重生00年截胡全世界 第114章 和懂王达成协议

“布莱克，你说的给信用评分低借款人发放‘次级抵押贷款’，具体怎么操作？”

懂王对林涛的操作手法很好奇。

“这个就需要你来参与了！”

“第一成立自己的抵押贷款子公司，直接向购房者提供贷款。”

“形成“开发—销售—金融服务”闭环，赚取开发、销售、贷款服务的多重利润。”

林涛稍作停顿，思索片刻后继续说道。

“我们先和房产中介达成合作，让他们帮忙伪造借款人的收入证明，同时降低放贷的门槛。”

“另外，还要让评估机构配合虚增房价，比如说将实际价值20万美元的房产评估为30万美元，这样就能帮助借款人获得更高的贷款额度。”

林涛心里清楚，这些操作由懂王的地产公司来执行会更为便利。

“我们公司这边还可以推出诸如‘零首付’的激进产品。”

“初期借款人只需偿还利息，本金则随着时间推移越还越多。”

“不过，这种贷款的利率要比优质贷款高出2 - 3个百分点。”

“反正前三年借款人基本不用偿还太多本金，等三年后他们看到房子涨价了，自然会去贷更多款来偿还。”

“只是这样一来，会有大量客户前来买房，我们公司能提供足够多的房源来满足市场需求吗？”

林涛目光灼灼，看向这个地产公司大亨，看他有什么想法没有。

川普一看林涛在他老本行考他，又摆出一副没什么人比我更了解房地产的态度。

“我们特朗普房地产手里掌握着大量房源，完全可以按照同行最低价转至新公司。”

“要是这还不够，我还能通过四处拿地，利用期房预售的方式快速回笼资金。”

“例如佛罗里达州某项目还在土地竞拍阶段。”

“但房源就已预售60%，这资金用于支付地价和建设成本。”

“只是，当我们为购房者提供贷款服务时，需要大量的资金支持，你真的有把握独自搞定吗？”

懂王提出了自己的疑虑，毕竟在他看来，即便林涛背后有银行支持，资金也不可能源源不断。

“这个你不用管，反正我能给你提供源源不绝的资金。”

林涛自然是不会告诉懂王这个大嘴巴子其中大金融操作原由。

他可以将数千笔次贷打包成抵押贷款支持证券（MBS），并进一步切割为担保债务凭证（CDO）。

利用评级机构的虚高评级成AAA级别后…

然后以“低风险高收益”名义卖给全球投资者（如养老金、保险公司、对冲基金）。

林涛的银行通过这一过程即可以赚取贷款证券化手续费。

还可以并将高风险资产从资产负债表中剥离。

腾出资本继续放贷，形成“放贷—证券化—再放贷”的循环。

“布莱克，怎么说你也是我未来的女婿了！”

“不管是政治资源，还是商业资源，今后特朗普家族的资源都会向你倾斜。”

“就当是为了伊卡，也为了特朗普家族。”

“利润37分吧，你7我3行了吧？”

川普一副吃大亏模样，跟林涛说道。

“伊卡，本来想着你们家从事房地产行业，有赚钱的机会就优先考虑你们。”

“结果你爸为了这点利润，拿我们的关系来刁难我，你说我该怎么办呢？”

林涛一脸无奈地看着伊卡，试图寻求她的支持。

“爸…”

平日里，伊卡深受懂王父亲权威的影响，即便心里有想法，也不敢在言语上直接顶撞父亲。

此刻，她泫然欲泣的模样，让懂王也有些不知所措，挠了挠头。

“OK，布莱克，你赢了！”

“你和伊卡打算什么时候结婚啊？”

懂王也想通了，反正他只分利润，不承担风险。

况且只要让他们成为一家人，以布莱克孤家寡人的情况来讲，说不定最后所有资产还不是他特朗普家族全拿了？

“爸爸，我才读的大二！谈婚姻是不是太早了？”

即便伊卡心智已然成熟，听到父亲突然提及结婚的事，还是不禁满脸通红。

“岳父大人，咱们还是先把合同签了吧！”

“毕竟钱落袋为安比较稳妥。”

林涛心里清楚懂王心里打的什么算盘，赶忙出言打断他们的对话。

“布莱克，我这就安排律师过来。”

“还有啊，我总感觉伊卡这辈子都要被你牵着鼻子走了！”

懂王对伊卡这略显迟钝的反应有些不满，同时对林涛的精明狡猾也颇感无奈。

“我说岳父大人，您要对您女儿充满信心！”

“我打算让伊卡在新公司里担任一些适合她的职位。”

林涛在计划着在财务、人事等重要部门安排自己人的同时。

也深知伊卡是他和懂王都信任的人。

让她在新公司任职，有助于缓和他与懂王之间的关系，毕竟懂王可不是个容易相处的人。

“噢！布莱克，其实伊卡能找到你这么合适的人，我也挺欣慰的。”

只要伊卡能进新公司任要职，懂王坚信女儿终究是会向着自己这个父亲的。

“走吧，布莱克，宴会已经准备就绪，可以开始了。”

懂王脸上堆满笑容，热情地向林涛发出邀请。

随后，懂王领着林涛和伊卡一同往宴会大厅走去。

一路上，走廊地面铺陈着从意大利进口的高档石材。

天花板上悬挂着华丽的水晶吊灯。

墙壁上镶嵌着24K金箔，内部装饰整体延续着奢华的“镀金时代”风格。

大厅内，五层瀑布飞流直下，倾泻在红色花岗岩上，发出清脆悦耳的哗啦啦声响。

特朗普大厦的所有工作人员远远看到懂王，都纷纷点头弯腰，致以敬意。

“你就在这种环境下长大的？”

走在后面的林涛微微侧身，凑近伊卡，偷偷询问道。

“对啊，有什么问题吗？”

伊卡转过头，一脸不解地看着他。

“嗯…没什么问题…”

林涛嘴上应承着没问题

心里却暗自思忖，在这种环境下成长起来的子女，要么能一直稳居金字塔顶端，享受无比优越的生活。

要么一旦失去依靠，就可能彻底沦为底层，丧失基本的生存能力。

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