拆迁后，我家靠吃瓜暴富了 第45章 林家定案，协议细节逐字看

2004 年春分后的第一个晴天，清溪村的阳光暖得像晒透的棉被，裹着院角老槐树新抽的芽尖香，飘进林家小院。青石板上还留着赵秀兰早上晒玉米的痕迹，金黄的颗粒粘在石缝里，被风一吹，轻轻晃，像撒了把碎金子。

赵秀兰正蹲在咸菜缸边，把腌好的萝卜干往粗陶坛里装，坛口蒙着层细纱布，是怕落灰。她手里的筷子沾着盐粒，每夹一把萝卜干，都要轻轻压一压，让坛里的菜码得紧实些 —— 这是给谈判后搬家准备的，到了新家，就能就着粥吃，还是老味道。

林建国坐在木工角，手里刨着块松木，是给晓阳做新书架的料。刨子划过木料的 “沙沙” 声，混着咸菜缸里的 “咕嘟” 声，还有晓阳在院心玩铁皮青蛙的 “咔嗒” 声，把小院的日子衬得格外踏实。

“建国！在家吗？协议送过来了！” 院门外传来王同志的声音，还没等回应，人就拎着个蓝色文件夹走进来，皮鞋踩在青石板上，沾了点早上的露水，他也没顾上擦，“你们家是村里第一个谈完的，协议我赶紧送过来，免得你们惦记。”

建国赶紧放下刨子，用抹布擦了擦手上的木屑，迎上去：“辛苦王同志了，快坐！秀兰，倒杯热水！”

赵秀兰擦了擦手，从厨房端出搪瓷杯，里面的热水冒着白气，杯沿印着的 “劳动光荣” 字样虽磨得浅了，却洗得发亮：“王同志，喝口水，刚烧的。”

王同志接过水杯，把蓝色文件夹放在八仙桌上，笑着说：“林大哥，你们家这协议，我特意跟上面核对了三遍，没问题 ——2 套 3 号楼 101、102 室，都是一楼相邻，现金 190 万，分两笔到账，签约后 30 天内付 100 万，交房时付剩下的 90 万。你们要是没啥意见，今天就能签字，也算给村里开个好头。”

林建国没急着打开文件夹，先喊了里屋的林老太：“妈，您出来看看，协议送来了。” 又冲院心喊，“晓梅、晓阳，别玩了，过来一起看看。”

林老太拄着枣木拐杖，慢慢从里屋走出来，银白的头发用黑布帕子包得整齐，帕子边角磨得发毛，却透着股利落。她走到桌旁，拐杖头磕在青石板上 “笃笃” 响，像敲在每个人心上：“先别急着签，咱一家人都看看，把条款捋清楚，别漏了啥坑。”

晓梅放下手里的作业，晓阳也停了玩闹，凑到桌边。全家围着八仙桌，把蓝色文件夹围得严严实实，连晓阳都踮着脚，扒着桌沿，眼睛直勾勾地盯着文件夹，像要看透里面的协议。

建国打开文件夹，拿出两页纸的补偿协议，纸页边缘印着 “清溪村拆迁补偿协议” 的红字，下面的条款密密麻麻，最上面 “被拆迁人：林建国” 几个字格外清晰。他把协议摊平，用手指着第一条，慢慢念：“一、被拆迁房屋基本情况：合法面积 120 平，位于清溪村西头 37 号，房屋结构为砖混，无违建记录……”

“等会儿，” 林老太突然开口，伸手要过协议，戴上老花镜，手指在 “无违建记录” 几个字上轻轻划，“这一条得看仔细，别跟李叔似的，被人误会有违建。你们看，下面写着‘经初测、复核，确认无新增违建’，还有拆迁办的红章，这就妥了。”

晓梅拿出个小本子，铅笔在纸上记着：“第一条：无违建，面积 120 平，红章有效。” 她之前听老师说过，签合同要记重点，现在正好用上，笔尖在纸上 “沙沙” 响，比写作业还认真。

建国继续念第二条：“二、补偿方式：产权调换 货币补偿。产权调换为 2 套安置房，位于清溪村安置区 3 号楼 1 单元 101 室、102 室，建筑面积各 80 平，公摊面积 12 平，实际使用面积 68 平；货币补偿 190 万元，包含房屋基础补偿、装修补偿、搬迁费、过渡费及放弃储物间补贴……”

“公摊面积 12 平？” 赵秀兰皱了皱眉，放下手里的搪瓷杯，“之前王同志说实际使用面积得有 70 平，咋少了 2 平？”

王同志赶紧解释：“大姐，公摊是按整栋楼算的，3 号楼总共 6 层，12 平是平均数，不算多 —— 您看，101 和 102 的阳台是半赠送，算下来实际使用面积能到 72 平，没亏。” 他从文件夹里拿出安置房的测绘报告，指着上面的数字，“这是专业测绘队测的，错不了。”

林建国接过测绘报告，跟协议对比着看，确认 101 和 102 的阳台确实标着 “半赠送”，才松了口气：“妈，秀兰，没问题，阳台算上就够了，我妈住 101，阳台朝东，早上能晒着太阳，正好。”

林老太点点头，又指着 “放弃储物间补贴”：“这补贴是 10 万吧？之前说的是按 5 平 ×2 万算，没少吧？”

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