重生00年截胡全世界 第22章 第一个五年规划

会议室里，针落可闻。

林涛双手撑着桌面，目光扫过一张张或惊疑，或审视的脸，最后落在了角落的房炳煌身上。

“房总，你先来。”

房炳煌一愣，随即反应过来，连忙起身，脸上堆满了热情的笑容。

“好的老板！我来为大家介绍一下公司的新鲜血液！”

他清了清嗓子，侧身指向身边几位气度不凡的中年男人。

“这位是从万科项目发展部过来的李总，项目规划与拓展的顶尖专家！”

“这位，是万达招商运营部的王总，商业运营的王牌！”

“还有这位，来自恒大总裁办的张总，企业管理和战略布局的大手！”

每介绍一位，那人便起身，矜持而自信地向众人点头。

会议室下方的明珠房企老员工们，你看我，我看你，大气都不敢喘。

这阵仗……太吓人了！

万科、万达、恒大……这哪是请高管，这是把地产界的半壁江山给搬过来了啊！

众人心里的小九九瞬间熄火，一个个腰杆挺得笔直。

看来以后混日子的好时光，是一去不复返了。

等众人消化得差不多了，林涛才不紧不慢地拿出早已备好的资料。

“公司未来的方向，是住宅与商业，‘双轮驱动’。”

他声音不大，却清晰地传入每个人耳中。

“我们将打造属于我们自己的城市综合体，集购物中心、写字楼、酒店、公寓于一体。

名字嘛……暂定为，明珠广场。”

话音刚落，会议室里响起一片倒吸凉气的声音。

城市综合体？

那可是只有巨头房企才敢碰的烧钱巨兽！

他们明珠房企这点家底，够干嘛的？

“老板！如果真按这种模式，我们去跟政府谈拿地，优势太大了！”

负责土地竞拍的部长猛地站了起来，激动得脸都红了。

“老城改造、新区开发，政府最欢迎我们这种能带动整个片区发展的项目！地价都能便宜一大截！”

林涛抬手，虚压了一下。

“没错。不过，所有地块信息，必须上报给我，由我最终审核。”

他神情严肃，“我会判断哪些地块有价值，避免公司踩坑。”

众人只当他是经验丰富，却不知林涛的底气，源于脑中那份领先整个时代十多年的未来地图。

“老板，想法很好，可……钱呢？”

财务部长愁眉苦脸地站起来，一句话问到了所有人的心坎里，

“开发这种规模的项目，资金缺口是天文数字，我们公司的账上，远远不够。”

会议室里刚刚燃起的热情，瞬间被这盆冷水浇得半灭。

林涛却笑了。

“钱的问题，我分三步走。”

“第一，拿着顶级设计公司做的规划方案，去找政府要政策，要扶持。”

“第二，让建筑公司垫资进场，房子先盖起来。”

“第三，建筑公司可以要求材料商给账期。

这样一来，我们只需要一笔启动资金，就能撬动整个项目。”

他话锋一转，补充道。

“建设过程中，住宅和公寓部分，立刻开启预售，快速回笼资金。”

“同时，所有项目统一规划、统一招标、统一采购、统一配送。

成本要压到最低，但质量，是我们的生命线！”

一番话下来，行云流水，滴水不漏。

会议室里鸦雀无声，所有人都被这套“空手套白狼”的组合拳给砸懵了。

还能这么玩？

这简直是把银行、政府、建筑商、材料商全绑在自己的战车上，用别人的钱，来生自己的金蛋！

“老板，到饭点了，要不……我们先吃饭？”

伊明珠看准时机，举手提议，

“我也有几个想法，想跟您单独交流一下。”

“好，大家先去用餐。下午继续。”林涛点头。

公司食堂。

林涛和伊明珠相对而坐。

“你真打算叫明珠广场？”

伊明珠夹了一筷子青菜，状似随意地问。

“嗯，你老公的名字，加上你的名字，挺好。”

林涛扒拉着饭，头也不抬。

伊明珠夹菜的手微微一顿，心里某处柔软的地方被轻轻戳了一下。

她沉默片刻，放下筷子，认真地看着林涛。

“我可以私人借给公司一点三个亿，年化利息百分之十二。”

林涛吃饭的动作停了下来，抬眼看她。

“条件是，我要参与拿地决策的商议，有权监督所有资金的流向，并且，全权负责所有项目的质量验收。”

伊明珠的语气很平静，像是在谈一笔最普通的生意。

“如果我判断资金有损失的风险，你必须无条件立刻归还本金。”

林涛看着她，忽然笑了。

“最终拿哪块地，我说了算。

资金流向你可以看，但怎么用，你不能干涉。”

他伸出一根手指，点了点桌子。

“当然，我保证，这笔钱只用来拿地和盖房。”

伊-明珠毫不犹豫：“成交。”

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