理清思路后,柳如烟找来了程凌丝、陶清羽、张迪、关节以及贾章。
几人很快齐聚在她的办公室,脸上都带着些许好奇,不知道柳总这次又有什么新动向。
柳如烟没有过多寒暄,直接切入主题。
她将电脑屏幕转向众人,上面显示着杨浦区滨江南段地块的详细信息。
尤其是那个醒目的起拍价——33.58亿元!让在座的几人都暗暗吸了口凉气。
“各位,我有个想法,”柳如烟兴奋地说道:“我打算把这块地拍下来。”
办公室里安静了一瞬。
张迪最先反应过来,试探着问:“柳总,这是……要建新的总部大楼?还是影视基地?”
柳如烟摇了摇头,嘴角噙着一丝笑意,目光扫过程凌丝、陶清羽、关节和贾章。
“不完全是。我想创建一个属于所有人的暴雪公园。”
她开始描绘脑海中的蓝图:
“这里,将会是我们所有IP,从线上走向线下的桥梁。
这里会有球场、主题公园、免费的电影,还可以在这里搭建最顶级的线下体验馆。
以及暴雪娱乐的音乐,甚至可以有小型的演唱会。”
程凌丝等人一直安静地听着。
陶清羽此时才缓缓开口,问出了最关键的问题:“丫头,这个设想非常好。
但除了地皮,还有后续的开发建设、技术投入、内容填充、运营维护……这些将是一个天文数字。
而且回报周期会非常长,甚至短期内只见投入不见盈利。
你确定要将如此庞大的资金和精力,投入到这样一个重资产、长周期的项目中吗?”
陶清羽的问题非常现实,这也是其他几人心**同的疑虑。
大家都看着柳如烟,等待她的回答。
柳如烟迎上众人带着疑虑的目光,非但没有丝毫退缩,反而露出了一个胸有成竹的笑容:“你们担心的这些问题,我当然都仔细盘算过了。”
柳如烟的手指在平板电脑上快速滑动,一份精美的PPT分析图表出现在几人面前。
“这个项目,看上去是重资产、长周期。
但只要规划得当,它非但不会成为吞金兽,反而能形成一个健康的自我造血循环。”
柳如烟开始一条一条地分析:“首先,是政策层面。打造这样一个集科技、文化、体育、绿色于一体的城市新地标。
完全符合魔都建设‘卓越全球城市’、提升公共文化空间品质的发展方向。
我们有很大机会申请到文化产业发展基金、科技创新项目补贴、城市更新专项扶持资金等。
这能在初期极大地缓解我们的资金压力。
这不仅仅是省钱,更是获得了官方的背书。”
“其次,是商业合作。我们不需要所有事情都自己扛。
公园内的餐饮零售,我们可以引入成熟的品牌合作,收取租金或营业额分成。
想想看,在《灵笼》主题区,喝一杯特调咖啡。
在《黑神话》体验馆旁买一个限定手办,这本身就是流量变现。”
“再者,是赞助与广告。这个需要根据未来的规划再研究。”
柳如烟看着几人沉思的模样,总结道:“所以,你们看,这并非一个纯粹的公益项目或者无底洞。
它将是一个融合了政策红利、商业租赁、广告赞助和IP运营的复合型盈利模型。
暴利或许谈不上,但实现稳定,可持续的盈利,绝对没有问题。”
张迪仔细想了想,问道:“柳总!你是想让我们跟着一起赚点钱?”
“诶?”程凌丝几人一听这话,立刻就明白了!
张迪的问题,其实问出了在场除程凌丝外其他几人心底一瞬间冒出的念头。
柳如烟如此详尽地解释盈利模式,是不是想拉他们这些核心骨干一起入股?
这既是项目绑定,也是带着他们共同富裕?
然而,柳如烟的回答却出乎他们的意料:“这块地,我会以个人的名义拍下来。
等这个项目正式启动,规划设计、盈利模式都清晰之后。
我会面向暴雪娱乐的全体现任员工,开放一个内部投资通道。
让所有员工一起跟着赚点钱。当然,不是强迫的。”
这番话,让在场的几人都愣住了,随即心头涌上一股复杂的暖流。
柳如烟没有选择只让核心管理层获利,而是将这个机会开放给了全体员工!
这意味着,她不仅仅把员工当作雇佣关系,更是视为可以共同创造未来、共享发展成果的“伙伴”。
到了这块地现场交易会这天,魔都市土地交易市场大厅里座无虚席,气氛严肃而紧张。
各路房地产巨头、投资公司的代表们西装革履,手持号牌,神情专注地盯着前方的电子显示屏。
而在大厅靠后的位置,却坐着一群画风略显不同的人。
柳如烟穿着一套利落的白色小西装,气定神闲地坐在靠后的位置,她手中的号码牌是——70号。
她的身边,程凌丝、陶清羽、张迪、关节、贾章,甚至连小离都来了。
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