回档2008，从草根到巨头 第86章 离谱的租房合同

“不用看别的了，这里挺好的。”

林向东摇了摇头，他对眼前的场地非常满意。

“那我联系房东过来。”

小邹笑了笑，拿出手机，联系房东。

“东哥，这么大的场地，要招很多人，人工成本有点高。”

陈洋来到林向东身边，提醒道。

“没事。”林向东摆摆手，不以为然地说：“钱的方面，不需要你操心，你只要做好自己的工作就行。”

“是。”陈洋点点头。

虽然林向东让他干大事，但是没想到第一次就干这么大的事情。

这让陈洋感到很大的压力。

林向东瞥了眼陈阳，发现陈洋悄悄握紧的手。

林向东知道陈洋紧张了。

于是，林向东抬起手，拍了拍陈阳的肩膀：“深呼吸，慢慢呼气。”

“是。”陈洋深吸一口气，然后慢慢把气呼出。

过了一会儿。

小邹对林向东说道：“东哥，我去接一下房东，您等一会儿。”

“嗯。”林向东点点头。

十几分钟后。

小邹走在前面，陈荣跟在后头。

陈荣穿着一件白衬衫，脚踩皮凉鞋，脖子上挂着一条很粗的金项链，看起来是个老流氓，他一见到林向东，就开门见山：“小邹说你想长租？租几年？”

林向东坐在一张临时办公桌后，面无表情第说：“二十年。”

“多少？”陈荣眉毛一挑，像是没听清。

“二十年。”林向东声音不大，却笃定，“租金一年付一次，半年后付一半，一年后补齐。前十年不涨，第十一年开始每年递增3%。”

陈荣摇摇头：“林总，老实和你说，我这厂房才用了几年，地段也还可以，我压根没打算租这么久。三年，最多三年。而且你这条件，我还真不好答应。”

“还有你这不给一年房租还要拖半年才付。不好意思，我这不是慈善。”

陈荣顿说完，就要站起来。

要不是林向东穿的和黑社会一样，他都懒得搭理他。

这哪是谈合同，这是在抢劫！

林向东看着陈荣，目光漠然：“我是带诚意来谈的。”

陈荣愣了半秒，只觉得林向东的眼神不对劲。

他心里开始泛起点不舒服的感觉。

“诚意？我看你没一丁半点诚意。我这厂房，虽然旧，但地段好，想租的人也不少。你要是真想合作，就该……”

“啪！”

林向东忽然将合同合上，打断他的话。

“你觉得我没诚意？”

陈荣一噎，嘴角抽搐：“我是按规矩说话。”

林向东不置可否，只是低头看了眼手机：“差不多了。”

“差不多什么？”陈荣心里一紧，却又不敢问得太细。

几秒后。

厂房门口传来一阵低沉而密集的脚步声。

“哐当”一声，大门被推开。

黑衣、黑裤、黑皮鞋。

十几人一排，分组进场，动作整齐划一。

不到三分钟，厂房外围已经站满了上百号人，眼神冷静、姿态肃穆。

陈荣猛地站了起来，烟头掉在脚边都没发现。他的后背开始冒冷汗，喉咙干得发紧。

“这是什么意思。”

他心里一阵发毛，隐约觉得，自己刚才说的那些话……有点不合适。

“林……林总，你这是？”

林向东站起身，拍了拍桌子，语气平淡得像是在说天气：“让我们集团的员工提前熟悉下场地。别紧张，他们都是好人。”

陈荣眼皮狂跳，看着那一百多双眼睛齐刷刷望过来，感觉站在锅盖上蒸笼底。

这他妈叫好人？

陈荣强撑着自己的状态，嘴皮子都开始抖：“林总你早说嘛……小邹合同，拿过来，我签！”

林向东看着他，不笑，只把合同重新推了过去：“合作愉快。”

陈荣接过合同，心里咯噔一声，嘴里却干笑着：“愉快，愉快得很……”

