古今倒卖爆赚万亿，缔造黄金帝国 第80章 万亩荒地

陈阳要赶回现代了，由于每次赶回现代，一待就是十天左右。

可时间流速的差异，是他最大的优势，也是最大的掣肘。

现代十天，这里就是一百天。

一百天……春夏之交，正好是一个完整的作物生长周期！

他这次回去，不能白白浪费这三个多月的时间。

要在离开前，播种上现代的高产种子。

播种面积，首批一万亩的耕地规划。

粮食！在这个灾荒四起，人命不如草芥的年代，粮食就是最硬的通货，是争霸天下的基石！

偏关县城，县衙门前。

青石板铺就的街道上，陈阳一袭青衫，腰悬玉佩，身后跟着赵二虎和唐默两名护卫。

他抬头看了眼那块“偏关县衙”的匾额，嘴角微微上扬。

“走吧。”

衙门口，两个衙役正懒洋洋地靠在门边，有一搭没一搭地聊着天。

见陈阳走来，其中一个衙役直起身子，眼睛一眯：“干什么的？县衙重地，闲杂人等不得入内！”

陈阳从袖中摸出一锭一两重的银子，随手抛了过去。

衙役眼疾手快地接住，掂了掂分量，脸上瞬间堆起笑容。

“哟，这位爷一看就是做大生意的！里面请，里面请！”

他转身就要领路，陈阳却又摸出一锭银子，递给另一个衙役。

“二位辛苦。”

两个衙役喜笑颜开，态度恭敬了十倍。

“爷找谁？小的们给您通报！”

“烦请通报知县大人，就说商人陈瑞求见，有大事相商。”

衙役眼珠一转：“爷稍候，小的这就去禀报！”

他脚步匆匆地跑进内堂，不多时便折返回来，脸上笑容更盛。

“陈爷，大人有请！请随小的来！”

穿过前堂，绕过二堂，衙役在一扇雕花木门前停下。

“大人就在里面，小的就不进去了。”

陈阳整理了一下衣襟，推门而入。

房间不大，陈设却颇为讲究。

紫檀木桌案，太湖石盆景，墙上挂着一幅“清正廉明”的字画。

一个五十来岁、留着山羊胡的知县冯秉文正端坐在桌案后，手里捧着一本书。

见陈阳进来,他缓缓抬起头,目光在陈阳身上打量了一圈。

“你就是陈瑞?”

声音不高,却带着官威。

陈阳拱手行礼:“草民陈瑞,见过知县大人。”

知县冯秉文放下书本,捻了捻胡须。

他听说过这个陈瑞。

兴隆百货商行的东家,最近在偏关城风头正盛,一日进账数万两白银的传闻早已传遍全城。

“听闻陈掌柜生意做得不错?”冯秉文不动声色地试探。

陈阳谦逊道:“不过是小本买卖,糊口而已。托大人的福,偏关太平,百姓富足,草民才能有口饭吃。”

冯秉文笑了,这话说得舒坦。

“陈掌柜客气了。本官听闻你要见我,所为何事?”

陈阳正色道:“草民此番前来,是想向大人购买荒地。”

“荒地?”冯秉文眉头微挑,“偏关这等苦寒之地,荒地遍地都是,陈掌柜要来作甚?”

“草民想垦荒种田。”

冯秉文愣了一下,随即笑出声来。

“陈掌柜说笑了。你这等富商巨贾,一日万金,竟想去种地?这……”

他摇摇头,仿佛听到了天大的笑话。

陈阳面色不变:“草民确有此意。”

见他神情认真,知县脸上的笑容收敛了些。

“陈掌柜想买多少?”

“一万亩。”

冯秉文手中的茶杯停在半空,眼中闪过一丝震惊。

一万亩?

这可不是小数目!

他缓缓放下茶杯,重新打量起眼前这个年轻商人。

能一口气要买一万亩荒地的人,绝非寻常之辈。

“陈掌柜好大的手笔。”冯秉文沉吟片刻,“不过……”

他话锋一转,声音拉长。

“本县倒是想成全陈掌柜,只是这事儿……不好办啊。”

陈阳心中了然。

来了。

“还请大人明示。”

冯秉文站起身,背着手在房中踱步。

“陈掌柜有所不知,朝廷对土地买卖管得极严。寻常百姓买个几百几千亩地,倒也无妨。可你这一万亩……”

他停下脚步,看向陈阳。

“若是让上头知道,本官怕是要吃挂落的。”

陈阳明白他的意思。

这是要好处了。

“大人为草民办事,草民岂敢让大人为难?”

