家生子的发家之路 第132章 法盲

在瘦猴的热情相邀下，闻狗儿一家还是去了瘦猴的家。

瘦猴对闻狗儿道：“我家里弟兄多，我爹娘也拿不出钱给我娶媳妇，在镇上的时候我就认识了我堂客，我老丈人就她独一个，就想找个知根知底的，我家兄弟多，觉得人多才有个帮衬，就选中了我。前年我丈人去了，家里的茶馆就由我跟我堂客经营。”

瘦猴带着闻家人去了茶馆后边的巷道，进了一个矮院子，瘦猴道：“我丈人将所有的棺材本换成了这院子，留给了我堂客，我家就两个丫头，昨日我丈母娘带着她们在乡下住几日，给老丈人烧纸，这边几间屋子都是空的，安置得下。”

闻狗儿见了这几间瓦房，对瘦猴道：“你这瘦猴子倒是有福气，好日子也叫你捡着了。”镇上的房，镇上的铺子，是多少人几辈子都挣不来的。

瘦猴笑着回道：“是我嘴甜，才哄得我堂客娶我，嘿嘿……我堂客娶我的时候，给我的聘礼可不少，给了我十五贯，我娘只留了五贯，剩下的全叫我带了回来，留下的五贯也叫弹棉花的给我弹了两床被子，倒是还添了些。”

瘦猴对现如今的日子满足得很，有丈人留下的院子与茶馆，两个女儿也不用外嫁，自己与堂客再积攒些钱买下几亩地，到时候两个女儿也不用自己操心了。

瘦猴安置好闻狗儿一家，又跟闻狗儿去衙门。

瘦猴的堂客没多久也从茶馆那边回来了，茶馆叫夫家的两个侄子看顾着。

张秀芳忙带着三个孩子给瘦猴的妻子见礼，柳叶行礼的时候，心下感叹，这夫妻两人一个瘦高像竹竿，一个矮胖圆润，倒是反差极大。

“嫂子有礼，我姓陈，家里独一个，旁人都叫我陈大娘子。”陈大娘子是个和气爽利的性子，为人也热情，虽然是初见，但也热络得很，还从茶馆那边提了热茶与点心回来招待张秀芳等人。

张秀芳就唤她陈大娘子，又互换了自己的名姓。

陈大娘子得知张秀芳原先是给三品大员当厨娘，不由得惊呼一声：“秀芳姐你还是个见过大世面的，那些官人是个什么样的？可跟那戏文里说的一样，个个都是文曲星下凡。”

“哪有那么多的文曲星，朝廷三年取一次士，每年上百人，人人都是文曲星下凡，那文曲星也忙不过来。”张秀芳笑着回道，又把话头一转：“但先前的主家娘子，倒是个真文曲星下凡的，三元及第的状元，又曾是储君的启蒙师，我们私下里常说，真要有文曲星下凡，那一定是这样的。”

陈大娘子闻言，惊讶道：“秀芳姐你说的可是江南白家的白娘子，哎哟……当年我上学堂的时候可佩服她了。白娘子是何模样，可是气度高华，威风凛凛的模样？”

张秀芳回道：“我倒是见过大娘子两次，气度高华一身的书卷气，倒是十分的和气，反倒是主君，那眼神如大虫一般慑人，官威赫赫，叫人不敢与之对视。”

随后，陈大娘子又好奇的打听了一些大户人家的事情，吃什么、穿什么，迎来送往又是个什么规矩章程。

张秀芳一一说了，陈大娘子见张秀芳谈吐有物，举止又极为不同，看起来颇为的文雅，不由得心里就高看了几分。

虽然张秀芳先前是给人做奴才的，但也要看是给谁做奴才，给三品大员做奴才，只这一点就值得不少人与之相交了，甚至镇上的几家富户，也不会看低这样的人。

大家婢的见识，不是小地方的人能比的，于是就看向张秀芳家的三个孩子，见兰草规矩的坐在那里，举止间颇有几分文雅秀气，心中遗憾自家没个儿子。

陈大娘子又关切的问道：“秀芳姐，那你与闻大郎君回了乡，日后可有想过靠什么维持生计，你有一手的好厨艺，可是要开个馆子、铺子这些？”

“不瞒妹妹，我与狗儿商议过，想着回乡后佃个草铺做点吃食生意，他再赶着马车给人拉点货物，维持个生计应是行的。”张秀芳简单的将自家的打算说了。

陈大娘子笑着道：“你们要佃铺子，到时候就找我，这街上的铺子的人我都熟悉，哪家好打交道，哪家悭吝，我都知道。说起来倒是巧了，我们茶馆旁边的铺子，主家不想做生意了，想佃出去收租，那边地方虽然小了点，但也有个好处，就是租金便宜。”

张秀芳顺嘴就问：“我倒是不知道这边的行情，还想向你打听一下这边租金是怎么算的。”

陈大娘子就细细的说与了张秀芳听：“铺子小点的，能安置下三五张长桌的，租金在一百五十文上下，加上地租三十文，差不多一百八十文左右，租的时候是要长签一年，先付一季的租金。”

柳叶听了，好奇的问道：“陈嬢嬢，什么是地租？”

陈大娘子笑着回道：“所谓的地租，就是屋基土地的租赁钱，镇上的铺子，房屋与地契是分开的。有些铺子，房屋与地契是分属于两家的，所以租金里要算上屋基土地的租金。”

“土地跟房屋是分开的，那房屋破损了，屋主人想要重新修屋舍怎么办？”柳叶真的挺好奇的。

陈大娘子想了想，回道：“这里面倒是牵扯大了，但一般是土地是谁的，那就得听谁的。如果屋子是因为天灾倒的，就可以按照当初的永佃契书上个的约定在原地基上重新修建屋舍，但要先取得地契主人的同意。如果是因为主人家自己的过失，导致房屋铺子毁了的，那就不能再修建屋舍，地契主人可以将地基收回来另做打算。”

柳叶听得糊里糊涂的，不知道这里面是个什么道理，不是说是屋舍的主人吗？怎么又来了个个“永佃权”？想到此处，柳叶才惊觉一件事，那就是自己对这个世界的法律好像一点都不了解。

完了，自己成法盲了。

就在几人说话的时候，瘦猴带着闻狗儿回来了，后边还跟了一个汉子，那汉子跟闻狗儿有七八分相像，但比闻狗儿年轻些、白净些。

柳叶见了，大概猜出这汉子是谁了。

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