他低头签字，手心全是汗。

……

签完合同后。

林向东让陈洋、王超等人带着合同，直奔北城的二手设备市场。

现在超市的场地壳子已经有了。

把超市填满就是陈洋的事了。

以前陈洋从没想过开超市。

可是。

既然机会已经来到面前。

陈洋自然要把握住。

陈洋等人走进二手设备市场。

市场里各种冷藏设备、货架陈列得整整齐齐。

陈洋随意走进一家店。

这时，一个秃头男子看到陈洋等人后，就笑着迎了上来。

秃头男子是这家店的老板。

老板笑着说道：“小兄弟，是要开店吗？我们这里和厂家有合作，全新的，二手的，价格都很优惠。”

在老板看来。

陈洋很年轻，很踏实，应该是想开一个便利店。

估计也就三四十平方。

这类的年轻人，他见过太多了。

陈洋点点头，然后拿出了自己的合同，给老板看：“老板，我们公司准备开一个三千多平的超市，设备要得比较多。冰箱、冷柜、货架之类的，全都要配齐。”

老板看到后，愣住了。

还真是三千多平！

合同一口气签了二十年！

虽然地段是在龙门镇，但是房租5块钱一平方，也要一万多一个月。

一年下来，也要将近二十万。

按照现在合同。

咦。

这合同怎么这么优惠啊？

老板被合同的一些细节给惊到了。

这房东是做慈善的吗？

老板狐疑地看着陈洋，以及陈洋身后的人。

王超等人都在抽烟，每一个看起来都不像是好人。

难道这合同是……被逼着签的？

老板脑补了一个被刀架在脖子的画面。

这种事情，以前还真发生过，他也遇到过。

在老板发愣时。

“老板，能配齐吗？”

忽然，耳边响起了陈洋的询问。

“能，能，能。”

老板急忙回答道：“我们这里都有，附近超市的设备，都是我们这边拉过去的。还有很多店不想搞了，设备也是我们去回收的。”

陈洋问道：“你们这边可以租设备吗？我们超市刚开业，还没有经验，所以设备方面，我们想先试试看，如果不好用，那我们比较方便更换。”

老板回答道：“可以，我们这里也可以出租，租多久都行。”

“费用怎么结？”

陈洋认真问道。

老板爽快地说：“你们新店开业，资金肯定紧张，我也图个长期合作，所以我们半年一结，可以吗？”

在老板看来，要是他不给出足够的优惠，今天会很麻烦。

陈洋点点头：“价格呢。”

“价格需要先算一下。”

这时，老板笑着招呼店里的小妹：“小妹过来一下。”

正在收银台的女孩走了过来。

“你去算一下，大概要用多少设备，尽量优惠。”

老板认真地对女孩说道。

……

工厂车间内。

东升集团的一百多位员工，都在车间内站着。

这时，小邹按照林向东的要求，搬来了三块白板。

林向东站在白板前，拿着记号笔写下几个醒目的数字：

“招聘奖励，介绍一人入职——奖金两百。干满一个月——再奖励五百。”

他回头，扫了众人一眼，语气平静：

“这个任务，从今天开始执行。自己兄弟亲戚，邻居朋友，都可以。只要人来了，能干事，钱我不会少你们的。公平起见，每个人只有一个推荐名额。”

徐峰差点以为自己听错了：“向东……真给两百？再干满一个月再给五百？”

“没错，只要招来的人干满一个月，就会给七百。”

林向东没有多解释，只是继续写。

新员工工资待遇：

例如：

理货员\/收银员\/保洁员

底薪：1000元

全勤奖：600元

绩效奖金：

不合格：0

合格：1500

优秀：2000

绩效考核标准：连续两月不合格，辞退处理。

“也就是说，”林向东放下笔，手指在数字上轻点，“一个最普通的新员工，只要上够全勤，不摸鱼，绩效合格，一个月能拿3100块。”

车间里沉默了一会儿。

“我靠……”猴子最先反应过来，他激动地说，“东哥，这工资是真的吗？！”

陈晖也脸色古怪：“东哥，会不会给的太多了？我们厂对面的超市，收银员一个月只能拿1200块钱。”