他从怀中取出一张银票,不动声色地放在桌案上。

“这是草民的一点心意,还请大人笑纳。”

知县瞥了一眼,心中暗自盘算。

银票上赫然是“一千两”的字样!

他表面上不动声色,心里却乐开了花。

一千两!

这可抵得上他，很多年的俸禄了!

“陈掌柜太客气了,本官不过是为民办事,应尽之责,应尽之责……”

嘴上说着推辞的话,手却已经不动声色地将银票收入袖中。

他重新坐下,神色缓和了许多。

“既然陈掌柜如此有诚意,本官自当尽力。不过……”

他顿了顿。

“这一万亩地,确实数目太大。若是一次性买卖,恐怕会引起不必要的麻烦。”

“大人有何妙计?”

冯秉文捻着胡须,眼中精光一闪。

“依本官之见,这一万亩地,可以分成四份来办。每份两千五百亩,分四次交易,如此一来,便不会太过显眼。”

陈阳心中暗赞。

姜还是老的辣。

这冯秉文虽然贪财,但脑子却不糊涂。

将大宗交易拆分成小额交易,既能规避朝廷的监管,又能让自己这个经手人不至于太过扎眼。

“大人高见!草民佩服!”

“既如此,本官这就安排人手,拟定契约。不过流程还是要走的,陈掌柜递交《垦荒申请书》,待本官审批后,再签订《荒地买卖契》,最后本官会给你颁发《垦荒执照》，所有手续即可完成。”

“都凭大人做主。”

冯秉文站起身,踱到窗前,望向窗外的偏关城。

“陈掌柜可知,如今这荒地行情如何?”

“还请大人明示。”

冯秉文转过身,笑眯眯地说:“偏关这等苦寒之地,荒地多的是。所以价格嘛……自然也高不到哪里去。”

“依本官之见,每亩地按一钱银子算,如何?”

一钱,也就是0.1两。

一万亩便是一千两。

陈阳心中飞快计算。

江南地区,松江良田每亩价三到五两,上田更是高达十到十五两。

偏关荒地价格仅为江南的百分之一甚至更低!

这简直是白菜价!

“草民听大人的。”

“大人,这荒地若是由草民自行开垦,可有免税政策?”

知县眼中闪过一丝赞赏。

这小子果然精明!

“陈掌柜倒是懂行。不错,依大明律令,无主荒地若由民间自行开垦,可享三年免税期。三年之后,按民田标准征收税粮,每亩约零点一到零点三石。”

三年免税期!

陈阳眼中闪过一抹喜色。

这意味着,他有三年时间可以放手去干,不用担心朝廷的盘剥!

三年时间,足够他把这一万亩荒地变成良田!

“多谢大人!”

知县摆摆手:“本官也是按律办事。不过……”

他话锋一转,意味深长地看着陈阳。

“陈掌柜,这垦荒可不是件容易的事。偏关地处苦寒,土地贫瘠,水源不足。你这一万亩地,就算开垦出来,怕也种不出什么好东西。”

“到时候若是血本无归,可别怪本官没提醒你。”

陈阳笑了。

种不出好东西?

他手里的苏薯8号、玉米、杂交水稻,哪个不是亩产惊人的神物?

别说偏关这等贫瘠之地,就算是戈壁荒漠,他也能种出粮食来!

“大人放心,草民心中有数。”

知县见他如此自信,也不再多言。

反正银子已经到手,至于这小子能不能种出粮食来,关他何事?

手续办得出奇的快，等了片刻，陈阳拿到了县衙的田地文书。

陈阳打开文书,上面详细记载着荒地的位置面积，总计一万亩整。

陈阳满意地将文书收好。

陈阳想到：“一万亩的地已到手，要尽快把粮食种下去。“

他心中清楚，这块地毗邻唐家庄堡。

水源、地势都经过他暗中勘察，只要兴修水利，将附近的河流引过去灌溉。

就能将一万亩荒地变成良田。

陈阳吩咐唐默：“你即刻启程，回唐家庄堡，将地契交予唐婉，让她组织人手开垦，荒地。将后续生产出来的镜子、火柴，布匹等物品，带来偏关卖。”