跨级升官后，领导们集体破防了 第202章 城市综合体

丁本希怀疑彭泽峰提前找人打听了公司的计划，甚至可能是某个高管泄露了秘密。

这个计划是公司未来十年的发展大计，关系到公司能否壮大，绝不能泄露，回去一定要严查泄密者，何况彭泽峰这么做，也太不尊重他们公司了。

彭泽峰满脸笑容：“丁总别紧张，我不是找人打听的，而是分析出来的。”

“我研究过贵公司的发展轨迹，几年前开始涉足商业地产之后，发展势头很猛。”

“你们将不同的商业地产组合在一起，形成一个商圈，相互吸引客流量，也更方便你们的商场招商。”

“在这几年，你们已经跟多个大品牌展开了合作，甚至签订了一些战略合作协议，商场开的越多，你们的运营成本越低，利润就越高，对其他大品牌的吸引力也越高，品牌就越响亮。”

“但这两年你们也发现了其他一些商业体对你们项目的补益之处，肯定想继续完善你们的项目规划，如此就可以在全国多个城市进行复制，更快的壮大。”

“购物中心、酒店、写字楼、电影院、步行街、美食中心、住宅等结合到一起，最符合你们的利益，也是你们的发展方向对吗？”

“我们也很看好贵公司这个发展模式，认为大有可为，也十分适合我们的开发区，所以才跟贵公司联系，也是邀请你们第一个过来考察的。”

丁本希看着彭泽峰，他们未来的发展计划，彭泽峰竟然都是分析出来的？

这个模式他们内部也是经过了许多讨论才确定，彭泽峰如此年轻，怎么就跟他们想到了一块？

尤其是彭泽峰真的是方方面面都考虑到了，竟然连住宅用地的规划都做好了，完全符合他们的规划。

只是这样一来，他们要投入的资金也绝不是小数目。

“彭主任，我不确定你是真的自己分析出来的，还是有什么高人指点，但你说的确实很诱人。”

“不过描绘的再诱人，也得我去现场看过才知道，而且说实话，我们现在布局的都是一二线城市，保城的经济距离二线城市差距还很大。”

现在所有的商业地产公司都在争抢一二线城市，大城市不只是经济形势好，人也多，他们招商会更加容易，也更容易收回成本。

彭泽峰笑着说道：“我当然知道一二线城市是你们这些做商业地产公司的必争之地，但一二线城市投资更高，收回本金期更长，你们的资金压力更大。”

“我们保城虽然现在经济是差了些，但我们地处石城、津门和京城的中间，距离任何一个城市都只有一百多公里，且都有高速路。”

“今年省里两位主要领导也都一起来考察过，将我们保城的发展作为重点，未来我们这里的人口、经济都会快速增长。”

“你们现在投资，两年后正式运营，正赶上我们经济腾飞，那时候你们绝对能在最短的时间里收回成本，也能成为一个样板项目。”

“还有一点，丁总投资我们这里，项目也是可以贷款的，对你们的资金占用率其实非常低，而投资了这里，你们再投资石城等地会更加容易。”

“一线城市经济更好，但未来贵公司想要壮大，二三线城市才更重要。”

前世这家公司就是靠着二三线城市的规模化复制，才崛起成为行业龙头的，甚至在全球范围内都引起了很大的关注。

若非得意忘形，也不会走下坡路。

而且即使未来走下坡路了，也不影响他们这里的商业综合体运营。

丁本希没想到彭泽峰竟然跟他谈商业运营，一个政府的官员，居然说的头头是道。

他好奇的问道：“彭主任家里是做生意的？”

彭泽峰摇摇头：“就是开个小超市，这些不是跟我父母学的，是在工作中学到的。”

“我们招商引资，贵公司投资，目的都是为了发展，贵公司投资我们的新开发区，我们可以达到双赢。”

“你们的新规划，也需要做个尝试，才知道是否成功，值得不值得全力推广不是吗？”

这家企业的商业地产实际上是经历了几代模式的，彭泽峰所说的就是第三代，也是前世最广泛的模式。

至于未来的第四代，城市综合体模式还在摸索中，至少现在除了一二线城市，其他地方难以复制成功，对经济基础的要求太高了。

丁本希靠在椅背上：“彭主任，看来我之前是小看你了，我们还是先看完现场再说吧。”

到了现代服务业经济开发区现场，这里正在进行拆迁工作，住户都已经签订协议搬走，许多房屋正在被拆除。

彭泽峰指着工地说道：“这边上一块就是我为贵公司挑选的用地，占地面积足够大，而且这里交通非常的方便。”

“我们会将这条路拓宽，这里会有更多的公交线路通过，同时对面那里你也看到了，是一所初中。”

“未来我们会在这里再建一个小学，一个幼儿园，那边也会建造一个三甲医院，保证购买你们住房的人生活会变得十分便利。”

“这里会变成一个新的城市综合体，很符合贵公司的规划对吗？”

丁本希更惊讶了，彭泽峰怎么连城市综合体都知道，这是他们几位高管讨论出来的规划，目前还未推行呢。

但不得不承认，这样确实完全符合他们的设想。

交通、教育、医疗，加上商场等，都对房价有极大的影响，如果市里这些配套投入都能到位，那么他们的住宅开发绝对能大赚一笔。

加上一些租金等，也许三四年就能彻底回本，后续还能源源不断的赚钱。

开发这个项目，真的不用占用公司多少流动资金，从银行贷款就行了。

更何况这里还是现代服务业开发区，到时候会有旅游服务、法律服务等多种业务引进，他们的写字楼也一定非常的好租，因为租在这里，就能享受开发区的相关优惠。

丁本希忽然用力摇头，怎么回事，他才看了一眼，怎么就想着投资之后的事情了呢？

就因为他想要什么，一句话没说，对方就都准备好了？

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