“多吗？”林向东反问了一句，打断了陈晖，“而且我说的是最低岗，最普通的收银员、理货员、卫生岗，全都照这待遇给。”

徐峰抓了抓头：“那其他岗位呢？经理、主管那些人呢？”

林向东瞥了他一眼：“自然更高。但你们先不用管那些。现在先把基层铺起来。”

接着，林向东继续在白板上写着。

-收银客服：收银员 20-28人，客服 2-4人

- 理货员：食品区、百货区、生鲜区合计 50-60人（含课长、组长）

- 后勤支持：仓管 3-5人，防损员 8-10人，电脑员 2人

- 管理团队：店长1人、采购3人、财务2人、排班、行政、后勤管理约4人

- 总计：100-120人

徐峰拿出手机，已经开始算工资了。

“按照最低的算，一个月3100，招120个人，一个月工资就要……元！”

徐峰不由瞪大了眼睛。

“向东，这成本也太高了吧。”

徐峰舍不得花钱。

虽然林向东最近赚了不少钱，但是开支也不小。

而且，还有马哥的高利贷没还。

那可是还39万的现金！

眼看就要到月底了。

林向东还搞超市，步子迈得实在是太大了。

哪怕房租是欠的，设备是欠的，货是欠的。

可是，工资不能签吧。

空手套白狼，也得缓口气！

林向东不以为然地点了根烟：“我还是那句话，钱的问题，我来搞定，你们只要帮我招人，把人招进来，让超市开起来就行。”

“东哥，具体要会做什么呀，我家亲戚没人在超市干过。”

这时，李磊疑惑地问道。

他看到上面的‘生鲜区、食品区、百货区’，完全是两眼一抹黑，根本没有明确的方向。

林向东看着李磊，说道：“别急，我马上写出来，你看完后就懂了。”

林向东转过身，在白板上写着。

? 生鲜区：分割技工、熟食加工等5-8人

? 家电区：导购及维修人员3-5人

? 促销员：驻场促销员占正式员工1\/3（约20-30人）。

¨

林向东在白板上写着。

“分割，是不是剁肉、杀鱼的工作？”

“家电维修，我表姐夫就是搞家电维修的，他应该也愿意来。”

“我姐在服装店卖衣服，她肯定能干号导购。”

随着林向东将具体的工作写出来后，众人都有了方向感。

林向东认真对众人说道：“记住，每个人只能优先推荐一位，如果她的工作不合格，那就失去了推荐的资格。反之，如果推荐来的人，表现很好，那还能再推荐一个进来。”

“对，表现的不好，就让她滚回家去。”

“就是，现在好工作多难找。”

“东哥这么做很公平，我们每个人都得珍惜这机会。”

众人你一言，我一语，交流道。

虽然还没正式进入最难的月份，但是2008年的经济危机已经开始影响到全球。

很多做外贸的工厂开始裁员、减薪、停工。

人才市场里，随便喊一声‘招牌’，都有很多人挤着过来面试。

超市门口的招聘启事上写着“月薪1300”，已经能吸引一群人排队投简历。

在这个大背景下，林向东愿意给出这么优渥的待遇。

在众人眼里，完全是照顾他们的家人，是给他们的福利。

否则的话，都不需要去人才市场，只需要在路边放一个招聘的牌子，立马有一大堆人来面试。

林向东听着众人的议论，随即说道：

“现在你们可以打电话了，让你们最信任，也是你们心中最靠谱的人，让他过来面试。”

林向东说完。

徐峰等人纷纷拿出手机。

陈晖一边说，一边拨打电话：“我妈刚从工厂离职，一直闲着，我叫她过来。”

猴子说道：“那我叫表姐，她最近也在找工作。”

“我堂妹也在找工作，我现在给她打电话。”

徐峰一边说，一边拨号。

很快，电话打通。

““喂？小梅啊，你不是在找事情干吗？向东开了个超市，工资待遇很高，底薪一千，全勤六百，还有绩效奖金，只要认真干，一个月能拿三千多……”

徐峰激动地说。

林向东看着这一幕，嘴角不由扬起笑容。

超市的基层框架拉起来了。