八零辣妈：穿成恶毒后妈后我带娃 第273章 办理土地手续

初冬的阳光穿透云层，暖暖地洒在镇政府的大院里。苏青和陆庭州并肩走在青砖铺就的小径上，脚下的落叶发出轻微的沙沙声，两人脸上都带着难掩的期待。今天是他们来办理土地使用证和建房许可证的日子，只要办好了这两个证件，盖新房的事情就真正迈出了关键一步。

“别紧张，咱们材料都带齐了，手续肯定能顺利办下来。”陆庭州感受到苏青微微紧绷的手臂，侧过头轻声安慰。他手里拎着一个鼓鼓囊囊的布包，里面装着身份证、户口本、土地买卖合同、定金收条，还有村里开具的相关证明，每一样都整理得整整齐齐。

苏青点点头，深吸了一口气：“我不是紧张，就是有点激动。一想到以后能在属于咱们自己的土地上盖房子，就觉得跟做梦一样。”自从交了定金，她每天晚上都要琢磨一会儿新房的布局，连孩子们都跟着天天念叨，这份对未来的憧憬，让她心里满是暖意。

镇政府的办事大厅不算大，但收拾得干净整洁。几张长条桌后，工作人员正有条不紊地处理着各项事务，偶尔传来笔尖划过纸张的沙沙声和低声的交谈声。看到苏青和陆庭州进来，一位戴着眼镜、穿着蓝色中山装的中年工作人员立刻起身招呼：“两位同志，请问有什么事需要办理？”

“同志您好，我们来办理土地使用证和建房许可证。”陆庭州上前一步，语气礼貌而诚恳，“我们在镇东头买了一块宅基地，准备盖新房。”

“请坐，请坐。”工作人员热情地示意他们坐下，递过来两杯温水，“买的是哪块地？卖主是谁？相关的材料都带来了吗？”

“带来了，都在这里。”苏青连忙打开布包，把准备好的材料一一拿出来，摆在桌子上，“卖主是张大爷，他儿子在城里定居，准备把老人接过去，所以把这块地卖给我们了。这是土地买卖合同，还有定金收条，您看看。”

工作人员拿起材料，仔细地翻阅起来。他先是核对了身份证和户口本上的信息，确认无误后，又认真查看了土地买卖合同上的条款，包括地块的位置、面积、成交价格等，连备注里的付款方式和过户时间都看得十分仔细。

“你们这块地的位置不错啊，镇东头靠近集市和学校，生活上学都方便。”工作人员一边看一边点头，“面积二分半，价格两千块，在现在的行情里算是公道价了。”他抬起头，看向苏青和陆庭州，“张大爷我认识，是个实在人，他的地手续齐全，没有任何纠纷，你们买得放心。”

听到这话，苏青心里悬着的一块小石头彻底落了地。当初买地的时候，虽然张大爷看着忠厚老实，但她还是免不了有些担心，现在得到工作人员的确认，总算彻底安心了。

“谢谢同志，我们也是觉得张大爷实在，才当场定下来的。”陆庭州笑着说道。

工作人员拿出一张申请表，递给他们：“来，你们先把这个申请表填一下，按照上面的要求，把个人信息、土地情况、建房规划都写清楚。注意字迹要工整，信息不能有误，后续存档要用的。”

陆庭州接过申请表和笔，苏青凑在旁边，两人一起仔细看着表格上的各项栏目。姓名、性别、年龄、家庭住址、身份证号……每一项都认真填写，遇到不确定的地方，就向工作人员请教。

“同志，这个建房面积怎么填？我们准备盖两层小楼，一楼和二楼的面积都要算进去吗？”苏青指着“拟建房面积”一栏问道。

“对，两层的面积都要算进去，还要注明每层的用途，比如一楼是客厅、厨房、客房，二楼是卧室、书房之类的。”工作人员耐心地解释，“另外，建房的高度也要写清楚，不能超过规定的标准，咱们镇上的宅基地建房，两层楼的高度一般不能超过八米，你们要注意一下。”

“好的，我们知道了。”陆庭州立刻在表格上注明，“一楼计划建一百平方米，做客厅、厨房、卫生间和一间客房；二楼建八十平方米，做三个卧室和一个书房，总高度七米五，不超过规定标准。”

工作人员点点头，又补充道：“还有建房的朝向、是否要留院子、院子的围栏类型，这些也可以简单写一下，方便我们后续备案。”

苏青和陆庭州商量了一下，在表格上补充道：“房屋坐北朝南，预留院子，计划用竹篱笆围栏，院子内规划种植区域和休闲区域。”

两人花了将近半个小时，才把申请表填完。工作人员接过表格，再次仔细核对了一遍，确认所有信息都准确无误后，说道：“申请表填得很好，信息很完整。接下来，我们需要对你们买的那块地进行实地勘测，确认地块的边界和面积是否与合同一致，然后才能办理土地使用证。”

“没问题，我们随时可以带你们过去。”陆庭州立刻说道。

“不用麻烦你们跑一趟，我们有专门的勘测人员，今天下午就会过去勘测。”工作人员说道，“勘测结果出来后，我们会尽快审核，审核通过后，就可以给你们颁发土地使用证了。不过建房许可证还需要等土地使用证办下来之后，再提交相关的建房图纸和规划方案，才能办理。”

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