他亲眼见证了这个女孩如何精准分析、果断决策，这份魄力和远见，连许多商界老手都望尘莫及。

办理完所有手续后，二人走出中介公司。

五月的阳光洒在魔都的街道上，温暖而不炙热。

“恭喜你，在魔都也有了自己的产业。”徐天宇真诚地说。

苏寒深吸一口气：“这只是开始。我相信不久的将来，这两处房产会增值很大。”

离开魔都的前一天晚上，二人再次来到外滩。

对岸的陆家嘴还只有零星灯光，但苏寒的目光仿佛已经看到了那里未来的璀璨夜景。

“知道吗？”苏寒轻声说，“那处老洋房，我打算好好修缮一下，作为我们在魔都的家。而那处写字楼大平层，我会保留它原始的格局，将来可以作为三叶草品牌的魔都总部，或者出租给金融机构。”

徐天宇惊讶地看着她：“你已经想到那么远了？”

苏寒点点头：“投资不只是买下房产等着升值，更重要的是规划它的未来用途。那处老洋房面积足够大，可以改造成兼具居住和会客功能的特色住宅。而写字楼的位置，注定会成为未来的黄金地段。”

她转向徐天宇，眼中闪着智慧的光芒：

“房地产投资最重要的不是短期投机，而是长期价值和合理利用。”

徐天宇忍不住感叹：“有时候我真怀疑你是不是真的只有十九岁。”

苏寒笑了，江风吹起她的发丝：“我只是比大多数人更早地明白了时间的价值而已。”

黄浦江上，船只来往穿梭，鸣笛声悠长。对岸的浦东还在建设中，但已经显露出腾飞的势头。